월드컵 주경기장이 건설되고 있는 마포구 상암택지개발사업지구내 3공구 주거단지 38만8634㎡의 기본계획 설계가 확정됐다.
서울시 도시개발공사는 지난 5월부터 상암 3공구 기본계획 설계공모에 들어가 국내외 건축사들로부터 31개의 응모작을 접수, 15명의 전문 심사위원들의 심사를 거쳐 ‘희림종합건축사무소’의 응모작품을 선정해 기본계획으로 확정했다고 16일 밝혔다.
이에 따라 이곳에는 공공분양 3323가구와 공공임대 910가구 등 아파트 6개단지, 4233가구와 초 중 고등학교 각 1곳, 공공청사 및 종합병원 등이 2005년 5월까지 들어서게 된다.
이곳에 들어서게될 아파트는 공공임대의 경우 전용면적 12평과 15평형, 일반분양의 경우 25.7평과 32평형의 두 종류로 각각 지어지며 리모델링 등의 편의를 위해 가변적 평면구성 방식으로 건설이 이뤄진다.
분양은 아파트 건설공정의 85% 수준에 달하게 되는 오는 2004년 하반기부터 이뤄질 계획이다.
도개공은 3공구가 서울 월드컵 경기장과 디지털미디어시티(DMC) 등의 주변에 위치하는 점을 감안해 자연과 인간, 기술이 어우러진 생태주거단지로 조성할 예정이다.
단지배치는 단지 중심부가 도로로 단절되지 않도록 개방공간 축을 구성해 상암산 자락이 단절되지 않도록 했고 중심부분에 초등학교와 가로공원, 생태공원, 공공시설을, 외곽에는 중학교와 고등학교, 의료시설, 복지시설을 각각 배치했다.
또 주변 생태환경을 복원해 단지별로 ‘녹지, 물, 바람, 커뮤니티, 경관, 정보’등 특화된 주변환경 개념을 도입하고 풍력과 태양열을 이용해 단지 바닥분수 등에 활용하는 생태적, 친환경적 단지로 조성할 계획이다.
이밖에 버스정류장에서부터의 진입동선을 보행자 전용도로와 자전거 전용도로로 설치하고 옥상정원, 자연채광 조경공간 등도 도입하기로 했다.
기본계획을 마련한 희림종합건축사무소 관계자는 “난지도라는 부정적 이미지를 적극적으로 개선하기 위해 환경친화 주거단지 조성에 역점을 둬 기본계획을 짰다”며 “이를 위해 상암산 산자락을 단지 중앙에 그대로 두고 보행자 중심의 내부통로를 조성하는 한편 생태습지 및 실개천, 생태이동통로 등을 복원해 단지를 잇는 생태네트워크를 형성하고 사람중심의 동선을 구성하는 등 경관친화, 환경친화, 인간친화의 단지를 조성할 수 있도록 계획했다”고 말했다.
한편 분양가와 관련, 도개공 관계자는 “분양가의 경우 시공사의 낙찰가 등을 고려해야 하기 때문에 아직 말할 단계가 아니지만 지금까지 도개공아파트보다는 다소 비쌀 것”이라고 말했다.
이번 계획안 마련에 따라 월드컵경기장(1공구)과 인접한 2공구 18만1186㎡(5만4000여평)에 건설중인 임대 및 공공분양 아파트 2017가구를 포함, 상암지구에는 총 6250가구의 대단위 아파트 단지가 세워지게 된다.

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