<하반기 아파트 분양 작년 대비 32％ 감소>
인천 60.4% 감소 … 분양가 상한제 아파트 49% 불과
지역내일
2008-06-11
하반기 전국의 아파트 분양 물량이 지난해 같은 기간에 비해 31.8％ 줄어든 22만가구 수준이 될 것으로 예상된다.
11일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 하반기 전국에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 모두 402곳, 22만4114가구로 지난해 하반기 분양된 32만8762가구에 비해 31.8％ 감소한 것으로 나타났다.
지역별로는 서울 1만2306가구, 경기 6만9100가구, 인천 8306가구 등 수도권에서 총 8만9712가구가 예정돼 있다. 지방 광역시에서는 6만1086가구, 지방 중소도시에서는 7만3316가구가 분양될 전망이다. 특히 인천은 작년 동기에 비해 무려 60.4％(1만2645가구)가 감소할 것으로 예상되고 있다. 경기도 역시 31.9％ 줄어들 것으로 전망되고 있다. 상대적으로 서울지역은 전년 대비 24.1％로 수도권에서 감소폭이 가장 적을 것으로 예상되고 있다.
이처럼 올 하반기 분양물량이 크게 감소한 이유는 부동산 시장침체와 함께 건설업체들이 분양가 상한제하에서 아파트 공급을 꺼리기 때문인 것으로 분석되고 있다. 이같은 사실은 하반기 민간택지에서 분양예정인 17만6894가구중 분양가 상한제 적용을 받는 단지가 절반에도 못 미치는 8만6729가구에 불과한 것에서도 드러난다. 반면, 서울에서는 분양가 상한제가 적용되지 않는 재개발 물량이 분양물량의 대부분을 차지해 상대적으로 공급이 덜 감소한 것으로 풀이되고 있다. 하반기 주요 분양물량으로는 서울에서 반포주공재건축, 은평뉴타운 등이 있으며, 수도권에서는 광교신도시, 판교신도시, 인천 청라지구 등이 있다.
닥터아파트 관계자는 “하반기 공급물량이 적고 분양가도 예상만큼 낮지 않을 것으로 보여 청약 희망자들이 기존 아파트 매수 쪽으로 선회해 전체적인 아파트 가격 상승요인이 될 수 있다”며 “그러나 광교, 은평 등 인기 지역의 물량이 나오는 만큼 어느 쪽에 투자할 지를 잘 따져봐야 할 것”이라고 말했다.
연합뉴스 임미나 기자
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