경매시장 신규 아파트 물건 외면
낙찰건수 5개월 연속 감소 … 유찰 물건에만 집중
지역내일
2010-03-04
수도권 경매시장에서 처음 입찰에 부쳐지는 신규 아파트 물건이 외면당하고 있다. 부동산시장 침체로 경매 수요가 시세차익이 확실한 유찰물건 중심으로 몰리고 있기 때문이다.
4일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난달 수도권아파트 신건낙찰건수는 20건으로 1월 28건 보다 28.57% 감소했다. 이는 최고점을 기록했던 지난해 9월139건의 1/7수준인데다 지난해 9월 이후 5개월 연속 감소한 것이다.
신건낙찰이 차지하는 비율도 수도권아파트 낙찰건수(627건)의 3.19%로 전달(3.65%)에 비해 0.46%포인트 감소했다. 처음 경매에 붙여지는 물건 100건 중 3건만이 낙찰되고 97건은 유찰되는 셈이다. 신규 입찰 물건의 97%가 가격을 제외하고도 경쟁력이 낮다는 것을 의미한다.
이처럼 신건낙찰 건수가 감소하는 이유는 양도세감면혜택 종료, 위례신도시 분양계획 발표, 유럽발 금융위기에 대한 우려감 등으로 일반매매시장이 전반적으로 침체됐기 때문이다.
수도권아파트 신건낙찰건수는 금융당국의 총부채상환비율(DTI)규제로 10월 84건, 11월 47건으로 급감했다. 이후 12월 30건, 1월 28건을 기록하며 감소폭이 줄었지만 설을 전후로 주택시장이 침체되면서 2월에는 20건으로 감소폭을 키웠다.
이정민 디지털태인 팀장은 “신규 물건의 경우 감정평가액은 시세와 차이가 있거나 물건이 있는 지역의 개발 호재 등이 있지 않다면 낙찰은 줄어들 수밖에 없다”고 말했다.
오승완 기자
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
4일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난달 수도권아파트 신건낙찰건수는 20건으로 1월 28건 보다 28.57% 감소했다. 이는 최고점을 기록했던 지난해 9월139건의 1/7수준인데다 지난해 9월 이후 5개월 연속 감소한 것이다.
신건낙찰이 차지하는 비율도 수도권아파트 낙찰건수(627건)의 3.19%로 전달(3.65%)에 비해 0.46%포인트 감소했다. 처음 경매에 붙여지는 물건 100건 중 3건만이 낙찰되고 97건은 유찰되는 셈이다. 신규 입찰 물건의 97%가 가격을 제외하고도 경쟁력이 낮다는 것을 의미한다.
이처럼 신건낙찰 건수가 감소하는 이유는 양도세감면혜택 종료, 위례신도시 분양계획 발표, 유럽발 금융위기에 대한 우려감 등으로 일반매매시장이 전반적으로 침체됐기 때문이다.
수도권아파트 신건낙찰건수는 금융당국의 총부채상환비율(DTI)규제로 10월 84건, 11월 47건으로 급감했다. 이후 12월 30건, 1월 28건을 기록하며 감소폭이 줄었지만 설을 전후로 주택시장이 침체되면서 2월에는 20건으로 감소폭을 키웠다.
이정민 디지털태인 팀장은 “신규 물건의 경우 감정평가액은 시세와 차이가 있거나 물건이 있는 지역의 개발 호재 등이 있지 않다면 낙찰은 줄어들 수밖에 없다”고 말했다.
오승완 기자
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