강북지역 집값 급등 영향으로 수도권 북부지역 중소형 아파트 가격도 덩달아 오르고 있는 가운데 해당 지역 미분양아파트에 대한 관심도 높아지고 있다.
특히 대표적 미분양단지로 꼽혔던 양주 고읍지구, 파주신도시의 경우 미분양 아파트가 소진되고 있는 상황이라는 게 부동산 정보업체들의 분석이다.
미분양아파트는 청약통장이 필요 없고 재당첨금지 조항에도 저촉되지 않는데다 동과 호수까지 지정해 계약할 수 있다는 장점이 있다. 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때 자신의 자금여건을 감안해 수도권 전체로 시야를 넓힐 필요가 있다고 조언하고 있다.
이미영 스피드뱅크 분양팀장은 “강북과 강남, 소형과 중대형 간의 집값 격차가 줄어들고 있는 상황에서 잘만 고르면 같은 금액에 좀 더 좋은 조건의 아파트를 구입할 수 있다”고 말했다.

◆1억~2억원대 = 삼부토건은 경기도 파주시 교하읍에 파주교하신도시 운정1지구에서 ‘삼부르네상스’ 2114가구를 분양 중이다. 서울외곽순환도로, 56번 국지도를 통해 서울 진출입이 가능하며 올해 파주~상암동을 연결하는 제2자유로와 경의선 확장공사가 완공될 예정이다.
세양건설산업은 경기 안양시에에서 선시공 후분양 아파트 ‘명학역 세양청마루’ 271가구를 분양 중이다. 지하철 1호선 명학역, 외곽순환도로, 1번국도 이용이 편리한 아파트로 계약금 10%, 중도금 전액 무이자융자 혜택이 있다.
반도건설이 경기 평택 용이지구에서 건립하고 있는 ‘평택용이 반도유보라’ 480가구는 8개동 18층 규모다. 공급면적은 109~241㎡까지 다양하다. 용이지구는 국제평화신도시와 가깝고 경부고속도로 안성IC와 수도권전철 1호선 평택역 이용도 편리하다.

◆3억~4억원대 = 우림건설이 광주 송정동에서 분양하고 있는 ‘우림필유’ 368가구는 분당신도시까지 자동차로 10분 거리다. 사업지 주변에 복합행정타운(2009년 완공)이 들어설 예정이며 중도금 60% 이자후불제 혜택이 주어진다.
월드건설은 경기도 김포시 고촌에서 ‘한강 월드메르디앙’ 560가구 중 일부가구를 분양 중이다. 김포고속화도로(2009년 완공) 진입로와 붙어있어 올림픽대로 이용이 편리하다.
◆5억원대 = 성우종합건설과 동양건설산업은 김포시 걸포지구 내에 오스타파라곤 대단지를 분양 중이다. 지상 21~22층 30개동, 113~234㎡ 1636가구로 구성돼 있다. 단지 주변에 11만5000여㎡ 규모의 걸포중앙공원과 북변공원, 신향공원이 있다. 한강조망권을 확보해 친환경 단지로 조성됐다.
월드건설이 강서구 염창동에서 분양 중인 월드메르디앙 164가구 중 113~114㎡의 분양가는 4억~6억원 이하다. 미분양은 전체 일반분양 가구수의 10% 정도 남은 상태고 중도금 40% 이자후불제 혜택이 주어진다. 2009년 개통예정인 지하철9호선 증산역(가칭)까지 걸어서 5분거리다.
허신열 기자 syheo@naeil.com
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