'아파트' 검색결과 총 25,950개의 기사가 있습니다.
- 집값 상승률 높으면 ‘생애최초’가 유리 주택가격 하락시에는 '전세'가 '손익공유형'보다 저렴국토부 "면밀한 검토 통해 자신에 맞는 상품 선택해야"'1%대의 초저금리 대출상품', '전월세보다 싼 가격에 내집 마련' 등의 문구로 공유형 모기지가 화려하게 치장되면서 지나치게 기대가 높아짐에 따라 주의를 당부하는 목소리가 커지고 있다. 앞으로의 주택시장 상황에 따라 공유형 모기지보다 더 유리한 대체상품이 있기 때문에 냉철하게 판단해야 한다는 것. 국토부에 따르면 기본적으로 주택가격이 상승한다면 '생애최초 주택구입자금'(생애최초자금)이나 '근로자·서민 주택구입자금'(근로자·서민) 상품이 공모형 모기지보다 더 유리하다. 반면, 주택시장이 보합(0% 상승)이거나 하락한다면 공유형 모기지가 대체상품보다 유리하다. 구체적인 예를 통해 알아보자. 우선 시세 2억5000만원, 전세 1억7000만원, 보증부월세 3000만원 보증금에 월세 70만원 아파트, 자기자금은 8000만원이라고 가정하자. 금리는 생애최초 3.3%, 근로자·서민 3.5%, 전세대출 4.5%, 주택담보대출 4.3%, 은행예금 2.64% 기준이다. 생애최초, 근로자·서민, 수익공유형 모기지는 거치 1년, 20년 원리금균등상환 기준. 전세 및 월세가격 상승률 연 3.1%, 평균거주기간은 전월세 3년, 자가 7년이라고 전제한다. 이럴 경우 주택가격이 3% 상승한다면 7년간 거주비용(대출원리금·보유자금기회비용·제세금·이사비용·원금회수·매각이익 등의 총합)이 '생애최초'가 56만1000원 이익인 반면 '수익공유형'은 1354만3000원, '손익공유형'은 1508만6000원의 비용이 지출된다. 수익·공유형 모기지 모두 '근로자·서민'(164만8000원)보다도 주거비용이 비싸다. 주택가격 많이 오를수록 생애최초나 근로자 서민 대출상품이 공유형 모기지보다 유리하다는 얘기다. 물론 공유형 상품이 전세(5380만6000원)나 보증부월세(7508만6000원)보다는 주거비용이 저렴하다. 그러나 집값상승률이 연 1%로 낮아지면 얘기가 달라진다. 수익공유형이 2826만9000원으로 주거비용이 가장 저렴하다. 그 뒤로 생애최초(3811만1000원) 손익공유형(3815만8000원), 근로자·서민(4032만원) 순으로 비용이 많이 든다. 물론 전세와 보증부월세는 집값상승률과 관련이 없기 때문에 주거비용이 변하지 않는다. 주택가격이 보합(0% 상승)일 때는 공유형 모기지가 더욱 유리해진다. 집값이 제자리걸음을 한다면 주거비용이 수익공유형(3506만3000원)과 손익공유형(4880만4000원) 모두 생애최초(5595만7000원)나 근로자·서민(5816만6000원)보다 주거비용이 저렴하다. 주택가격이 하락할 경우엔 상황이 복잡해진다. 공유형 모기지보다 '전세'가 유리한 상황이 전개된다. 수익공유형(5191만6000원)은 생애최초(7281만원)나 근로자·서민(7501만9000원)보다 여전히 주거비용이 적게 든다. 그러나 손익공유형(5885만7000원)는 생애최초나 근로자·서민보다는 주거비용이 적지만 전세(5380만6000원)보다 주거비용이 많이 든다.