“아니, 무너지고 나서 대책을 세우면 뭐 합니까”
5일, 서울시 서대문구 옥천동 홍제 시민아파트. 건물 곳곳이 갈라지고 틈새가 벌어져 곧 붕괴할 것
같은 아슬함에 마음을 졸이며 사는 김 모(30)씨는 “하루 하루가 비상상황”이라고 하소연했다. 준공
된 지 30년이 넘는 아파트는 벽 내부에 설치된 수도관이 시뻘겋게 외부로 드러나 있고 비가 오는 날
이면 건물 틈새로 어김없이 빗물이 스며든다.
“요즘처럼 날씨가 풀리는 날이면 축대 걱정으로 날을 샙니다. 아파트가 산비탈에 들어서 축대가 무
너질 경우 대형참사가 불을 보듯 뻔합니다”
시는 노후화된 아파트는 철거한다는 방침을 이곳 151세대 주민들에게 통보해논 상태지만 실상 주민들
에게 이주란 만만한 문제가 아니다. 시가 책정한 이주 대책비라야 2000만원에 불과하고 이것도 집주
인들에게만 혜택이 돌아간다. 대다수가 세입자인 주민들에겐 보상비조로 350만원이 주어진다. 서울
어디에 가도 땅 한 뼘 가져볼 수 없는 돈이다. 하지만 시는 시대로 이들에게만 무한정 지원해 줄 수
는 없다는 입장이어서 해마다 똑같은 상황이 반복되고 있다.
봄철 해빙기를 맞아 아파트와 일반 주택, 도로, 터널 등 건축물과 구조물들에 안전사고 가능성이 우
려된다. 특히 얼었던 지반이 녹으면서 건물 균열과 붕괴 가능성이 높아 관계당국과 주민들의 경각심
이 절실하게 필요하다.
현재 서울시가 정기 안전점검에서 치명적인 안전 결함을 지적하며 철거 대상으로 꼽고 있는 곳은 홍
제 시민아파트와 성북구 월곡 시장아파트 등 2곳. E급으로 분류된 이들 아파트는 당장 철거를 해야
할 상황이지만 이주대책을 이유로 주민들이 거주를 고집해 이러지도 저러지도 못하고 있다. 또 구조
결함이 심각한 수준에 달해 긴급 보수 및 사용 제한이 필요하다고 판정된 D급 건축물도 50여 곳에 이
른다.
건축학계 한 전문가는 “E급 판정을 받은 건축물에 그대로 사는 것은 그야말로 자살행위입니다. 상
시 안전점검을 실시한다고 하지만 언제 붕괴될지 모르는데 안전점검이 무슨 예방책이 될 수 있습니
까”하고 반문했다.
이들 전문가들이 요즘 들어서 특히 주의가 요구된다고 지적하는 재해우려지역은 고지대 노후 주택가
들. 얼었던 땅이 풀리면서 축대와 옹벽 붕괴 그리고 지반 침하가 발생, 붕괴 사고 가능성이 항상 도
사리고 있다.
성동구 옥수동 옥수터널위 재개발지역 일대가 바로 대표적인 현장이다. 이 일대 200여채 가옥들은 지
대도 높은데다 지하철 공사 진동 때문에 가옥 여기저기에 균열이 죽죽 그어져있다. 올 겨울처럼 눈
이 많이 오고 기온도 영하권을 밑도는 날이 많은 때면 위험도가 더 높다. 동네 슈퍼를 운영하는 김
모(63)씨는 “어차피 재개발될 곳이라 집주인들이 수리를 아예 기피합니다. 다섯달후면 떠나는데 그
냥 사는 거죠”라고 말했다.
한양대 토목학과 조병완 교수는 “해빙기에는 일정 규모 이상 건축물에 자동안전진단이 이뤄지도록
유지관리 시스템 설치가 필요하다”며 “고지대 주택가나 아파트는 축대와 옹벽 등의 배수로가 제
기능을 다하는지 반드시 점검해야 한다”고 당부했다.

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