서울·인천 늘고 전국 입주는 줄어

가을 전셋집을 구하고 있다면 7월 입주하는 새 아파트를 찾아보는게 좋다. 6월보다 전체 물량은 줄었지만 수도권의 경우 연내 최대 물량치다. 입주 물량이 넉넉하면 전세가격이 안정되는 효과로 이어진다. 물량이 늘면, 가격이 낮아지고, 세입자들에게는 부담이 줄어들게 된다.

부동산1번지에 따르면 7월 입주를 앞두고 있는 아파트는 전국 29개 단지, 1만7168가구로 조사됐다. 이는 6월(2만5455가구)보다 8287가구 줄어든 수치다. 다만 수도권에는 서울 2464가구, 경기 5343가구, 인천 5729가구 등 총 1만3536가구가 예정돼 있다. 경기를 제외하고 서울과 인천이 증가했다.

서울은 도시형생활주택을 포함해 6개 단지 2464가구가 입주민 맞이에 나선다. 성동구 금호동에만 2개 단지 1110가구가 계획돼 있다. 경기도는 7개단지, 5343가구의 입주가 시작될 예정으로 6월 대비 1571가구가 감소한 수치다.

지난 3월 이후 입주 물량이 다소 적었던 인천은 9개단지, 5729가구가 준공을 앞두고 있다. 지난 달 보다 4208가구가 늘었다. 인천은 다소 복합적인 상황이다. 실수요자가 많은 구도심보다 송도, 영종, 청라 등 택지개발지구가 대부분이다. 인천은 수요 움직임이 둔화되고 있으며, 일부 지역은 공급이 초과될 것으로 예상되고 있다.



수도권을 제외한 지방에서는 7개 단지, 3632가구가 입주에 들어간다. 6월보다 1만2649가구가 감소했지만 강원도 원주시에 2010년 이후 2년 만에 신규 입주 물량이 있다.

세부적으로 살펴보면 울산이 3개 단지 2323가구로 가장 많다.

흑석4구역에 위치한 한강푸르지오는 뉴타운 내에서도 가장 뛰어난 입지로 꼽히는 단지다. 공급면적 77~162㎡, 최고 19층, 14개동, 863가구로 구성됐으며 지하철 9호선 흑석역을 도보로 10분 정도면 이동 가능하다.

운정신도시 A16블록 들어서는 캐슬&칸타빌은 공급면적 80~167㎡, 최고 30층, 22개동, 2190가구로 이뤄졌다. 경의선 운정역과 인접해 있으며 와석초, 한빛초, 한빛중 등의 교육시설이 갖춰져 있다.

청라지구 A29블록 호반베르디움은 공급면적 111~112㎡ 15개동, 지상 23~30층의 규모로 2134가구이다. 중앙호수공원과 심곡천이 바로 앞에 위치해 청라지구 내에서도 입지가 뛰어난 것으로 평가된다. 또한 인천공항철도 청라역 개통(2013년 6월 예정)과 경인고속도로 직선화사업 등이 예정돼 있어 교통환경도 양호하다.

오는 7월에 입주를 앞둔 신정동 푸르지오는 공급면적 98~161㎡, 지상 18~33층, 13개동, 1280가구이다. 단지 주변 번영로, 태화로, 강남로 등 주요 도로가 중심가로 연결돼 교통이 편리한 편이다. 롯데백화점, 현대백화점, 문화예술회관 등 편익시설도 풍부하다. 또한 인근에 월봉초, 강남중 등의 교육시설이 있다.
오승완 기자 osw@naeil.com

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