서울시 "단독.연립 10%이상 건립해야 뉴타운 지정"
지역내일
2007-12-18
(서울=연합뉴스) 김인철 기자 = 앞으로 서울시내에서 뉴타운으로 지정받은 지역은 전체 주택용지 가운데 최소 10%의 면적에 단독주택이나 연립주택 등 4층 이하 저층주택을 의무적으로 건설해야만 한다.
서울시는 주거유형 다양화를 위해 이 같은 내용의 세부 실행계획을 마련, 추진키로 했다고 18일 밝혔다.
서울시의 계획에 따르면 향후 뉴타운지구 추가 지정시 일정 비율 이상 중.저층 주택을 건립하겠다는 계획을 밝힌 지역에 한해 지구 지정을 해주기로 했다.
뉴타운지구내 주택재개발사업의 경우 전체 주택용지 가운데 단독주택과 연립주택 등 4층 이하 저층 주택을 10% 이상, 12층 이하 중.저층을 40% 이상 비율로 건립해야 한다.
또 주택재개발구역보다 기반시설은 어느 정도 갖추고 있고 주택 자체만 노후화된 단독주택재건축사업의 경우 전체 주택용지 가운데 20% 이상을 저층으로, 40% 이상을 중.저층으로 지어야만 뉴타운지구 지정이 가능해 진다.
이는 그동안 3차에 걸쳐 선정된 뉴타운내 주택이 고층에 ''성냥갑'' 형태로 획일화됨에 따라 다양한 주거유형을 도입, 서울의 도시 미관을 향상시키기 위한 것이라고 서울시는 설명했다.
시는 이를 위해 향후 뉴타운 추가 지정때 각 자치구의 제안서에 지구 지정 필요성과 계획뿐 아니라 중.저층 건립 계획도 포함하도록 하고, 이를 뉴타운 지정 대상 심의와 결정에 반영할 계획이다.
시 관계자는 "향후 뉴타운 추가 지정때 지역적 특성에 따라 부분적인 비율 조정의 여지는 있지만 이 같은 원칙을 충실히 추진해 나갈 것"이라고 말했다.
서울시는 이 밖에 ''주거유형 다양화''를 위해 단독주택 재건축.재개발 연한 20년에서 30년 확대 및 요건 강화, 정비구역 지정때 용도지역 상향 제한, 중.저층 주택 건립때 기반시설비용 지원 확대 등의 방안을 추진 또는 부분 시행중이다.
서울시는 2002년 은평, 길음, 왕십리 등 3곳을 시범 뉴타운으로 지정하고 2003년 노량진 등 12곳, 2005년 이문 등 10곳을 2, 3차 뉴타운으로 각각 고시한 데 이어올해 상반기 4차 뉴타운을 지정할 계획이었으나 부동산시장 안정을 위해 이를 유보했으며, 올 연말 이후 지정 여부를 결정하기로 했다.
aupfe@yna.co.kr(끝)
<저 작="" 권="" 자(c)연="" 합="" 뉴="" 스.="" 무="" 단="" 전="" 재-재="" 배="" 포="" 금="" 지.="">
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서울시는 주거유형 다양화를 위해 이 같은 내용의 세부 실행계획을 마련, 추진키로 했다고 18일 밝혔다.
서울시의 계획에 따르면 향후 뉴타운지구 추가 지정시 일정 비율 이상 중.저층 주택을 건립하겠다는 계획을 밝힌 지역에 한해 지구 지정을 해주기로 했다.
뉴타운지구내 주택재개발사업의 경우 전체 주택용지 가운데 단독주택과 연립주택 등 4층 이하 저층 주택을 10% 이상, 12층 이하 중.저층을 40% 이상 비율로 건립해야 한다.
또 주택재개발구역보다 기반시설은 어느 정도 갖추고 있고 주택 자체만 노후화된 단독주택재건축사업의 경우 전체 주택용지 가운데 20% 이상을 저층으로, 40% 이상을 중.저층으로 지어야만 뉴타운지구 지정이 가능해 진다.
이는 그동안 3차에 걸쳐 선정된 뉴타운내 주택이 고층에 ''성냥갑'' 형태로 획일화됨에 따라 다양한 주거유형을 도입, 서울의 도시 미관을 향상시키기 위한 것이라고 서울시는 설명했다.
시는 이를 위해 향후 뉴타운 추가 지정때 각 자치구의 제안서에 지구 지정 필요성과 계획뿐 아니라 중.저층 건립 계획도 포함하도록 하고, 이를 뉴타운 지정 대상 심의와 결정에 반영할 계획이다.
시 관계자는 "향후 뉴타운 추가 지정때 지역적 특성에 따라 부분적인 비율 조정의 여지는 있지만 이 같은 원칙을 충실히 추진해 나갈 것"이라고 말했다.
서울시는 이 밖에 ''주거유형 다양화''를 위해 단독주택 재건축.재개발 연한 20년에서 30년 확대 및 요건 강화, 정비구역 지정때 용도지역 상향 제한, 중.저층 주택 건립때 기반시설비용 지원 확대 등의 방안을 추진 또는 부분 시행중이다.
서울시는 2002년 은평, 길음, 왕십리 등 3곳을 시범 뉴타운으로 지정하고 2003년 노량진 등 12곳, 2005년 이문 등 10곳을 2, 3차 뉴타운으로 각각 고시한 데 이어올해 상반기 4차 뉴타운을 지정할 계획이었으나 부동산시장 안정을 위해 이를 유보했으며, 올 연말 이후 지정 여부를 결정하기로 했다.
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