윤성업 국토부 주택기금과 사무관은 "공유형 모기지가 반드시 유리한 것만은 아니다"며 "주택 구입자의 집값에 대한 기대, 자기자금 규모 등 개인적인 상황에 따라 각 제도 모두 장단점 있기 때문에 반드시 사전상담을 들은 뒤 상품을 선택해야 한다"고 조언했다. ■공유형 모기지란 = 8.28 전월세대책의 후속조치로 마련한 대출상품으로 수익공유형과 손익공유형이 있다. 수익공유형은 안정적 주거를 희망하나, 목돈이 부족한 실수요자에게 집값의 최대 70%까지 국민주택기금에서 1.5%의 저리로 대출을 한 뒤 매각시 시세차익을 공유하는 상품을 말한다. 손익공유형은 주택기금이 전세금 등 목돈이 있는 무주택자에게 집값의 40%까지 지분성격의 자금을 대출하고, 주택 매각시 손익을 모두 공유한다.김병국 기자 bgkim@naeil.com[관련기사]- 1%대 ‘저금리 모기지’ 10월 1일 출시- [공유형 모기지 문답] 사전 상담시 예상 매매금액 확인해야-집값하락 걱정되면 손익형Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-11
- 영아전담 “아름드리 어린이집” 개원 (사진 5)인천시 남동구(구청장 배진교)는 남동구 21번째 국공립보육시설인 ‘아름드리어린이집’을 개원식을 26일 진행했다. 아름드리어린이집은 영아전담 국공립어린이집으로 국비와 시비, 구비 등 4억여 원을 들여 간석동 소재 아파트를 매입해 개원했다. 어린이집은 보육실과 유희실, 조리실 등의 시설을 갖추고 있으며 영아20명을 돌본다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-10
- 경남기업, ‘내포신도시 경남아너스빌’ 9월 분양 경남기업은 충남도청 이전지인 내포신도시 일대에서 '내포신도시 경남아너스빌' 아파트를 분양한다.이 아파트는 내포신도시 RH-8블록 일대 위치하며 지하 2층, 지상 15~30층, 11개동 990가구 규모다. 전용면적 △59㎡ 163가구 △74㎡ 116가구 △84㎡ 711가구로 공급된다.내포신도시는 충남도청 이전 소재지로 충남도청을 비롯해 82개의 기관·단체가 입주할 계획으로 향후 인구 10만명의 신행정·산업·복합도시로 충남광역행정의 중심지로 거듭날 예정이다. 견본주택은 내포신도시 충남도청 인근에 마련되며 입주는 2015년 말 예정이다. 문의 041-635-9300오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-12
- “얼쑤~” 아파트에서 열리는 마당극이 흥겹다 돈을 내고 직접 공연장을 찾아야 했던 예술무대가 아파트로 찾아와 화제다. 지난 6일 원미구 상2동 하얀마을 국민임대아파트 단지에서는 특별한 공연이 열려 단지주민들은 물론 이웃 아파트 주민들을 흥겹게 했다.이날 열린 공연은 마당극 ‘귀동아 방귀동아’. 한국 현대사의 질골 속에서 살다간 가난한 아버지들의 이야기를 극으로 꾸며, 구경나온 남녀노소 주민들에게 진한 감동을 선사했다.공연이 아파트로 찾아오게 된 배경은 따로 있었다. 지난 2004년부터 문화관광체육부와 한국문화예술위원회에서는 기획재정부 복권위원회의 복권기금 지원으로 문화예술을 보급해오고 있기 때문이다.특히 공연 대상 지역은 공연예술을 쉽게 접하기 어려운 문화향수 소외계층이 거주하는 임대아파트이다. 주민을 위한 ‘지역으로 찾아가는’ 문화사업 시행에 따른 공연이지만 공연 질과 내용은 한국문화예술회관엽합회에서 주관해 공연 단체를 선정해오고 있다.따라서 공연을 원하는 대상지역 아파트 간의 경쟁도 치열했다. 