지역주택조합은 특정지역 내 무주택자 또는 전용면적 85m² 이하의 주택 1채를 소유한 세대주 등이 모여 조합을 설립해 아파트를 지을 수 있는 제도로 마케팅 등의 비용을 줄일 수 있어 상대적으로 분양가격이 저렴하다. 1군 대형 건설사인 서희건설이 역북지구, 역삼지구, 용인테크노밸리 등 개발호재가 잇따르고 있는 용인 명지대역 인근에 1,881세대 대단지 중소형아파트 건설을 앞두고 조합원 모집이 막바지라고 해서 분양 홍보관을 직접 방문해 보았다. 

평당 800만원 대의 파격 분양가,
경쟁력 갖춘 대단지 조합아파트
조합아파트의 가장 큰 장점은 공급가격으로 조합원들이 직접 사업 주체가 되다 보니 중간 과정에서 발생하는 토지매입 금융비용, 건설사 이윤, 중간유통 비용 등을 없앨 수 있다. 조합원 자격이 대폭 완화되고 소규모 단지가 아닌 아파트 품질에서도 경쟁력을 갖춘 대단지 조합아파트가 등장함에 따라 지역주택조합 모집이 활기를 띠고 있다. 그중에서도 단연 돋보이는 단지가 바로 용인 역북 서희스타힐스다.
동백주민센터 바로 옆에 위치한 용인 역북 서희스타힐스 주택홍보관은 이를 반증이라도 하듯 일반분양 전 마지막 조합가입을 문의하고자 하는 사람들로 북적거렸다. 최근 지구단위계획 변경까지 결정 완료되면서 사업승인 신청 예정을 목전에 두고 있는 서희스타힐스 분양 팀의 김영기 팀장은 “그동안 조합아파트의 이미지를 완전히 깨고 입지, 설계, 10년 전 분양가인 평당 800만원 대의 파격적 분양가 등 품질 경쟁력을 제대로 갖춘 아파트라는 것에 매력을 느낀 수요자들의 문의가 쇄도하고 있다”면서 “기존 아파트 전세 값으로 내 집을 장만할 수 있는 절호의 기회임은 틀림없다”고 강조했다. 

사통팔달 교통 중심지에 자리한
용인 신흥주거지에 위치
용인 경전철 명지대역을 중심으로 역북지구, 역삼지구를 따라 대규모 주거단지 개발이 되고 있다. 또한 용인테크노밸리 조성사업이 활기를 띠면서 용인행정타운과 연계해 개발은 더욱 가속화될 전망이다. 주변 이마트를 비롯한 대형 마트, 용인재래시장 및 서룡초, 용인초, 용인중 등 학군도 잘 갖춰져 역북동 신흥 주거시대 개막이 초읽기에 들어갔다는 전문가들의 평이다. 신축 중인 용인세브란스 병원도 빼놓을 수 없다.
용인 경전철을 통해 분당선과 신분당선을 이용하면 강남까지 1시간 이내에 진입이 가능하고, 분당선으로 수원 남부 및 광교까지 접근성도 좋아졌다. 게다가 GTX가 개통되면 구성역에서 환승이 가능해 강남 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 현재 경부고속도로와 영동고속도로로 이용이 편리하며 제2경부고속도로 동용인 분기점과 제2외곽순환도로 삼가 입체교차로도 개통예정이라 4대 고속도로가 근방에 위치한 사통팔달의 교통 중심지라 할 수 있다. 

서비스 면적 극대화한
4베이 중소형 프리미엄
59m²와 76m²를 중심으로 홍보관 모델하우스를 둘러보았다. 중소형으로 구성되었지만 서비스 면적을 극대화해 공간 활용은 중대형 못지않다. 채광과 양면 통풍효과가 뛰어나 요즘 분양시장의 대세로 등극한 4베이를 적용해 주거만족도를 높였다. 발코니 확장 설계로 인한 공간 활용이 극대화되었고, 주부의 동선을 고려한 팬트리, 자연환기장치가 적용된 창호, 송풍시설과 함께 설치된 빨래건조대 등 곳곳에 ‘사는 사람’을 배려한 공간이라는 생각이 든다.
돌봉산이 품은 자연친화적 1,881세대 대단지 고품격 원가아파트에서 젊은 부부라면 내 집 마련의 꿈, 은퇴 부부라면 편안한 노후를 보내는 꿈을 이루어보면 어떨까.

분양문의 031-893-4868

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