얼마 전부터 불기 시작한 타운하우스의 인기가 계속되고 있다. 타운하우스가 인기를 끄는 이유는 천편일률적인 아파트 문화에 지친 사람들이 새로운 형태의 주거형태를 찾고 있기 때문이다.
실제 타운하우스 분양을 준비중인 한 건설회사가 고급주상복합 거주자를 대상으로 조사한 결과 80%에 가까운 거주가가 불만을 갖고 있었다. 또 “현재 시장에 형성된 재산 가치만 인정받는다면 팔고 나오고 싶다”는 것이 대다수 의견이었다.
여기에 9월 분양가상한제가 실시되면 그동안 고급주상복합에 몰렸던 고급주택에 대한 관심이 타운하우스로 쏠릴 것이라는 분석도 나온다. 상한제가 실시되면 건설사들이 더 이상 주상복합을 최고급으로 지을 수 없어 타운하우스에 집중할 것이라는 계산이다.

◆타운하우스 거품은 없나 = 최근 몇 개월 새 타운하우스 분양이 이어지면서 무늬만 타운하우스인 경우도 늘고 있다. 일부에서 저층 아파트 단지나 연립주택을 분양하면서 타운하우스라는 이름을 내걸어 고가의 분양수익을 올리고 있다는 지적이다.
이렇게 된 이유는 외국에선 독립적인 단독주택 위주의 형태가 주류를 이루지만 국내에선 연립형 타운하우스가 대부분을 차지하고 있기 때문이다.
전문가들은 연립형 타운하우스인 경우 단독주택의 장점인 세대별 독립적인 공간을 확보했는지 여부를 잘 살펴봐야 한다고 지적했다.

◆택지지구 타운하우스 인기 = 최근 주목을 끄는 타운하우스는 택지개발지구에서 분양하는 물량이다. 친환경적인 전원주택의 장점에 택지개발지구의 인프라를 활용할 수 있는 편리성까지 더하고 있어서다.
SK건설은 용인 동백지구에서 ‘동백 아펠바움’ 42가구를 8일부터 분양한다. 2단계에 걸쳐 분양할 예정인 123가구 가운데 1차분이다. 가구별 개별 필지로 등기되는 단독주택 형태다. 55평형은 133평, 65평형은 155평 정도로 대지지분이 넓다. 목조주택으로 지어지고 내년 3월이면 입주가 가능하다. 분양가는 주택에 따라 다르며 평당 2100만원에서 2200만원 사이다.
우남건설도 수도권 남부지역인 용인 흥덕과 보라지구에서 타운하우스를 분양할 예정이다.
흥덕지구에선 연립형 타운하우스 ‘용인 흥덕 우남퍼스트빌 리젠트’153가구를 선보인다. 태광 컨트리클럽이 단지전체를 감싸고 있어 수려한 조망권과 쾌적성이 자랑이다.
‘용인 보라 우남퍼스트빌 리젠트’도 ‘숲속의 섬’이라는 표제를 내걸 정도로 단지 전체를 숲이 에워싸고 있는 자연친화적인 단지다. 연립형 12가구와 단독형 7가구가 혼합된 형태다.
분양가는 흥덕지구의 경우 1400만원대, 보라지구는 연립형은 1600만원 대, 단독형은 1800만원 선 안팎에서 결정될 전망이다.
고성수 기자 ssgo@naeil.com
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