지난해 이어 올해 두 번째로 공연을 유치한 하얀마을 국민임대아파트의 노력은 어떠했을까.이곳의 입주자대표회의 오성근 회장은 “이곳은 평소 문화공연을 쉽게 접하지 못하는 서민중심 아파트이기 때문에 선정대상에 올랐어요. 또 자체적으로 노인 가구 혹은 한 부모 가정 등 취약계층과 가정에 대한 아파트 차원의 밀착보호관리제 운영도 공연 단지 선정에서 점수를 얻게 된 배경”이라고 말했다.부천상동 국민임대 아파트 유난희 관리소장도 “지난해에도 공연에 약 300여 명이 넘는 아파트 거주 주민과 인근 단지주민들이 함께 공연을 관람하며 지역 공동체를 실감했다”고 말했다. 올해 ‘2013신나는 예술여행’으로 진행된 찾아가는 공연은 그동안 부천 하얀마을주공아파트 외에도 대구 미래빌2단지, 공주 옥룡1단지, 서울 가양7단지, 영임 용양휴먼시아, 서울 하계 1동 주공9단지 등에서도 열린 바 있다.김정미 리포터 jacall3@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-12
- 8천에 3채 월 120만 수입예상··· 평택 스마트빌 일냈다 중견건설업체 두손건설은 포승국가산업단지(평택시 포승읍 만호리)에서 소형아파트를 분양한다. 990가구 평택 최대 규모 단지다. 이번에 분양하는 1단지는 지하1층 지상14층 331가구(전용 27~38㎡형)다. 오피스텔 32실, 아파트 299실로 구성됐다. 이 소형아파트는 270여 입주기업과 2만여 상주인력이 근무하는 평택의 중심지 포승국가산업단지 평택항에 들어선다. 서해안, 제2서해안, 동서고속도로, 고속철도 등 사통팔달 교통의 중심지로 서해안 고속도로 서평택IC에서 3분 거리다.한편 삼성은 2016년 입주를 목표로 120만평 평택 고덕산업단지 조성을 확정한 상태. 3만개 이상의 신규 일자리가 생겨난다. LG전자 역시 100만평 규모의 LG타운을 조성한다.분양가는 7300만원대다. 중도금 40% 무이자다. 입주시 60%까지 대출을 받을 수 있어 실투자금은 2600만원대다. 3채를 분양 받을 경우에는 실투자금 8000만원, 월120만원의 임대수입으로 예상수익률 12%다.전 세대 풀옵션 빌트인, 주방가구, 붙박이장, 신발장, LED TV, 냉장고, 천정형에어컨, 드럼세탁기 등이 설치된다. 분양문의 1877-7912Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-09
- [이옥경 칼럼] ‘If Hillary is OK, we are OK’ 본지 이사채동욱 검찰총장이 '혼외자식을 숨기고 있었다'는 조선일보 보도를 강력히 부인하면서 사건은 새로운 국면으로 넘어간 것 같다. 채 총장은 조선일보에 정정보도를 청구하고 안받아들여지면 추가조치를 취한다고 발표했다. 조선일보는 '혼외자'의 아버지 이름이 학적부에 채동욱으로 기재되어 있었고 동급생들이 채군에게서 '아버지가 검찰총장이 됐다'라는 말을 들었다며 사실보도라고 주장하고 있다. 당연히 정정보도 요구에 응하지 않을 것이기 때문에 채 총장이 민형사 소송을 제기하여 법정에서 사실여부를 두고 다투는 길로 갈 수밖에 없다는 관측이 나온다. 미리 말하지만 나는 애초에 이런 건으로 공인의 사생활을 파해친것은 잘못이라고 생각한다. 하지만 채 총장이 사실을 부인했기 때문에 이제 국면은 거짓말 여부의 차원으로 넘어갔고 채 총장이든 조선일보든 한쪽은 치명상을 입을 것이라고들 한다. 