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용인 분양가 5개월 갈등 풀렸다
동일하이빌 2일 분양승인 … 분양가 400만원 인하
타 업체도 승인 받을 듯 … 8500여가구 분양 예상

아파트 고분양가를 둘러싼 용인시와 건설사 사이의 갈등이 해결국면에 접어들었다.
용인시는 2일 신봉지구에서 동일하이빌 브랜드로 분양되는 1462가구에 대해 분양승인신청을 한 (주)동일토건 등 3개 업체의 분양계획을 승인했다. 3.3㎡당 분양가는 1490만∼1549만원. 당초 이들 업체가 용인시에 신청한 분양가 1882만∼1935만원보다 400만원 가량 인하된 가격이다.
용인시는 또 업체가 제출한 발코니 확장비용도 당초 3.3㎡당 200만∼250만원에서 150만원으로 내리도록 했다. 이에 따라 분양가를 제외하더라도 확장면적에 따라 가구당 1200만~2000만원 정도를 추가로 내야 한다.
용인시 관계자는 “지나치게 높은 분양가는 집값안정을 저해하고 실수요자들의 내집 마련을 어렵게 한다고 판단해 건설사에 분양가 인하를 요구해 왔다”며 “분양가 상한제 대상은 아니지만 발코니 확장도 최근 정부가 발표한 금액을 고려해 150만원정도로 조절했다”고 밝혔다.
현재 용인시는 신봉·성복지구에서 분양승인신청을 한 다른 업체와도 동일하이빌과 비슷한 가격대에서 협의를 진행하고 있어 조만간 승인이 날 가능성이 높다. 신봉지구 동부센트레빌(298가구)과 GS자이(299가구), 성복지구 GS자이(500가구) 등은 발코니 확장 금액을 놓고 막판 의견조율을 하고 있어 분양계획 승인에 가장 접근해 있다. 성복지구의 성복 힐스테이트 1·2·3차(2157가구)와 고려개발 성복 e편한세상1차(1314가구) 등도 이를 뒤따를 것으로 예상된다. 지난해 11월 이후 계속된 갈등이 해결국면에 접어든 셈이다.
신봉·성복지구에서 가장 먼저 분양승인을 받은 동일하이빌은 입주자모집공고 승인 절차를 밟은 뒤 오는 14일 특별공급을 시작으로, 15~17일 순위 내 청약접수를 실시할 방침이다. 동일하이빌은 △112㎡(33평) 428가구 △160㎡(48평) 634가구 △194㎡(58평) 346가구 △206㎡(62평) 54가구 등 1462가구로 구성된다.
동일하이빌이 위치하는 신봉지구는 택지지구가 아니어서 분양물량이 용인 거주자에게 100% 우선 공급되며 등기 후 분양권 전매가 가능하다. 3자녀 특별공급 물량은 전체의 3%이며 112㎡이하는 75% 가점제와 25% 추첨제, 160㎡ 이상은 가점제와 추첨제 물량이 50%를 차지한다.
신봉지구는 분당-수지-수원을 연결하는 수도권 남부지역의 핵심 개발축에 위치하며 분당 신시가지에서 5km 떨어져 있고 서울 강남까지 자동차로 20분 거리다.
삼성프라자, 이마트, CGV, 수지삼성병원 등 분당과 수지의 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있으며 한국민속촌, 호암미술관, 용인에버랜드, 광교산 근린공원 등 여가활동 공간도 풍부하다.
허신열 기자 syheo@naeil.com

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