투기지역 해제에 강남만 웃는다
지역내일
2012-05-09
서초 강남 송파 아파트 10채중 7채 수혜
정부가 강남 3구(서초·강남·송파)를 투기지역에서 해제할 경우 이 지역 아파트 10채 중 7채가 대출규제 완화 수혜를 입을 것으로 예상된다.
이 지역의 투기지역이 해제되면 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 상한이 40%에서 50%로 상향된다. 이 지역에서 6억원이 넘는 아파트를 구입할때 은행에 빚을 질 수 있는 비율이 늘어나게 된다는 것이다.
부동산정보업체 부동산써브가 투기지역 해제로 수혜를 받는 6억원 초과 아파트 가구수를 조사한 결과 26만5457가구 중 75.59%인 20만3324가구로 집계됐다. 서초구는 6만7095가구 중 87.54%인 5만8737가구가 주택담보 대출을 더 받을 수 있고, 강남구 역시 9만8061가구 중 80.79%인 7만9220가구가 대출을 더 받을 수 있다. 서초와 강남구의 수혜대상은 80%가 넘는데 반해 송파구는 60%선이다. 송파구 아파트 10만301가구 중 6억원 초과 가구수는 6만5367가구(65.17%)에 그쳤다.
대출규제가 완화되면 은행에 돈을 꿀 수 있는 사람들이 늘어 새집을 구입하고 종전 집을 되팔기 쉬워져 거래 활성화에 도움이 될 것으로 보고 있다.
하지만 가계대출을 늘린다는 점에서 투기지역 해제에 대해 우려의 목소리도 크다. 수혜 대상이 강남에 집중되면서 가계 대출이 늘어난만큼 이들 지역의 아파트 시세만 오르고 실제 거래로 이어지지 않을수도 있기 때문이다.
특히 이들 지역이 투기지역에서 해제돼 대출 한도가 늘더라도 실제 시장 반응이 커지지 않을 수 있다. 부동산 경기가 장기간 침체된데다가 시세차익에 대한 기대감도 크지 않다.
오승완 기자 osw@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
정부가 강남 3구(서초·강남·송파)를 투기지역에서 해제할 경우 이 지역 아파트 10채 중 7채가 대출규제 완화 수혜를 입을 것으로 예상된다.
이 지역의 투기지역이 해제되면 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 상한이 40%에서 50%로 상향된다. 이 지역에서 6억원이 넘는 아파트를 구입할때 은행에 빚을 질 수 있는 비율이 늘어나게 된다는 것이다.
부동산정보업체 부동산써브가 투기지역 해제로 수혜를 받는 6억원 초과 아파트 가구수를 조사한 결과 26만5457가구 중 75.59%인 20만3324가구로 집계됐다. 서초구는 6만7095가구 중 87.54%인 5만8737가구가 주택담보 대출을 더 받을 수 있고, 강남구 역시 9만8061가구 중 80.79%인 7만9220가구가 대출을 더 받을 수 있다. 서초와 강남구의 수혜대상은 80%가 넘는데 반해 송파구는 60%선이다. 송파구 아파트 10만301가구 중 6억원 초과 가구수는 6만5367가구(65.17%)에 그쳤다.
대출규제가 완화되면 은행에 돈을 꿀 수 있는 사람들이 늘어 새집을 구입하고 종전 집을 되팔기 쉬워져 거래 활성화에 도움이 될 것으로 보고 있다.
하지만 가계대출을 늘린다는 점에서 투기지역 해제에 대해 우려의 목소리도 크다. 수혜 대상이 강남에 집중되면서 가계 대출이 늘어난만큼 이들 지역의 아파트 시세만 오르고 실제 거래로 이어지지 않을수도 있기 때문이다.
특히 이들 지역이 투기지역에서 해제돼 대출 한도가 늘더라도 실제 시장 반응이 커지지 않을 수 있다. 부동산 경기가 장기간 침체된데다가 시세차익에 대한 기대감도 크지 않다.
오승완 기자 osw@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>
목록
보내기