고양시 일산 풍동택지개발지구의 토지보상 감정평가가 투기목적으로 급조된 대지에 대해 고평가 하는 등 불공정하게 진행됐다며 주민들이 의혹을 제기하고 나섰다.
23일 풍동택지개발지구내 1통과 3·5통 주민들은 “토지보상을 위한 감정에 문제가 있다”며 각기 재감정 평가 요구와 택지개발지구내 3·5통 포함을 취소하라고 요구했다.
또한 풍동 1통 200여세대 주민은 ‘고양 풍동사업지구 토지 등의 보상 협의 진정서’를 통해 재감정평가를 요구하고 나섰다.
1통 주민들은 “대부분의 토지가 임야와 농지로 구성된 같은 지역내에서 토지 감정가격이 불공정하게 책정됐다”며 감정평가기관과 이를 의뢰한 일부 주민과의 특혜의혹을 제기했다.
이에 따라 1통 주민들은 대책위원회를 재구성하고 감정평가 기준 공개와 재감정을 요구하며 진정서를 일산경찰서에 접수했다.
대책위에 따르면 모 감정평가법인이 지난 6월 인근 풍동촌에 대한 감정평가 결과 대지의 경우 230여만원의 감정가가 나왔는데 반해 9월 풍동 택지개발지구 감정에서는 절반에도 못미치는 가격이 제시돼 감정평가에 의혹이 제기됐다.
또 ‘일산 비버리 힐즈(주택 11동)’의 경우 택지지구가 지정된 시점인 99년 4월경 농지를 대지로 변경, 보상가가 180만원에서 200만원으로 감정평가돼 보상금에서 10억 이상의 차익을 남기게 됐다.
전영찬 대책위원장은 “감정평가법인 선정에 지구지정 당시 토지를 매입한 외부 인사들에 의해 평가기관 선정이 이루어졌다”며 “이번 기관 선정 등에 중앙일간지 기자, 시의원 등이 대거 개입했는데 이들 세력이 지구 지정당시 토지를 매입해 급조된 건물로 고액의 감정을 받아 불공정 의혹을 일으켰다”고 주장했다.
이에 대해 풍동 택지개발지구 토지 보상가 감정을 맡은 한 감정사는 “지난 6월 풍동촌 감정은 상업용지로 감정을 받은 것이고, 풍동 택지개발지구는 주거용지로 감정을 받았기 때문에 감정가의 차이가 클 수밖에 없다”고 해명했다.

<추가지정 주민="" 개발취소="" 요구="">
한편 1통 주민과는 달리 뒤늦게 택지개발지구로 편입된 3통과 5통 500여세대 주민들은 감정가격이 지나치게 낮게 책정됐다며 택지개발지구 지정 취소를 요구하고 있다.
3통 주민 정 모씨는 “지구지정 추가 편입당시 감정평가사와 주공에서는 상향조정된 감정가를 약속했고, 아파트 매매권 얘기까지 나왔는데 지금 감정가로는 토지 보상으로 전세도 못들어갈 형편”이라며 “차라리 택지개발지구에 포함되지 않고 개발이후 매매하는 것이 낫다”고 주장했다.
주민들의 반발이 거세지자 주택공사 서울지역본부는 보상가 결정은 전적으로 감정평가기관의 감정에 따라 이루어지는 것이라고 해명하고 나섰다. 주공 관계자는 “중앙토지수용 위원회 등 토지 보상 재감정을 의뢰할 수 있는 기회가 남아있다”고 밝혔다.
고양시 풍동 택지개발지구는 지난 99년 7월 건교부로부터 지정 고시됐고, 지난해 10월 풍3통과 풍5통이 추가 지정돼 총 25만2000평이 택지개발지구로 개발될 예정이다.
김성배 기자 sbkim@naeil.com

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