좀 섣부르지만 예단을 해보자면 채 총장이 사표를 던질 수도 있다. 사실이 아니더라도 채 총장으로서 이런 흔들기를 이겨내면서 검찰을 지휘해나가기가 쉽지 않을 것같다. 더욱이 외부자가 접근할 수 없도록 법에 규정된 아이의 개인기록들까지 나온다는 것은 특정한(?) 정보소스가 있는 것이 아닌가 의심된다. 그 취재원이 어떤 목표를 가지고 정보를 흘리고 있다고 유추하는 것도 자연스럽다. 채 총장 측은 그 목표가 자신을 불편하게 보는 어떤 세력의 흔들기이며 이는 곧 자기 개인이 아닌 검찰에 대한 공격이 된다고 규정하고 있는데 채 총장이 이런 흔들기 맞서 버텨낼 수 있을지, 글쎄 좀 걱정이다. 채 총장이 사표를 낸다면 공격은 멈출 것이고 사건은 그냥 유야무야되겠지만, 그게 과연 옳은 일인지 모르겠다. 그런데 사건의 진실이 무엇인지 일이 어떻게 귀결될지 모르겠지만 사실 여부나 결과와 상관없이 이 사건과 관련된 보도를 보며 약간 방향이 다른, 보다 근본적인 의문이 하나 들었다.간통죄 폐지가 목전에 다다른 상황에서공인의 사생활, 특히 개인적인 애정사(?)는 어디까지 들춰져야 하는가라는 문제이다. 특히 아직도 초등학생에 불과한 미성년 아이의 얘기가 그렇게까지 드러나야 하는 건지, 그 아이가 그 정도 상처는 가슴 아프지만 우리 공동체의 안전을 위해 감수해 줘야 할 정도로 이 건이 중요한 사안인지 모르겠다. 물론 공인의 애정사가 직무수행과 연관이 있고 현재 영향을 주고 있다면 당연히 밝혀져야 한다. 그것이 직위를 이용한 강압적인 관계의 시작과 유지라면 두말할 필요도 없다. 그러나 그게 아니라면 간통죄 폐지가 목전에 다다른 시대상황에서 그 선이 어디까지인지 진지하게 우리 사회가 고민해야 할 때가 되었다고 생각한다. 우리나라 역대 대통령들은 대체로(전두환 이후는 없는 것으로 되어 있고) 여자문제, 혼외자녀 문제가 있었다. 언론은 보도 안했고 국민들은 몰라서 모르고 알고도 모른 척 넘어갔다. 프랑스 미테랑 대통령에게 혼외자녀가 있었고 미테랑은 그 모녀를 엘리제 궁 근처에 아파트를 얻어 주고 수시로 출입했다는 사실은 미테랑 사후에 보도됐다. 사르코지 전 대통령이나 올랑드 현 대통령의 결혼사는 우리 기준으로는 거의 막장드라마 수준이고 국민들도 다 아는 상태에서 당선됐다. 케네디 루즈벨트 아이젠하워 등 미국도 마찬가지다. 언론은 구태어 보도를 안했고 국민들은 알 필요가 없었다. 클린턴이 백악관에서 인턴 루윈스키와 부적절한 행각을 벌여 온 나라가 들썩였지만 그가 탄핵위기에 몰린 것은 '거짓말' 때문이었다. 물론 다른 나라가 뭔 상관이냐, 나라마다 도덕의 기준이 다르다고 반박할 사람도 있을 것이다. 어떤 선택을 하는가는 당사자들의 몫그러나 생각해보면 성폭력 당했다고 제수씨가 폭로한 국회의원이 멀쩡히 당선되는가 하면 이 문제에 대한 추적, 심층보도는 없었다. 비도덕적 불법적 관계는 바로 이런 것이 아닌가. 그렇다고 혼외의 애정사를 두둔하고자 하는 것은 전혀 아니다. 부부는 열정적 사랑보다 신뢰가 가장 중요하고 그 신뢰를 저버리지 않도록 노력해야 한다고 생각한다. 그러나 신뢰가 무너졌을 때 어떤 선택을 하는가는 전적으로 그 당사자들의 몫이 아닐까. 루윈스키 스캔들로 한창 시끄러울 때 클린턴이 한 도시를 방문했다. 그때 어느 지지자가 든 플래카드가 사진에 찍혔다. 'if hillary is OK, we are OK'. 그때 미 국민은 탄핵을 원치 않았고 클린턴은 성공적인 대통령으로 평가받는다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-10
