견본주택 탐방 - 남양주 별내지구 쌍용예가
2세대 거주가능한 중대형
쌍용건설이 경기도 남양주 별내 신도시에 첫 단지를 공급한다.
별내 택지개발지구 A12-2블록에 들어서는 ‘별내신도시 쌍용 예가’는 129~174㎡ 5개 주택형을 선보였다. 지상 13~22층 10개동 652가구 규모다.
최근 중소형주택에 대한 예비수요자들의 관심이 높지만 쌍용건설은 중대형을 중심으로 공급한다. 모두 2세대 이상이 거주할 수 있도록 설계됐다.
170㎡형은 주방 바로 옆에 세탁실이 있어 주부의 가사노동 동선을 최소화했다. 침실은 4개가 설계돼 있지만 3번째 침실과 4번째 침실 사이에는 가변형 벽체를 적용해 안방과 함께 메인침실이 두 개인 셈이다. 2세대가 동시에 거주하돼 분리형으로 설계됐다. 거실과 가변형 벽체가 적용된 침실사이에는 보조욕실이 별도로 설계돼 있으며 거실 사이에는 미닫이 문이 벽역할을 해 가족간 사생활보호를 보장해줄 수 있도록 했다.
안방에 있는 워크인 드레스룸의 경우 작은 침실 1개 크기에 달한다. 부부와 자녀 공간을 따로 구성할 수 있다. 외부 손님이 오더라도 침실 접근이 어려운 점이 특징이다.
각각의 주택형은 주부전용 공간이 주방에 별도로 마련돼 있고 현관도 넓은 편이다. 무엇보다 풍부한 수납공간이 눈길을 끈다.
155㎡ (46평형) B타입은 3면 개방형으로 설계됐다. 주택성능 등급도 별내 신도시에서 가장 높은 101점을 획득했다.
분양가 상한제로 인해 3.3㎡ 당 평균 분양가는 1170만~1180만원대이며, 초기 계약금은 5%이다. 중도금은 이자후불제가 적용된다. 양도세가 5년간 100% 면제되고 1년 후 분양권 전매도 가능하다. 재당첨 제한 기간도 2011년 3월까지 한시적으로 유예된다.
별내 신도시는 서울 도심과 잠실, 강남 접근성이 탁월한 것이 특징. 서울 시청까지 직선거리가 16㎞로 판교(20㎞)보다 가깝고, 차량을 이용하면 잠실 20분대, 태릉 10분, 강남역은 40분대에 진입할 수 있다. 서울외곽순환도로 별내 IC와도 가깝고, 경춘선 별내역사(2011년 이후)와 지하철 8호선 암사~별내 구간 연장(2017년 이후)도 계획돼 있다. 별내 쌍용예가는앞으로 들어설 별내역과도 가까워 많은 예비수요자가 견본주택을 찾기도 했다.
단지에서 도보 통학이 가능한 초등학교 5개, 중학교 3개, 고등하교 2개가 신설되고 역사공원, 고향전시관, 거리예술공연 공간 등도 마련된다.
쌍용예가는 별내 신도시내에서 유일하게 미국의 세계적인 설계사 퍼킨스 이스트맨(Perkins Eastman)과 공동으로 설계한 입면과 남향 배치, 높아진 층고가 돋보인다. 기본 천정 높이는 2.4m이지만 우물천정은 2.58m로 일반 아파트보다 높은 편이다.
단지 중앙에는 축구장 2배 면적의 중앙광장, 외곽에는 600m 조깅 코스와 단지 순환 산책로가 조성되며, 단지 외부의 모든 계단을 없앤 디자인과 지상에 차가 없는 설계도 적용됐다.
14일부터 16일까지 1~3순위 청약을 받으며 입주는 2012년 1월 예정이다.
문의 080-025-0777
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