비싼 집값에 수도권 가계빚 ‘빨간불’
지역내일
2011-11-14
금융대출이 소득보다 세배 빨리 증가
담보대출 4천만원 … 지방의 두배 이상
비싼 집값 때문에 수도권 거주자가 지방 거주자보다 소득은 조금 많은 반면, 빚은 훨씬 많은 것으로 나타났다.
14일 통계청, 금융감독원, 한국은행이 공동으로 수행한 '2011년 가계금융조사' 결과에 따르면 수도권 거주자의 연간 경상소득은 평균 4349만원. 비수도권 거주자(3701만원)보다 17.5% 많은 수준이다. 하지만 수도권 거주자의 부채는 7366만원으로 비수도권 거주자(3241만원)보다 126.3%나 많았다. 부채에서 임대보증금 등을 뺀 순수 금융대출도 4848만원으로 비수도권(2433만원)의 두배 수준이었다.
지난해와 비교한 올해 경상소득 증가율도 수도권 거주자는 4.5%에 불과해 비수도권 거주자(7.9%)와 격차가 컸다. 반면 금융대출은 비수도권 거주자는 9.4% 밖에 늘지 않았으나 수도권 거주자는 15.7%나 증가했다. 이처럼 수도권 거주자가 빚이 많은 이유는 비싼 집값 때문이다. 대출 현황으로 볼 때, 신용대출의 경우 수도권 거주자가 719만원, 비수도권 거주자가 539만원으로 별 차이가 없지만 주택대출이 대부분인 담보대출은 3993만원 대 1796만원으로 두배 이상의 격차가 난다.
국민은행 주택가격동향조사에 따르면 10월 기준 서울 강북의 아파트 매매가는 평균 4억1000만원이고 강남은 무려 6억5000만원에 달한다. 경기지역은 2억9000만원 가량이다. 반면 지방 아파트 가격은 평균 1억4000만원으로 수도권의 절반도 되지 않았다.
수도권 거주자의 재무건전성에도 '빨간 불'이 들어왔다. 지난해와 비교한 올해 수도권 거주자의 금융대출 증가율은 15.7%로 소득 증가율(4.5%)의 세배를 넘는다. 대출 원리금 상환액이 727만원으로 지난해보다 24.5%나 늘었다.
이에 따라 수도권 거주자의 가처분소득 가운데 원리금 상환액이 차지하는 비율은 무려 20.9%에 달했다. 서브프라임 모기지 사태가 터지기 직전인 2007년 미국에서 이 비율은 18.6%였다. 거주자의 재무건전성 악화가 위험수위에 도달했다는 징후다.
김상범 기자 claykim@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
담보대출 4천만원 … 지방의 두배 이상
비싼 집값 때문에 수도권 거주자가 지방 거주자보다 소득은 조금 많은 반면, 빚은 훨씬 많은 것으로 나타났다.
14일 통계청, 금융감독원, 한국은행이 공동으로 수행한 '2011년 가계금융조사' 결과에 따르면 수도권 거주자의 연간 경상소득은 평균 4349만원. 비수도권 거주자(3701만원)보다 17.5% 많은 수준이다. 하지만 수도권 거주자의 부채는 7366만원으로 비수도권 거주자(3241만원)보다 126.3%나 많았다. 부채에서 임대보증금 등을 뺀 순수 금융대출도 4848만원으로 비수도권(2433만원)의 두배 수준이었다.
지난해와 비교한 올해 경상소득 증가율도 수도권 거주자는 4.5%에 불과해 비수도권 거주자(7.9%)와 격차가 컸다. 반면 금융대출은 비수도권 거주자는 9.4% 밖에 늘지 않았으나 수도권 거주자는 15.7%나 증가했다. 이처럼 수도권 거주자가 빚이 많은 이유는 비싼 집값 때문이다. 대출 현황으로 볼 때, 신용대출의 경우 수도권 거주자가 719만원, 비수도권 거주자가 539만원으로 별 차이가 없지만 주택대출이 대부분인 담보대출은 3993만원 대 1796만원으로 두배 이상의 격차가 난다.
국민은행 주택가격동향조사에 따르면 10월 기준 서울 강북의 아파트 매매가는 평균 4억1000만원이고 강남은 무려 6억5000만원에 달한다. 경기지역은 2억9000만원 가량이다. 반면 지방 아파트 가격은 평균 1억4000만원으로 수도권의 절반도 되지 않았다.
수도권 거주자의 재무건전성에도 '빨간 불'이 들어왔다. 지난해와 비교한 올해 수도권 거주자의 금융대출 증가율은 15.7%로 소득 증가율(4.5%)의 세배를 넘는다. 대출 원리금 상환액이 727만원으로 지난해보다 24.5%나 늘었다.
이에 따라 수도권 거주자의 가처분소득 가운데 원리금 상환액이 차지하는 비율은 무려 20.9%에 달했다. 서브프라임 모기지 사태가 터지기 직전인 2007년 미국에서 이 비율은 18.6%였다. 거주자의 재무건전성 악화가 위험수위에 도달했다는 징후다.
김상범 기자 claykim@naeil.com
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