- 도심 속에 찾아온 자연의 선물 ‘카페레몬테이블-대치점’ 오픈 건강한 식재료를 원칙으로 고객들에게 자연을 전하는 ‘카페레몬테이블-대치점’이 9월 11일(수) 대치동 학원가의 중심인 은마아파트사거리에 오픈한다. 정직한 마음으로 청정먹거리를 고객의 테이블에 올리고자 전남 광주에서 시작된 브랜드는 프랜차이즈지만 알 만한 사람들은 이미 알고 있는 숨은 맛 집이다. 1층 매장에서는 패스트푸드 대신 수제 토스트와 제철과일 주스를 제공하며, 해외에서 배전한 원두를 수입하는 여타 커피 전문점 브랜드와는 달리 본사에서 최상의 생두를 수입해 매장에서 필요한 만큼만을 소량으로 로스팅해 제공하고 있다. 아래층 키친매장에는 생태계의 법칙을 준수하여 잘 자란 자연 그 자체를 닮아 만든 퓨전이태리 음식을 제공하며 샐러드, 파스타, 피자, 스테이크, 라이스 메뉴와 그 밖의 사이드메뉴와 음료로 구성되어 있다. 자연의 선물 ‘카페레몬테이블’은 수업이 끝나길 기다리는 어머니들의 쉼터로, 그리고 학업에 지친 아이들의 맛과 영양, 건강을 나눌 수 있는 명소가 될 것으로 예상된다. 문의 02-568-4100 www.lemontable.co.krCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-09
- 풍부한 녹지공간 중소형 ‘상도엠코타운’ 분양 중 서울 동작구 상도동에 풍부한 녹지공간을 자랑하는 중소형 브랜드 아파트가 분양중이다. 현대엠코가 선보이는 상도엠코타운이다. 상도엠코타운은 상도엠코타운 센트럴파크와 상도 엠코타운 애스톤파크를 합친 2,441가구의 대단지이며 지상 10~18층 22개동 규모로 전용면적은 84.118㎡형이다. 지하철7호선 숭실대입구역과 지하철9호선 노들역이 가까워 대중교통을 편리하게 이용할 수 있으며 88올림픽대로와 남부순환로에 인접해 있어 강남, 용산, 여의도로 빠르게 이동할 수 있다.이 아파트의 가장 큰 장점은 풍부한 녹지공간이다. 체력단련시설과 휴게 공간 등이 마련되어 각종 스포츠 활동을 즐길 수 있는, 여의도 공원보다 면적이 넓은 26만 여㎡의 상도근린공원이 단지 3면을 둘러싸고 있어 조망권이 뛰어나다. 단지 중앙에는 골프연습장, GX룸, 도서관 등을 갖춘 커뮤니티 시설이 들어서 있으며 내부는 가변형 설계를 활용해 공간 활용성을 높였다. 이번 분양은 회사보유분으로 진행된다. 즉시 입주 가능하다. 문의 02-826-2071Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-09
- 정형외과 알아보기 - 찌릿찌릿 무릎관절 통증 정형외과 알아보기 - 찌릿찌릿 무릎관절 통증 관절은 뼈와 뼈가 만나는 부위로 연골, 관절낭, 인대, 힘줄, 근육 등이 부드럽게 운동할 수 있도록 구성되어 있다. 움직임에 따라 발생하는 충격을 흡수하는 역할을 하는데 이런 관절조직이 파괴된 것을 퇴행성 관절염이라고 한다. 관절에 통증이 있다고 해서 모두 관절염은 아니지만 붓거나 열감이 동반되면 관절염을 의심해야 한다. 관절염이 생기면 심한 통증과 함께 관절이 뻣뻣해진다. 