10월 5678가구 공급 … 4분기 물량의 95% 집중
민간임대 전세살다 2년 반 지나 분양전환 가능

최근 전세난으로 임대아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 4분기 6000여가구의 민간·공공 임대아파트가 공급될 예정이다. 특히 이달 중에 4분기 공급량의 95%인 5678가구가 집중 공급된다. 임대아파트는 전세가격을 올려줘야 하는 부담감 없이 임대기간 동안 살 수 있다. 게다가 임대후 분양전환도 가능하다. 특히 민간임대 아파트는 보통 5년 임대기간의 절반인 2년 6개월 후면 세입자가 원할 경우 분양받을 수 있다. 분양전환시 분양가 책정은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 하기 때문에 요즘처럼 집값이 많이 떨어졌을 때 유리하다. 임대기간 동안 집값이 크게 오를 경우, 시세차익도 기대할 수 있다는 얘기다. 민간건설업체들도 임대아파트 공급을 늘리고 있다.

업계에 따르면 이번 달에만 전국에서 민간 임대아파트가 4499가구 공급된다. 경기 남양주 별내지구·김포한강신도시·평택시 청북지구와 전북 군산 등에서 공급된다.

별내신도시에서는 유승종합건설이 '별내 유승한내들' 378가구를 공급한다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 분양가가 800만원대로 인근 별내지구 분양가(1000만~1200만원)보다 낮다. 경춘선 별내역 신설(2012년)과 지하철 8호선 별내역 연장이 추진되고 있다. 다만 별내지구에 미분양 아파트가 많다는 부담이 있다.

모아건설, 모아주택산업은 김포 한강신도시에 '모아 미래도엘가' 1060가구를 공급한다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 한강로 개통으로 단지에서 3분이면 운양IC에 진입할 수 있다. 2017년 개통 예정인 김포도시철도 장기역이 걸어서 5분 거리다.

평택 청북지구에서도 2169가구의 민간임대 아파트가 나온다. 부영은 59㎡ 단일면적으로 된 2169가구의 민간임대 공급을 계획하고 있다. 1차로 1031가구를 공급한다. 18∼20일까지 청약접수한다. 청북지구는 평택항 배후거점도시로 서평택~음성간 고속도로의 청북IC 등을 통해 수원과 동탄까지 20분대 진입이 가능하다.

지방에서는 전북 군산시에서 한성건설이 전용 35~59㎡ 892가구를 공급한다. 단지 인근에 생말공원, 분말근린공원이 있다.

한국토지주택공사(LH)도 연말까지 공공임대주택 1495가구를 공급한다. 이달 중 남양주별내지구에서 478가구(전용 75,84㎡), 서울서초지구에 421가구(51~84㎡)를 각각 공급한다. 12월에는 인천간석지구에서 5년 후 분양전환이 가능한 316가구(전용 39,59㎡)를 공급한다. 지방에서는 이달 중 삼척도계1지구에서 280가구(59~84㎡)를 공급할 예정이다.

양지영 리얼투데이 팀장은 "매매·전세시장 불안이 계속되면서 안정적으로 거주할 수 있는 임대아파트 선호도가 높아지고 있다"며 "최근 마감재가 고급화되고 편의시설이 좋아지면서 임대아파트에 대한 수요자들의 인식이 달라지면서 앞으로도 인기가 계속될 것"이라고 전망했다.
김병국 기자 bgkim@naeil.com

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