양주신도시 이마트 옆 39층 하이파크 분양

수도권에서 볼 수 없는 평당가 600만 원대 초고층 아파트

최순양 리포터 2018-09-06

수도권 마지막 2기 신도시인 양주 개발이 한창이다제일 먼저 개발된 옥정지구 4만 세대가 입주를 시작했으며 현재는 회천지구 2만 세대의 분양이 진행 중이다그 중 이마트 바로 옆 39층 초고층 랜드마크로 포스코건설에서 시공 예정인 양주 하이파크에 대한 관심이 뜨겁다선호도 높은 59, 64, 79㎡ 등 중소형 평형으로만 5개동 657세대가 구성되어 있고토지매매계약과 지구단위계획이 완료되어 일반분양과 동일한 조건이면서도 평당 600만 원대에 1차 조합원 모집 중인 양주 하이파크의 투자가치에 대해 알아봤다.



16천만 원대에 39층 랜드마크 아파트 마련

양주 하이파크는 수도권에서 소형평수라도 2억 원대 아파트를 보기 쉽지 않은 요즘, 39층 초고층 아파트이면서도 59(25평형)16천만 원대부터 분양하고 있다가격이 저렴한 이유는 무주택 서민을 위한 국민주택사업의 일환으로 실시되고 있는 지역주택조합아파트이기 때문이다하지만 양주 하이파크는 이미 토지매매계약이 완료된 상태로 추가 분담금 발생 가능성이 없고자금관리도 신탁사인 국제자산신탁이 위탁 관리하기 때문에 기존 조합아파트의 단점이 모두 봉쇄되었고 투자가치와 주변시세 대비 30% 낮은 분양가 혜택만 남아있는 상태다자격조건도 무주택자 혹은 전용면적 85제곱미터(34이하 1주택 소유자까지 무주택으로 간주해 만 19세 이상 세대주로 수도권 거주 6개월 이상이면 청약통장 없이 누구나 분양 받을 수 있다

더군다나 50% 이상 조합원이 분양받아야 신청 가능한 조합설립인가 조건을 이미 충족, 916일 창립총회, 927일 인가신청 할 예정이다허가가 나오기 전까지는 분양이 멈춰지고그 이후 2차 분양이 실시되며 분양가가 평당 80만원씩 상승된다사업승인 예상 시점인 20191월부터는 분양권 전매도 가능하다따라서 지금 9월이 수도권 초고층 아파트를 전국 최저가로 구입해서 2개월 이내에 2천만 원 이상입주 때까지 고려하면 7천만 원 이상 차익도 가능한 최고의 투자 기회인 것이다.


역세권학세권숲세권대형 상가 4가지 투자조건 완비

양주 하이파크의 경우 부동산 투자의 4가지 조건인 교통교육환경생활편리성을 모두 갖추고 있다현재는 1호선 덕정역이 있고, 2025년에는 수도권 광역급행열차인 GTX와 연결해 강남의 삼성역까지 18분이면 갈 수 있게 된다또한 7호선이 양주까지 개통될 예정이고 제2외곽순환도로 및 세종포천고속도로 등이 모두 갖춰질 예정이다

이렇게 양주지역의 교통 인프라가 구비되는 이유는 옥정회천 신도시도 있지만 마전동 일원에 모두 2천억 원을 들여 도시첨단 산업단지로 개발되는 양주테크노밸리 때문이다. 2,636개 기업이 입주, 23000여명이 유입돼 19천억 원 정도의 경제효과를 낼 것으로 기대하고 있다이러한 미래가치를 보고 이마트가 이미 8년 전에 들어와 있다단지 내 테라스상가 및 롯데마트 양주점, LF스퀘어 등도 가까워 생활편리성도 완벽하다양주 신도시 개발 계획에 따라 바로 앞에 초등학교가 들어서며 경기북과학고동두천외국어고 등 특목고가 통학거리에 있고예원예술대서정대학교가 인접해 있으며을지대학교 캠퍼스가 출범할 예정이다또한 청담천과 회천도시숲이 아파트 단지 옆이다


59㎡에 방 3화장실 2드레스룸팬트리까지

양주 하이파크는 중소형 아파트에서 쉽게 볼 수 없는 수납특화설계를 적용해 59(25)의 경우 방 3화장실 2개인데안방 드레스룸과 식료품 저장창고 등으로 활용 가능한 다용도 팬트리 공간까지 있다남향 위주의 단지배치와 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며 동간 거리를 넓혀 일조권은 물론 프라이버시 보호까지 고려했다단지 안에는 잔디광장소나무 숲플라워가든 등의 휴게공간이 설치되며 부대시설 2개동에는 어린이를 위한 친환경 테마 놀이 공간과 복합 운동시설인 멀티코트 등이 배치된다.


모델하우스 및 현장 위치 : 경기도 양주시 회정동 96-1 (1호선 덕정역 하차

문의 : 1666-9169

최순양 리포터 nikkichoi@naver.com

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