또한 걸을 수 있는 거리가 줄어들어 일상생활에 심한 제한이 오기 때문에 혼자 생활하기가 어렵게 된다. 오랜 시간 무릎이나 신체의 관절을 지속적으로 사용해 연골의 마모로 생기기 때문에 일반적으로 노화에 의해 생기는 경우가 많다. 무릎 관절염으로 고생한다고 운동을 하지 않는 사람이 생각보다 많다. 그러나 관절염 환자에게 가장 나쁜 생활 습관 중 하나는 운동을 전혀 하지 않는 것이다. 관절염은 잘 움직이는 것이 중요한데, 움직이지 않으면 주변 인대와 근육이 위축되기 때문에 더 문제가 생길 수 있다. 너무 몸에 무리가 가지 않는 선에서 가벼운 운동은 건강을 위해서 반드시 필요함을 잊지말자. 가벼우면서도 꾸준한 운동은 뼈와 관절, 그 주위 인대와 근육을 튼튼하게 만들어 준다. 부산에는 산이 많다. 그렇다고 큰산만 있는게 아니다. 해운대 인근 작은 뒷동산이라도 좋다. 정상이 아니더라도 오르다보면 한잔 마시는 약수물에 목을 축이고 쉬면서 천천히 내려와도 좋다. 등산을 할때는 가능하면 스틱을 사용해서 걷는게 좋다. 몸에 가해지는 무게도 줄여줄 뿐 아니라, 울퉁불퉁하고 미끄러울 수 있는 길을 편하게 걷도록 도와준다. 특히 산은 올라갈 때보다 내려올 때가 훨씬 주의를 해야하므로, 내려올 때는 더 천천히 걷는게 좋다. 조금 있으면 장마철인데 당분간 산을 타기 힘들 수도 있다. 그럴때는 스트레칭이나 아파트 헬스장, 실내 자전거 타기, 수영 등의 운동을 하는 것도 좋다. 매일 꾸준한 것 이상 좋은게 없다. 건강은 멀리 있는게 아니라, 자주 가까이하고 자주 접하다보면 자신도 모르게 어느새 찾을 수 있는 것임을 잊지말자.이처럼 무릎관절염으로 고생하는 분들에게는 치료도 중요하지만 무엇보다 우선시 되는 것은 바로 ‘예방’이다. 격렬한 운동을 앞두고 있다면 반드시 사전에 스트레칭을 함으로써 무릎관절의 긴장을 풀어주어야 한다. 무릎 통증이 시작되면 우선 하던 운동을 중단하거나 강도나 시간을 줄여 운동하는 것이 가장 중요하며, 무릎보호대를 착용한 채 운동하는 것 역시 무엇보다 중요하다. 바른길병원박상호 병원장정형외과 전문의 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-09
- 화제의 분양단지를 찾아서··· 평택 스마트빌 듀오 삼성 100조, LG 60조 투자 ‘뜨는 평택’ 2인주거용 소형아파트 잡아라270여 입주기업 2만여 상주인력··· 탄탄한 배후수요990세대 평택 최대 규모 2인 주거용 소형아파트, 실투자금 8천만원에 3채 수익률 12% 무엇보다 안정된 수익성이 보장되는 수익형부동산. 계속되는 부동산 경기침체 속에서도 투자자들의 주목을 끌고 있다. 21세기 대한민국 경제의 신중심, 평택의 포승국가산업단지에서 만나는 ‘평택스마트빌 듀오’. 둘이 살기 ‘딱’ 좋은 스마트한 공간설계로 2인 주거용 소형아파트 명작을 완성했다. 또한 착한 투자비용(8000만원·3채)은 고수익을 창출하며, 새로운 투자 성공신화를 써내려 간다. ■미래 산업도시 평택 - 확실한 미래가치, 풍부한 배후수요서울과 수도권의 걷잡을 수 없는 부동산 하락에도 불구하고, 2010년 10월부터 계속 상승하고 있는 도시가 있다. 평균 4.1%(아파트기준)의 주택가격 상승률에 인구 증가세도 무섭다. 단언컨대 기업이 모이고, 사람이 모여 하루가 다르게 발전해가는 ‘평택’의 얘기다.