오는 8월 전국적으로 2만2000여가구가 분양될 전망이다. 2007년 2월 이후 16개월만에 최저수준이다. 전월(3만8206가구)보다 41.8%, 전년(6만6819가구)보다도 66.7% 감소했다.
전통적으로 여름 비수기인데다 시장침체가 호전될 기미를 보이지 않음에 따라 업체들이 분양을 자제하고 있기 때문으로 풀이된다.
부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 올해 전국 50개 단지서 총 2만8851가구가 공급된다. 이 중 2만2227가구가 일반분양이다. 수도권에서는 1만2150가구(전국물량의 58.8%)가 분양된다. 이 중 경기도 물량이 수도권 분양물량의 78.7%로 대부분을 차지했다.
경기도를 이어 △인천 1546가구 △강원도에서 1544가구 △대구 1236가구 △서울 1233가구 △경북 1131가구 △전북 1021가구 순으로 분양된다.
수도권에서는 ‘인천 청라지구’와 ‘김포한강신도시’, ‘파주운정신도시’가 눈길을 끈다.
인천 경제자유구역의 새로운 핵으로 부상하고 있는 인천 청라지구는 국제금융·업무 등을 담당하게 된다.
수도권 한강의 장점을 살려 환경생태도시로 조성되는 김포한강신도시는 열악한 교통체계를 개선하기 위해 교통 인프라를 대폭 확충한다. 김포고속화도로(올림픽대로~사업지)를 건설하고 경전철(김포공항~사업지)을 신설한다.
경의선을 축으로 한 파주운정신도시는 수도권 서북부 거점도시로서, 파주시 행정 교육 문화 중심도시의 역할을 수행하고 남북경제, 교류협력 지원도시로 개발된다.
지방은 대전시 서남부권의 자립형 도시로 개발되는 대전서남부신도시와 충북 청원군 오송생명과학단지를 중심으로 개발되는 오송지구, 전북 전주시 하가지구를 주목할 만하다.
김병기 스피드뱅크 연구원은 “분양물량은 많지 않지만 전국 주요택지지구와 신도시 등에서 분양을 준비중”이라며 “특히 수도권의 인천 청라지구와 김포한강신도시, 파주운정신도시간 빅매치가 예상된다”고 말했다.
주요 물량은 다음과 같다.

◆서울 용산구 신계동 대림산업 = 서울 용산구 신계동 신계재개발구역에서 대림산업은 총 699가구 중 263가구(79~185㎡)를 일반에 분양한다. 지하철6호선 효창공원역과 지하철1호선 용산역이 도보 10분 거리다. KTX 용산역도 쉽게 이용할 수 있다.

◆서울 동대문구 전농3동 삼성물산 = 삼성물산이 동대문구 전농6구역을 재개발하는 물량이다. ‘래미안 전농2차’는 지하 3~지상 15층에 17개동 규모로 건립된다. 전체 867가구(84~145㎡) 중 143가구가 일반분양된다. 지하철1호선 청량리역, 5호선 답십리역과 사통팔달의 버스교통망 등으로 교통이 양호하다.

◆서울 강북구 미아동 동부건설 = 동부건설은 서울 강북구 미아뉴타운 10-1구역에서 376가구를 선보인다. 일반분양 분은 71가구(79㎡, 80㎡, 144㎡). 지하철 4호선 미아3거리역이 도보 5분거리다. 미아삼거리역 주변에는 롯데백화점, CGV, 숭인시장 등 생활편의시설이 있다.

◆경기 김포시 양촌면 우남건설 = 경기 김포시 한강신도시에서 1202가구(131~250㎡) 대단지 아파트의 분양에 나선다. 지하 2~ 지상 26층 15개 동 규모로 건립된다. 분양가상한제가 적용되며 주변시세보다 저렴하게 공급될 전망이다.

◆경기도 용인시 성복동 현대건설 = 경기도 용인시 성복동에서 현대건설은 ‘용인성복힐스테이5차’를 선보일 계획이다. 5개 동, 최고 20층 규모로 건립되며 256가구(153~199㎡)가 분양된다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 성복IC가 단지 주변에 들어선다.
◆경기 파주시 교하읍 한양 = 한양은 경기도 파주시 교하읍 운정지구 A-4블록에 85∼148㎡ 780가구를 공급한다. 제2자유로(2010년), 경의선 복선전철 운정역(2009년), 일산대교 등이 개통될 예정이다.

◆ 인천 서구 경서동 호반건설 = 호반건설은 인천 청라지구 A20블록에서 620가구(114㎡) 아파트를 분양한다. 8개 동 최고 30층 규모로 건립된다. 사업지에서 경인고속도로가 가까워 서울접근성이 좋은 편이다.

◆대전 유성구 봉명동 한라건설 = 대전 유성구 서남부신도시 3블록에서 752가구 아파트를 공급한다. 공급면적은 132~161㎡로 구성된다. 사업지 바로 윗 블록에는 초등학교가, 아래블록에는 중학교가 들어선다.

◆충북 청원군 강외면 모아건설 = 모아종합건설은 오송생명과학단지에 ‘모아미래도’를 분양한다. 109㎡ 단일형 400가구로 구성된다.
7개의 테마공원이 조성되는 호수공원과 바로 접해 있다. 오송지구 중심에는 KTX 오송역이 들어선다.
김병국 기자 bgkim@naeil.com
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