‘로또 아파트’ 시티파크 청약 열풍
20만명 넘을 듯 … 청약증거금 6조~8조원 추정
지역내일
2004-03-25
용산 세계일보 부지에 추진 중인 주상복합아파트 시티파크 청약에 20만명 이상이 몰렸고 청약증거금만해도 6조~8조원 가량 될 것으로 추산되고 있다. 청약마감일인 24일 수도권 한미은행 각 지점은 밤 늦도록 청약서를 접수하려는 인파로 큰 홍역을 치렀다. 시공사인 롯데건설의 한 관계자는 “은행시간을 넘겨 접수를 받은 것은 물론이고, 밤새도록 접수를 받아도 다 처리하지 못할 정도로 사람이 많아 서류만 받아놓고 사람들은 돌려보낸 지점도 상당수 있다”고 밝혔다.
이같은 청약 열풍의 배경은 무엇보다 인근의 용산공원, 한강 조망권 확보 등 위치나 조망권, 투자가치 등에서 ‘괜찮은 곳’이기 때문이라는 게 건설업계의 공통된 시각이다. 그에 따라 아파트 입주를 원하는 실수자들이 대거 이곳에 몰렸다는 것이다.
이와 함께 청약자격에 큰 제한이 없고, 전매를 할 수 있다는 점도 청약 열풍을 불러온 배경이다. 당첨만 되면 수천만원~1억원까지 웃돈을 남기고 전매를 할 수 있다는 ‘로또 아파트’에 대한 기대감이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 유동자금을 대거 끌어들인 것이다. 당첨 후 55%의 양도소득세만 제대로 신고하면 분양권을 전매해도 법적으로 아무런 문제가 없는 ‘로또 아파트’이기 때문에 ‘로또 복권보다 당첨 확률이 훨씬 더 높다’는 인식을 불러온 것이다. 때문에 당초 전매가 무제한 허용되는 곳이었으나 과열을 우려해 전매가 1회만 허용되는 3월 30일을 당첨자 발표일로 정했어도 엄청난 인파가 몰린 것이다.
결국 이같은 청약 열풍은 부동산 경기 활성화의 명분으로 청약자격에 제한이 없고, 전매를 허용하는 주상복합아파트란 특성에 기인하는 것이 크다는 분석이다. 이에 대해 건교부는 3월 30일 이후 주상복합의 분양권 전매를 금지한다는 방침이어서 한꺼번에 수십만명이 몰리는 청약 열풍 현상은 더 이상 없을 것이라고 전망했다.
또 국세청은 양도소득세를 제대로 신고하는 지, 계약후 입주때까지 금지된 불법 전매를 하는 지 등을 집중 단속한다며 전매 과열에 제동을 걸고 있으나, 어떤 효력을 발휘할지는 아직 미지수다.
이같은 청약 열풍의 배경은 무엇보다 인근의 용산공원, 한강 조망권 확보 등 위치나 조망권, 투자가치 등에서 ‘괜찮은 곳’이기 때문이라는 게 건설업계의 공통된 시각이다. 그에 따라 아파트 입주를 원하는 실수자들이 대거 이곳에 몰렸다는 것이다.
이와 함께 청약자격에 큰 제한이 없고, 전매를 할 수 있다는 점도 청약 열풍을 불러온 배경이다. 당첨만 되면 수천만원~1억원까지 웃돈을 남기고 전매를 할 수 있다는 ‘로또 아파트’에 대한 기대감이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 유동자금을 대거 끌어들인 것이다. 당첨 후 55%의 양도소득세만 제대로 신고하면 분양권을 전매해도 법적으로 아무런 문제가 없는 ‘로또 아파트’이기 때문에 ‘로또 복권보다 당첨 확률이 훨씬 더 높다’는 인식을 불러온 것이다. 때문에 당초 전매가 무제한 허용되는 곳이었으나 과열을 우려해 전매가 1회만 허용되는 3월 30일을 당첨자 발표일로 정했어도 엄청난 인파가 몰린 것이다.
결국 이같은 청약 열풍은 부동산 경기 활성화의 명분으로 청약자격에 제한이 없고, 전매를 허용하는 주상복합아파트란 특성에 기인하는 것이 크다는 분석이다. 이에 대해 건교부는 3월 30일 이후 주상복합의 분양권 전매를 금지한다는 방침이어서 한꺼번에 수십만명이 몰리는 청약 열풍 현상은 더 이상 없을 것이라고 전망했다.
또 국세청은 양도소득세를 제대로 신고하는 지, 계약후 입주때까지 금지된 불법 전매를 하는 지 등을 집중 단속한다며 전매 과열에 제동을 걸고 있으나, 어떤 효력을 발휘할지는 아직 미지수다.
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