세계 수준의 주거문화 선보인다
분양가 주변시세보다 다소 저렴 … 12만평 공원·국제학교·국제병원 눈길

사진명 : 송도조감도

인천 송도국제도시 국제업무단지에 2년 만에 분양이 재개된다.
포스코건설은 인천 송도국제업무단지에 주상복합 ‘the# 센트럴파크Ⅰ’을 분양 중이다. 지난 2005년 ‘the# 퍼스트월드’ 이후 2년 만에 공급하는 아파트다.
인근에 국제 비즈니스 업무환경과 국제학교, 국제병원, 중앙공원, 골프장 등 세계적 수준의 기반시설이 함께 조성될 예정이어서 주목된다. 여기에 분양가도 평당 1200만원대 후반으로 예정돼 있어 실수요자들의 관심이 모아지고 있다.
‘송도 더샾’ (www.songdothesharp.co.kr)과 더샾 센트럴파크Ⅰ(d22bl.songdothesharp.co.kr) 홈페이지에서 사이버 견본주택을 볼 수 있다. 청약통장 가입자를 대상으로 분양되며, 판교신도시와 마찬가지로 인터넷 청약으로 진행된다. 실제 견본주택은 당첨자 발표 이후 당첨자에 한해 공개된다.

◆다양한 평형 729가구 분양 = 더샾 센트럴파크Ⅰ은 지하 2층 ~ 지상 47층 3개동에 31평형~114평형 729가구로 구성되어 있다.
당초 지난해 말 분양이 예정돼 있었지만, 청약대기 수요자가 많아 부동산시장 과열을 우려해 분양일정이 미뤄졌다. 특히 인근 중대형 새 아파트 시세가 평당 1600만원대를 넘어서고 있어 상대적으로 저렴한 분양가도 눈길을 끈다.
주변환경이나 교육여건, 조망도 뛰어난 편이다. 송도국제업무단지(173만평)의 한가운데 조성되는 12만평 규모의 공원인 센트럴파크를 끼고 있어, 도심 주상복합에서는 볼 수 없는 쾌적함을 갖추고 있다.

◆12만평 공원을 앞마당처럼 = 더샾 센트럴파크Ⅰ은 뉴욕의 센트럴파크를 모델로 한 12만평 규모의 중앙공원과 닿아 있는 것이 가장 큰 장점이다. 2000억원이 투입돼 세계적 수준으로 조성될 중앙공원의 조망권을 갖추고 있는 것은 물론, 공원내 생태관, 박물관 등 문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.
단지 조경도 중앙공원과 조화를 이룬 자연친화적 단지로 조성된다(조감도 참조). 또 주상복합 단지임에도 녹지율이 30%가 넘는 점도 큰 장점이다. 계절에 따른 유실수와 방향수종, 꽃과 단풍 등을 식재해 계절 변화를 오감으로 느낄 수 있게 하고, 단지 중심에 디지털적 선형을 디자인 형상화한 물길을 만들어 청량감을 높였다고 포스코건설측은 설명했다.
공원 조망의 장점을 극대화하기 위한 설계도 돋보인다. 거실부분의 창호 크기를 넓히고 창호 아래 부분을 바닥 가까이 낮췄다. 또 43평형 이상부터는 거실 2개면이 개방되는 2면 개방형 평면을 도입했다.
여느 아파트와 달리 국제업무단지에 걸맞는 독특한 외관도 눈길을 끈다.
한국 전통의 바구니와 파도를 소재로 디자인한 건물 외관은 마치 물결치는 느낌을 준다. 각 층의 발코니 부분을 서로 엇갈리게 배치해 율동적인 느낌의 통일감과 변화감을 연출한 것이다. 설계는 50년의 역사와 세계 각지에 1900명이 넘는 직원을 보유한 미국의 글로벌 건축회사 HOK가 맡았다.

