강남벨트 지역경제 ‘꽁꽁’
음식업·병원 등 덜달아 불황 … 지자체 ‘전전긍긍’
지역내일
2004-04-29
(수정 2004-04-29 오후 12:07:55)
지속적인 경기침체에다 주택거래신고제 발(發) 부동산업 불황이 겹치면서 강남벨트 각 지자체들의 시름도 깊어지고 있다.
강남구와 송파구, 강동구, 성남 분당구 등 4개 지자체는 드러내놓고 말은 안하지만 지역 자영업자를 중심으로 불황의 파고가 높아지는 상황에 깊은 우려를 나타내고 있다. 강남벨트 지역 부동산 경제의 명암은 인근 식당과 병원, 학원 등에 직접적인 영향을 주기 때문이다.
신도시 가운데 유일하게 주택거래신고지역으로 지정된 분당의 경우는 다른 3개 지자체보다 상황이 더 심각하다는 지적이다. 분당지역 부동산업소 관계자들은 ‘아사 일보직전’이라는 하소연까지 하고 있다. 게다가 최근에는 ‘NO 권리금’ 거래까지 이어지고 있다고 업소 관계자들은 전했다.
분당 야탑동의 한 중개업소 사장은 “이런 불황이 계속될 경우 상당수 중개업소는 용인 죽전지구나 신봉·동천지구로 이진하려 할 것”이라고 말했다.
시 관계자는 “주택거래신고지역으로 지정된 이유를 모르겠다고 항의하는 주민들이 많지만 그보다도 신도시의 특성상 부동산 경제가 지역경제 전역에 미치는 영향이 크기 때문에 당분간 자영업자를 중심으로 불황의 여파가 깊어질 것”이라고 우려했다.
대규모 재건축 단지인 잠실주공아파트가 있는 송파구 관계자도 “구 전역에 주택거래가 거의 실종됐다”며 “(정부에 대한 주민들의) 불만이 높다”고 전했다.
◇ 인근 신도시도 영향 받아
강남벨트의 여파는 인근 신도시에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 일산과 과천, 평촌, 산본 등의 신도시 지역도 주택거래가 실종돼 부동산업계가 울상을 짓고 있다. 부동산업소 관계자들은 주택거래신고제로 강남벨트의 가격 하락을 기대하는 심리가 퍼지면서 거래 자체가 실종된 것으로 파악하고 있다.
과천의 한 공인중개사무소 관계자는 “부동산 거래가 정체 상태를 유지하고 있다”며 “이와 함께 개발이익금 환수제가 논의되면서 재건축 지역의 집값도 덩달아 하락하고 있어 이에 대한 문의가 빗발친다”고 전했다.
강동구 성내동의 한 부동산 업자는 “주택거래신고제 등의 정책으로 투기를 잡는 것도 좋고 집값의 거품을 터뜨리는 것도 좋다”며 “하지만 이로 인해 주변 자영업자들의 경제난도 가중돼 생계를 위협받는 사실도 알아줬으면 좋겠다”고 말했다.
구 관계자는 “강동구 전체를 주택거래신고지역으로 묶는 대신 투기가 우려되는 곳을 특정해 지정해야 선의의 피해자를 막을 수 있다”고 아쉬워했다.
/수원 선상원·성남 김형수·일산 장유진·김은광 기자 powerttp@naeil.com
강남구와 송파구, 강동구, 성남 분당구 등 4개 지자체는 드러내놓고 말은 안하지만 지역 자영업자를 중심으로 불황의 파고가 높아지는 상황에 깊은 우려를 나타내고 있다. 강남벨트 지역 부동산 경제의 명암은 인근 식당과 병원, 학원 등에 직접적인 영향을 주기 때문이다.
신도시 가운데 유일하게 주택거래신고지역으로 지정된 분당의 경우는 다른 3개 지자체보다 상황이 더 심각하다는 지적이다. 분당지역 부동산업소 관계자들은 ‘아사 일보직전’이라는 하소연까지 하고 있다. 게다가 최근에는 ‘NO 권리금’ 거래까지 이어지고 있다고 업소 관계자들은 전했다.
분당 야탑동의 한 중개업소 사장은 “이런 불황이 계속될 경우 상당수 중개업소는 용인 죽전지구나 신봉·동천지구로 이진하려 할 것”이라고 말했다.
시 관계자는 “주택거래신고지역으로 지정된 이유를 모르겠다고 항의하는 주민들이 많지만 그보다도 신도시의 특성상 부동산 경제가 지역경제 전역에 미치는 영향이 크기 때문에 당분간 자영업자를 중심으로 불황의 여파가 깊어질 것”이라고 우려했다.
대규모 재건축 단지인 잠실주공아파트가 있는 송파구 관계자도 “구 전역에 주택거래가 거의 실종됐다”며 “(정부에 대한 주민들의) 불만이 높다”고 전했다.
◇ 인근 신도시도 영향 받아
강남벨트의 여파는 인근 신도시에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 일산과 과천, 평촌, 산본 등의 신도시 지역도 주택거래가 실종돼 부동산업계가 울상을 짓고 있다. 부동산업소 관계자들은 주택거래신고제로 강남벨트의 가격 하락을 기대하는 심리가 퍼지면서 거래 자체가 실종된 것으로 파악하고 있다.
과천의 한 공인중개사무소 관계자는 “부동산 거래가 정체 상태를 유지하고 있다”며 “이와 함께 개발이익금 환수제가 논의되면서 재건축 지역의 집값도 덩달아 하락하고 있어 이에 대한 문의가 빗발친다”고 전했다.
강동구 성내동의 한 부동산 업자는 “주택거래신고제 등의 정책으로 투기를 잡는 것도 좋고 집값의 거품을 터뜨리는 것도 좋다”며 “하지만 이로 인해 주변 자영업자들의 경제난도 가중돼 생계를 위협받는 사실도 알아줬으면 좋겠다”고 말했다.
구 관계자는 “강동구 전체를 주택거래신고지역으로 묶는 대신 투기가 우려되는 곳을 특정해 지정해야 선의의 피해자를 막을 수 있다”고 아쉬워했다.
/수원 선상원·성남 김형수·일산 장유진·김은광 기자 powerttp@naeil.com
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