<강남 재건축 아파트 10채 중 6채 집값 떨어졌다>
지역내일
2008-06-20
올해 상반기 강남권의 재건축 아파트 가격은 10채 중 6채가 하락한 것으로 나타났다.
20일 부동산정보업체 부동산써브 조사에 따르면 올 상반기 강남, 서초, 송파, 강동구 등 강남권 지역의 재건축 아파트 8만4532가구 중 65％인 5만4772가구의 최근 가격이 지난 1월초에 비해 하락했다.
이 같은 재건축 아파트 가격의 하락세는 송파구와 강동구에서 더욱 두드러졌다.
송파구는 1만8526가구 중 92％인 1만7087가구의 가격이 떨어졌으며, 강동구에서는 1만9278가구 중 92％인 1만7700가구가 하락했다.
강남구는 2만6645가구 중 63％인 1만6679가구가 떨어졌다. 하지만 서초구는2만83가구 중 16％인 3306가구의 값이 떨어져 하락세가 가장 덜했다.
이 같은 강남권 재건축 아파트 가격의 전체적인 하락세를 반영해 평균 가격 역시 떨어진 것으로 나타났다.
이들 지역의 재건축 아파트 가격 변동률은 최근 6개월간 -3.13％를 기록한 가운데 송파구가 -6.88％로 가장 많이 떨어졌고 강동구와 강남구도 각각 -4.61％, -2.29％로 하락했다.
단지별로는 송파구 가락시영2차 56㎡가 6개월여만에 1억2000만원이 내려가 7억1000만∼7억5000만원선에서 거래되고 있으며, 가락시영1차 49㎡는 9250만원 가량이 떨어져 5억6000만∼5억8500만원선에 시세가 형성돼 있다.
또 강남구 개포동 주공4단지 36㎡은 6750만원 떨어져 5억5500만∼5억8500만원이고 강동구 상일동 고덕주공3단지 52㎡는 4500만원 하락해 5억∼5억2500만원선에 거래되고 있다.
반면 상반기 가파른 가격 상승세를 보인 비강남권은 재건축 시장에서도 오름세를 보였다. 비강남권에서는 1만3593가구중 78％인 1만605가구의 가격이 상승한 것으로 조사됐다. 또 비강남권의 재건축 아파트 평균 가격 역시 지난 1월에 비해 8.15％ 상승했다. 특히 서대문구 노원구 관악구 은평구 동대문구 등에서 오름폭이 컸다.
부동산써브 관계자는 “강남 재건축 시세는 새 정부 들어 규제완화에 대한 기대감으로 지난 3월까지는 소폭 오름세를 보였으나 이후 하락세를 보이고 있다”며 “당분간 가격하락이 더 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
연합뉴스 임미나 기자
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20일 부동산정보업체 부동산써브 조사에 따르면 올 상반기 강남, 서초, 송파, 강동구 등 강남권 지역의 재건축 아파트 8만4532가구 중 65％인 5만4772가구의 최근 가격이 지난 1월초에 비해 하락했다.
이 같은 재건축 아파트 가격의 하락세는 송파구와 강동구에서 더욱 두드러졌다.
송파구는 1만8526가구 중 92％인 1만7087가구의 가격이 떨어졌으며, 강동구에서는 1만9278가구 중 92％인 1만7700가구가 하락했다.
강남구는 2만6645가구 중 63％인 1만6679가구가 떨어졌다. 하지만 서초구는2만83가구 중 16％인 3306가구의 값이 떨어져 하락세가 가장 덜했다.
이 같은 강남권 재건축 아파트 가격의 전체적인 하락세를 반영해 평균 가격 역시 떨어진 것으로 나타났다.
이들 지역의 재건축 아파트 가격 변동률은 최근 6개월간 -3.13％를 기록한 가운데 송파구가 -6.88％로 가장 많이 떨어졌고 강동구와 강남구도 각각 -4.61％, -2.29％로 하락했다.
단지별로는 송파구 가락시영2차 56㎡가 6개월여만에 1억2000만원이 내려가 7억1000만∼7억5000만원선에서 거래되고 있으며, 가락시영1차 49㎡는 9250만원 가량이 떨어져 5억6000만∼5억8500만원선에 시세가 형성돼 있다.
또 강남구 개포동 주공4단지 36㎡은 6750만원 떨어져 5억5500만∼5억8500만원이고 강동구 상일동 고덕주공3단지 52㎡는 4500만원 하락해 5억∼5억2500만원선에 거래되고 있다.
반면 상반기 가파른 가격 상승세를 보인 비강남권은 재건축 시장에서도 오름세를 보였다. 비강남권에서는 1만3593가구중 78％인 1만605가구의 가격이 상승한 것으로 조사됐다. 또 비강남권의 재건축 아파트 평균 가격 역시 지난 1월에 비해 8.15％ 상승했다. 특히 서대문구 노원구 관악구 은평구 동대문구 등에서 오름폭이 컸다.
부동산써브 관계자는 “강남 재건축 시세는 새 정부 들어 규제완화에 대한 기대감으로 지난 3월까지는 소폭 오름세를 보였으나 이후 하락세를 보이고 있다”며 “당분간 가격하락이 더 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
연합뉴스 임미나 기자
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