◆최첨단 부대시설 = 세계적 수준의 최첨단 시스템도 눈에 띈다.
서울대병원 강남센터와 연계해 입주자에게 제공되는 유헬스케어 시스템은 건강측정과 생활가이드, 건강증진프로그램 등 선진 정보통신 기술기반의 가정형 건강관리 서비스를 도입한다.
단지 전체에는 광케이블이 공급돼 통신속도가 기존 1등급보다 10배 이상 빠른 특등급으로 설치되며 양방향 데이터 송수신이 가능하도록 했다. 단지 전체에서 초고속 인터넷을 사용할 수 있는 환경을 갖추고 있으며, 집 밖에서도 휴대폰이나 인터넷을 통해 가스, 난방, 조명 등을 제어할 수 있는 등 각종 첨단 홈네트워크 시스템도 제공된다.
각 세대별로 이중정수시스템, 환기시스템, 집진 청소 시스템 등을 설치해 청결한 실내공간을 유지할 수 있게 한 것도 장점이다.
여기에 휘트니스 센터와 골프연습장, 사우나 등과 문화를 업그레이드 시킬 갤러리가든, 연회장, 게스트하우스 등 다양한 입주민 편의시설도 들어설 예정이다.
특히 12만평 중앙공원을 마음껏 바라보게 하기 위해 각 동 47층에 스카이라운지를 설치했다.
한편 더샾 센트럴파크Ⅰ이 들어서는 송도국제업무단지는 포스코건설과 미국의 부동산 개발회사인 게일 인터내셔널이 합작, 2014년까지 24조원을 투입해 개발한다. 동북아시아트레이드타워, 컨벤션센터, 오피스빌딩 등 세계적인 비즈니스타운을 위한 업무 및 상업시설 등이 들어서며, 국제학교, 국제병원, 중앙공원, 생태관, 문화센터, 골프장 등 국제도시에 걸맞는 생활 인프라가 조성될 예정이다.
또 인천대교, 인천지하철 1호선 송도연장(이상 2009년 예정), 제3경인고속도로, 제2외곽순환도로 송도~청라구간이 신설될 예정이어서 사통팔달의 교통여건을 갖출 전망이다.
성홍식 기자 hssung@naeil.com

자연과 비즈니스가 함께 숨쉰다
사진명 : 송도스카이가든(송도 센트럴파크는 국제적 수준으로 조성되는 송도국제업무단지의 기반시설과 천문학적 자본을 투입해 조성하는 친환경시설을 마음껏 누릴 수 있다는 점 때문에 주목받고 있다. 사진은 단지 내에 들어설 스카이가든)

송도국제업무단지가 주목받는 이유는 세계화된 비즈니스환경을 갖추고 있기 때문만은 아니다.
국제 비즈니스 수준에 걸맞는 우수한 자연환경과 각종 문화·레저시설, 골프장 ,서해의 아름다운 낙조 등을 덤으로 즐길 수 있다.
특히 올 2월 착공에 들어가 2009년 완공을 목표로 개발되는 송도중앙공원은 12만평에 2000억원이 투입되는 대규모 프로젝트다. 송도국제도시의 심장부에 위치해 도심의 오아시스 역할을 할 곳으로, 뉴욕의 센트럴파크를 모티브로 조성된다.
우리나라 동서고저의 횡단면을 따라 해안-습지-구릉-계곡-산악지대를 지형컨셉으로 잡고 있으며, 테라스정원, 초지원, 정형식정원, 조각정원, 산책정원 등 다섯 가지 테마 정원이 ‘물’이라는 자연요소를 공통분모로 만들어진다.
공원 내 6000평의 생태관에서는 서해의 갯벌 생태계를 체험할 수 있으며, 4000평의 박물관에서는 역사적인 예술품과 현대미술을 감상할 수 있다. 또 공원 중앙에 해수를 끌어들여 만들 수로에서는 수상택시를 운영해 국내에서는 경험해 보지 못한 교통수단을 제공할 계획이다. 수로에는 5개의 선착장이 마련되고 25인승 수상택시 5대가 25분 간격으로 운행된다.
포스코건설이 6월 분양하는 주상복합 더샾 센트럴파크Ⅰ도 이러한 송도의 자연환경에 초점을 맞춰 개발되고 있다.
포스코건설 관계자는 “송도국제업무단지는 지리적으로 송도국제도시의 중심부에 위치하고 있는 곳으로 상업·업무시설이 대거 들어서는 투자의 중심지”라며 “여기에 중앙공원과 서해바다의 낭만적인 자연환경은 주거가치를 더욱 높일 수 있는 최고의 상품”이라고 말했다.
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