새 주택대출 금리상승땐 유리 지역내일

새 주택대출 금리상승땐 유리

2월16일부터 ‘코픽스’ 연동 대출상품

지역내일 2010-01-21

내달 16일부터 은행의 자금조달 비용을 반영한 새로운 주택담보대출의 기준금리가 나온다.
은행연합회는 9개 은행의 자금조달 비용을 반영한 새로운 대출 기준금리인 코픽스(COFIX.자금조달비용지수)를 산출해 다음 달 16일부터 공시하기로 했다고 21일 밝혔다.
이에 따라 기존의 양도성예금증서(CD) 금리에 연동해 대출금리를 산정하는 CD연동 주택담보대출 외에 코픽스 연동 주택담보대출 상품이 추가로 나오게 됐다.
연합회는 다음달부터 각 은행의 자금조달 총액과 가중평균금리 등의 정보를 취합해 월말 잔액기준 및 월중 신규 취급액기 준의 코픽스를 산출해 홈페이지를 통해 매달 15일(공휴일이면 다음 영업일) 오후 3시 이후에 공시한다.
지수산출 대상 자금조달 상품에는 정기예금과 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 등이 포함되고 요구불예금과 수시입출식 예금은 제외된다. 정보 제공 은행으로는 농협중앙회와 국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 외환, 씨티, SC제일 등의 9개 은행이 참여한다.
코픽스는 매달 말 조달자금잔액에 적용된 금리의 가중평균(잔액 기준 코픽스)과매달 신규 조달한 자금에 작용된 금리의 가중평균(신규취급액 기준 코픽스) 등 2가지로 발표된다.
은행들은 연합회가 매달 공시하는 코픽스에 가산금리를 더해 고객별 대출금리를 정하고 ‘코픽스 연동 주택담보대출’ 등 의 신규 대출상품을 내놓을 예정이다.
은행장들은 코픽스 연동 대출 상품이 나오면 6개월 간 기존 대출자가 별도 비용부담 없이 기존 CD 연동 주택담보대출을 코픽스 연동 대출로 전환하는 것을 허용하기로 했다.
코픽스 연동 대출은 신규대출의 경우 대출금리 변동 속도가 CD연동 금리보다 느려 금리 상승기에는 고객에게 유리하지만 하락기에는 불리하다는 단점이 있다.
김두경 연합회 상무는 “금리가 하락 할 때엔 코픽스 연동 대출금리의 하락 속도가 이보다 느리고, 때로는 역전 현상이 나타날 수도 있어 유의해야 한다”고 말했다.
김상범 기자 claykim@naeil.com
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