‘평택스마트빌 듀오’가 위치할 포승국가산업단지는 270여 입주기업과 2만여 상주인력이 근무하는 평택의 중심지. 2020년까지 2조6천억 원을 투입하는 사업 추진으로 서해안 시대를 열어갈 평택항과도 인접한다. 서해안 고속도로 서평택IC에서 3분 거리로 접근성이 좋고, 인천이나 수도권 남부지역도 1시간 이내에 진입 가능하다. 동서고속도로, 수서~평택 KTX 개통예정 등 사통팔달 빠른 교통망을 자랑한다.또한 대기업의 투자와 입주발표가 이어져 미래 산업 도시, 평택의 면모를 더욱 밝게 한다. 삼성은 2016년 입주를 목표로 120만평 평택 고덕산업단지 조성을 확정한 상태. 3만개 이상의 신규 일자리가 생겨난다. LG전자 역시 100만평 규모의 LG타운을 조성한다. 미래 산업 도시로의 성장은 풍부한 배후수요를 약속하고, 편리한 교통 인프라, 평택항의 경쟁력 등 우수한 입지 여건은 투자 성공 신화를 예고하고 있다. ■찾았다! 숨겨진 투자가치-실투자금 8000만원(3채), 월120만원 수익 예상 ‘평택스마트빌 듀오’는 포승국가산업단지의 최고 자리를 선점해, 지하1층~지상14층, 총 990세대 규모로 들어선다. 단지 내에 들어서는 최초의 대규모 공급이라 더욱 눈길을 끈다. 현재 2만여 상주인력이 근무하는 포승국가산업단지는 대부분의 원룸이 노후 되고 공급이 턱 없이 부족한 상태. 신규 공급이 절실한 상황은 공실 없는 확실한 임대 수요를 보장한다. 또한 기아차 화성공장 1만6천여 명, 평택해군기지 1만여 명, 앞으로 삼성·LG등 대기업 근무인력 수요까지 합쳐지면 배후수요는 더욱 풍부해질 수밖에 없다.착한 분양가 역시 투자가치를 보장한다. 분양가격은 7300만 원대이지만, 중도금 40% 무이자에 입주시 60%까지 대출을 받을 수 있어 실투자금은 2600만~2700만원이면 가능하다. 3채를 분양 받을 경우에는 실투자금 8000만원, 수익률은 월120만원에 이른다. ■2인 주거에 꼭 맞춘 스마트한 ‘듀오’ - 확장형 발코니, 알파룸, 고품격 인테리어… ‘평택스마트빌 듀오’는 공간 활용에서도 특별하다. 전용면적 23.63m²에 확장형발코니면적을 포함함으로써 실사용 면적을 27.2m²으로 늘렸다. 여기에 혁신적인 설계로 알파룸을 적용해 각자의 개인 공간 사용을 가능하게 했다. 개별 옷장을 구비해 개인프라이버시도 보호한다. 둘이 살기에 ‘딱’ 좋은 구조를 완성시킨 것이다.전 세대 풀 옵션 빌트인과 고급 인테리어로 공간의 품격을 높였다. 주방가구·붙박이장·신발장 등 가구는 한샘, LED TV· 냉장고· 천정형에어컨· 드럼세탁기 등 가전은 삼성전자제품을 사용했다. KCC, 이건창호 등으로 안락하고 고급스러운 내부구성을 더했다. 무엇보다 일부 호수에는 평택항이 내다보이는 서해안 바다 조망권을 확보한 것은 ‘평택스마트빌 듀오’의 특징이다. 분양신청금은 100만원, 2014년 10월 입주 예정. 분양문의 1877-7912 임대 사업자에 이런 세제 혜택이!임대주택자나 투자자에게는 다양한 세제혜택이 주어진다. 임대사업자로 등록할 경우 전용면적 60㎡이하는 취득세 면제, 40㎡ 이하는 재산세까지 면제된다. 종합부동산세 합산에서도 제외되고 5년간 양도소득세 면제 혜택을 볼 수 있다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-09-07
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