대형업체 하반기 아파트 18만9천세대 공급

전년동기대비 4% 감소 … 충청권 공급량은 두 배 넘게 늘어

지역내일 2004-07-16 (수정 2004-07-16 오후 12:04:08)
한국주택협회 회원사인 대형 주택건설업체(전체회원사 86개사 중 54개사 참여)에서 금년도 하반기(7월~12월)에 신규아파트 18만 8949세대를 분양할 예정이다.
이는 전년 동기(19만 6739세대)에 비해 4.0%(7790세대)가 감소한 것으로 자체사업(분양·임대)이 대폭 감소하고, 도급사업에서는 재개발과 주상복합의 감소 폭이 큰 것으로 나타났다.
감소내역을 구체적으로 보면 분양이 35.0%로 가장 많고, 재개발 23.9%, 임대 18.6%, 조합 14.8%, 주상복합 10.6% 순으로 나타났다.
◆‘용지확보 어려워 물량 축소’ = 분양과 임대주택의 감소 폭이 큰 이유는 공공택지 공급이 원활하지 못하고 토지관련 규제 강화로 자체 주택건설용지 확보가 용이하지 못한 데 있다고 주택협회측은 분석했다.
조합주택은 조합원 자격기준 강화, 주상복합은 분양권 전매제한의 영향으로 감소한 것으로 분석됐다.
반면에 도급사업 중 재건축 및 수주사업의 증가는 기업의 이미지나 브랜드가치가 분양승패를 좌우한다고 생각하는 사업주체가 대형 주택건설업체를 선호함에 따라 택지 확보가 어려워진 회원사가 단순시공자로 도급사업에 참여할 수 있는 기회가 확대됐기 때문으로 분석됐다.
지역별로는 수도권에 9만 1276세대(48.3%) 지방에 9만 7673세대(51.7%)로 수도권은 전년 동기(12만 2956세대)에 비해 25.8% 감소한 반면, 지방(7만 3783세대)은 32.4%가 증가했다.
수도권은 투기지역 확대 및 주택거래신고제 도입 등으로 주택수요가 크게 위축되었을 뿐 아니라 근본적으로는 신규 택지공급이 부족하여 회원사들이 택지를 확보하지 못한 데도 원인이 있다고 협회측은 분석했다.
◆일부 물량 내년으로 미뤄질 수도 = 반면 지방은 신행정수도 이전 예정지역을 중심으로 분양이 호조를 보일 것으로 예상됨에 따라 분양계획 물량이 증가했으며 특히 천안, 아산 등의 충청권지역에서 전년 동기에 비해 107.5%라는 높은 증가율을 보였다.
한편 주택협회측은 향후 주택시장이 투기과열지구, 투기지역, 주택거래신고지역, 분양권 전매제한 등 정부의 강력한 규제로 주택시장이 급격히 침체되면서 주택공급물량이 감소하고, 미분양주택이 증가하는 등 사업여건이 불투명해짐에 따라 일부 사업은 분양일정을 조정하거나 내년으로 연기할 것으로 전망된다고 밝혔다.
특히, 재건축사업은 이미 시행중에 있는 후분양제에다 개발이익환수제까지 도입을 추진하고 있어, 수도권 및 대도시에서는 재건축이 주요 공급수단인 점을 감안할 때 내년부터는 주택공급이 절대 감소하고 이는 가격상승으로 이어질 것으로 보인다고 주택협회는 분석했다.

/장병호 기자 bhjang@naeil.com

위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>

기사제보

닫기
(주)내일엘엠씨(이하 '회사'라 함)은 개인정보보호법을 준수하고 있으며, 지역내일 미디어 사이트와 관련하여 아래와 같이 개인정보 수집∙이용(제공)에 대한 귀하의 동의를 받고자 합니다. 내용을 자세히 읽으신 후 동의 여부를 결정하여 주십시오. [관련법령 개인정보보호법 제15조, 제17조, 제22조, 제23조, 제24조] 회사는 이용자의 개인정보를 중요시하며, 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」, 「개인정보보호법」을 준수하기 위하여 노력하고 있습니다.
회사는 개인정보처리방침을 통하여 회사가 이용자로부터 제공받은 개인정보를 어떠한 용도와 방식으로 이용하고 있으며, 개인정보보호를 위해 어떠한 조치를 취하고 있는지 알려드립니다.


1) 수집 방법
지역내일 미디어 기사제보

2) 수집하는 개인정보의 이용 목적
기사 제보 확인 및 운영

3) 수집 항목
필수 : 이름, 이메일 / 제보내용
선택 : 휴대폰
※인터넷 서비스 이용과정에서 아래 개인정보 항목이 자동으로 생성되어 수집될 수 있습니다. (IP 주소, 쿠키, MAC 주소, 서비스 이용 기록, 방문 기록, 불량 이용 기록 등)

4) 보유 및 이용기간
① 회사는 정보주체에게 동의 받은 개인정보 보유기간이 경과하거나 개인정보의 처리 목적이 달성된 경우 지체 없이 개인정보를 복구·재생 할 수 없도록 파기합니다. 다만, 다른 법률에 따라 개인정보를 보존하여야 하는 경우에는 해당 기간 동안 개인정보를 보존합니다.
② 처리목적에 따른 개인정보의 보유기간은 다음과 같습니다.
- 문의 등록일로부터 3개월

※ 관계 법령
이용자의 인터넷 로그 등 로그 기록 / 이용자의 접속자 추적 자료 : 3개월 (통신비밀보호법)

5) 수집 거부의 권리
귀하는 개인정보 수집·이용에 동의하지 않으실 수 있습니다. 다만, 수집 거부 시 문의하기 기능이 제한됩니다.
이름*
휴대폰
이메일*
제목*
내용*