9월 아파트 3만가구 분양
민간택지 분양가상한제, 역세권 단지 주목
지역내일
2008-08-13
분양 비수기가 끝나고 성수기가 시작되는 9월 전국 부동산시장에는 3만가구가 공급될 예정이다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 9월 전국 분양예정 단지는 53곳 3만939가구로 집계됐다. 지역별로는 경기가 26곳 1만4513가구로 가장 많았고 이어 △충남 5곳 4620가구 △서울 10곳 3505가구 순이었다.
9월에는 민간택지 분양가상한제 물량이 어느 정도 공급될 지가 주목된다. 분양가상한제 물량은 공공택지의 경우 용인 흥덕 등지에서 공급됐지만 민간택지에서는 소규모 단지 이외에는 본격적인 공급이 시작되지 않았다.
유가가 치솟으면서 역세권 단지에 대한 관심이 높아진 만큼 지하철이 있는 대도시권 분양결과도 주목된다.
특히 3505가구가 공급되는 서울에서는 공급물량 중 절반 이상이 지하철역과 가까운 역세권 단지다. 강서구 공항동 공항연립을 재건축한 동부건설 강서센트레빌4차(112가구)와 동작구 흑석5구역을 재개발한 동부건설 동부센트레빌(183가구)가 대표적이다.
물량이 가장 많이 공급되는 경기지역에서는 광교신도시 첫 분양물량인 울트라건설 1188가구가 관심거리다. 학교용지 문제로 9월 중 분양이 이뤄질 수 있을지에 대한 우려도 나오고 있지만 금융비용 부담이 있는 만큼 가급적 빠른 시간 안에 공급하겠다는 것이 건설사 입장이다.
올 초 동일하이빌, 동부건설, 현대건설, GS건설 등이 참여한 용인시 성복·신봉지구에서는 9월에만 1600가구 가량이 추가로 공급된다. 이번에는 GS건설(신봉자이6차 299가구) 대림(성복e-편한세상 1314가구) 등이 분양에 나선다.
충남과 대구, 강원을 비롯한 지방에서도 9월에만 15곳 1만2260가구가 공급된다. 일부 단지들의 경우 분양가상한제가 적용되면서 상대적으로 저렴한 가격에 공급될 예정이지만 쌓여있는 미분양이 걸림돌이다.
여름 분양시장을 뜨겁게 달궜던 충남에서 아산신도시 휴먼시아(825가구), 천안시 두정동 남양휴튼(2035가구), 천안시 청당동 롯데캐슬(1099가구) 등 상한제 적용물량이 분양을 분양을 앞두고 있다.
강원도 원주시 태장동 신도브래뉴(1558가구), 대구 서구 평리동 롯데캐슬(1284가구), 전남 순천시 매곡동 삼환나우빌(945) 등 대단지 공급도 예정돼 있다.
허신열 기자 syheo@naeil.com
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부동산 정보업체 부동산114에 따르면 9월 전국 분양예정 단지는 53곳 3만939가구로 집계됐다. 지역별로는 경기가 26곳 1만4513가구로 가장 많았고 이어 △충남 5곳 4620가구 △서울 10곳 3505가구 순이었다.
9월에는 민간택지 분양가상한제 물량이 어느 정도 공급될 지가 주목된다. 분양가상한제 물량은 공공택지의 경우 용인 흥덕 등지에서 공급됐지만 민간택지에서는 소규모 단지 이외에는 본격적인 공급이 시작되지 않았다.
유가가 치솟으면서 역세권 단지에 대한 관심이 높아진 만큼 지하철이 있는 대도시권 분양결과도 주목된다.
특히 3505가구가 공급되는 서울에서는 공급물량 중 절반 이상이 지하철역과 가까운 역세권 단지다. 강서구 공항동 공항연립을 재건축한 동부건설 강서센트레빌4차(112가구)와 동작구 흑석5구역을 재개발한 동부건설 동부센트레빌(183가구)가 대표적이다.
물량이 가장 많이 공급되는 경기지역에서는 광교신도시 첫 분양물량인 울트라건설 1188가구가 관심거리다. 학교용지 문제로 9월 중 분양이 이뤄질 수 있을지에 대한 우려도 나오고 있지만 금융비용 부담이 있는 만큼 가급적 빠른 시간 안에 공급하겠다는 것이 건설사 입장이다.
올 초 동일하이빌, 동부건설, 현대건설, GS건설 등이 참여한 용인시 성복·신봉지구에서는 9월에만 1600가구 가량이 추가로 공급된다. 이번에는 GS건설(신봉자이6차 299가구) 대림(성복e-편한세상 1314가구) 등이 분양에 나선다.
충남과 대구, 강원을 비롯한 지방에서도 9월에만 15곳 1만2260가구가 공급된다. 일부 단지들의 경우 분양가상한제가 적용되면서 상대적으로 저렴한 가격에 공급될 예정이지만 쌓여있는 미분양이 걸림돌이다.
여름 분양시장을 뜨겁게 달궜던 충남에서 아산신도시 휴먼시아(825가구), 천안시 두정동 남양휴튼(2035가구), 천안시 청당동 롯데캐슬(1099가구) 등 상한제 적용물량이 분양을 분양을 앞두고 있다.
강원도 원주시 태장동 신도브래뉴(1558가구), 대구 서구 평리동 롯데캐슬(1284가구), 전남 순천시 매곡동 삼환나우빌(945) 등 대단지 공급도 예정돼 있다.
허신열 기자 syheo@naeil.com
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