대우빌딩 결국 외국자본에 팔린다
지역내일
2007-07-10
모건스탠리 빌딩거래 사상 최고가인 9천6백억에 인수
대우건설, 매각대금 주가부양·투자재원으로 활용키로
사진명 : 대우센터빌딩
대우그룹의 마지막 상징이었던 서울역앞 대우센터 빌딩이 외국계 자본에 인수됐다.
금호아시아나그룹은 대우건설 소유의 대우센터빌딩을 모건스탠리 부동산펀드에 국내 빌딩 거래 가격 중 최고가인 9600억원에 팔기로 했다고 9일 밝혔다. 2004년 말 론스타가 싱가포르 투자청에 매각할 당시 강남구 역삼동 강남 파이낸스센터(옛 스타타워)가 갖고 있던 국내 빌딩 거래사상 최고가(9300억원)를 갱신한 금액이다.
매각 조건에는 대우센터빌딩 리모델링 공사를 대우건설이 시공하고, 앞으로 2년간 대우건설이 빌딩 전 층에 대한 임대차 계약을 대행하는 내용이 포함됐다.
9600억원에는 약 2000억원에 달할 것으로 추산되는 리모델링 비용은 제외됐으며, 추후 별도 협의를 통해 결정될 것이라고 회사측은 덧붙였다.
대우건설은 지난 달 11일 대우센터빌딩에 대한 공개 입찰을 실시해 맥쿼리, 국민은행 등 5개사가 매수 의향을 밝혔으며 지난 달 20일 모건스탠리 부동산펀드를 우선협상대상자로 선정했다.
대우건설은 이번 빌딩 매각을 통해 확보된 자금으로 올해 안에 자본구조 합리화와 채무상환 등의 방법으로 주가를 부양하고 대우건설의 핵심사업 역량 강화와 투자재원으로 활용할 계획이라고 밝혔다. 당초 대우빌딩은 금호아시아나그룹의 제2사옥이 완공되는 내년 말쯤 매각될 것이란 전망이 우세했다. 그러나 금호아시아나그룹이 6조4225원이라는 거액에 대우건설을 인수하면서 재무적 투자자들에게 약속한 수준(주당 3만2000원선)으로 주가를 부양하기 위해 ‘조기매각’을 결정한 것으로 알려졌다.
대우센터빌딩은 지하 2층~지상 23층, 연면적 13만2560㎡ 규모로 지난 1977년 6월 완공됐다. 서울의 관문인 서울역 맞은 편의 23층 갈색건물은 70~80년대 한국경제 고도성장의 상징 역할을 하기도 했다.
대우건설은 모건스탠리 펀드와 2년간 임대계약이 끝나면 내년 말 완공되는 신문로 금호아시아나그룹 제2사옥에 입주할 예정이다.
성홍식 기자 hssung@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
대우건설, 매각대금 주가부양·투자재원으로 활용키로
사진명 : 대우센터빌딩
대우그룹의 마지막 상징이었던 서울역앞 대우센터 빌딩이 외국계 자본에 인수됐다.
금호아시아나그룹은 대우건설 소유의 대우센터빌딩을 모건스탠리 부동산펀드에 국내 빌딩 거래 가격 중 최고가인 9600억원에 팔기로 했다고 9일 밝혔다. 2004년 말 론스타가 싱가포르 투자청에 매각할 당시 강남구 역삼동 강남 파이낸스센터(옛 스타타워)가 갖고 있던 국내 빌딩 거래사상 최고가(9300억원)를 갱신한 금액이다.
매각 조건에는 대우센터빌딩 리모델링 공사를 대우건설이 시공하고, 앞으로 2년간 대우건설이 빌딩 전 층에 대한 임대차 계약을 대행하는 내용이 포함됐다.
9600억원에는 약 2000억원에 달할 것으로 추산되는 리모델링 비용은 제외됐으며, 추후 별도 협의를 통해 결정될 것이라고 회사측은 덧붙였다.
대우건설은 지난 달 11일 대우센터빌딩에 대한 공개 입찰을 실시해 맥쿼리, 국민은행 등 5개사가 매수 의향을 밝혔으며 지난 달 20일 모건스탠리 부동산펀드를 우선협상대상자로 선정했다.
대우건설은 이번 빌딩 매각을 통해 확보된 자금으로 올해 안에 자본구조 합리화와 채무상환 등의 방법으로 주가를 부양하고 대우건설의 핵심사업 역량 강화와 투자재원으로 활용할 계획이라고 밝혔다. 당초 대우빌딩은 금호아시아나그룹의 제2사옥이 완공되는 내년 말쯤 매각될 것이란 전망이 우세했다. 그러나 금호아시아나그룹이 6조4225원이라는 거액에 대우건설을 인수하면서 재무적 투자자들에게 약속한 수준(주당 3만2000원선)으로 주가를 부양하기 위해 ‘조기매각’을 결정한 것으로 알려졌다.
대우센터빌딩은 지하 2층~지상 23층, 연면적 13만2560㎡ 규모로 지난 1977년 6월 완공됐다. 서울의 관문인 서울역 맞은 편의 23층 갈색건물은 70~80년대 한국경제 고도성장의 상징 역할을 하기도 했다.
대우건설은 모건스탠리 펀드와 2년간 임대계약이 끝나면 내년 말 완공되는 신문로 금호아시아나그룹 제2사옥에 입주할 예정이다.
성홍식 기자 hssung@naeil.com
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