지난 10일 강선마을 9단지 화성아파트는 2달여에 걸쳐 진행되던 모든 하자보수를 마치고 마을잔치를 벌였다.
이는 지은 지 8년 만에 입주자들이 시공회사를 상대로 낸 소송에서 승소, 하자보수보증금 전액과 이자 8백여 만원을 더 확보해 10억원 이상을 받아 낸 후 2달여 동안 빈틈없이 진행된 아파트 하자보수 공사가 드디어 막을 내리게 된 것.
최근 2달 남짓한 기간에 아파트 시세도 1천5백만-2천만원이나 껑충 뛰어올라 주민들의 기쁨은 말로 표현할 수 없을 정도다.
93년 5월부터 입주한 시작한 이 아파트는 24·27·33평형 10개동 총 860가구 규모로 입주 초부터 가벼운 하자가 발견되기 시작해 시공사로부터 보수를 받았으나 문제는 여기저기서 계속 발견됐다.
다섯겹이어야 할 독서실 지붕은 세겹에 불과했고, 난방실 부속품은 정품이 아닌 값이 떨어지는 불량품이 쓰였으며 시방서와는 달리 1억2천만원 어치의 조경용 나무는 아예 심지도 않았다.
더구나 집집마다 설치된 난방온도 조절기는 'On-Off'기능만 할 뿐 온도조절과는 거리가 멀어 주민들은 거듭되는 불편을 감수해야만 했으며 나날이 불편사항은 늘어만 갔다.
그러던 중 98년 이후 하자보수 기간이 지나자 건설회사나 하자보증기관은 아예 보수의무를 회피하기 시작했고 결국 강성규 관리소장(41)과 예비역 대령출신인 주민 전창현(71)씨를 중심으로 주민들은 힘을 모으기에 이른다.
특히, 건축설비기사, 열관리기사, 위험물 취급기능사 등 무려 14개의 자격증을 소지하고 있는 강성규 소장은 이 방면의 전문가로서 주민들의 불편사항을 일일이 기록, 확인해 '원초적 하자'를 발견함으로써 99년 2월 소송에 나서게 됐고 총 10억에 이르는 하자보수 비용을 받아내게 됐다.
하자보수 공사는 성공적으로 끝났다. 경비초소를 없애는 대신 폐쇄회로 TV를 설치해 통합초소 운영에 의해 인력절감, 전기료 절감이라는 결과를 갖게 됐고 난방배관과 온도조절기는 모두 정품으로 바꿨다. 물탱크에도 단열재를 부착하고 주민들이 직접 나무를 심고 화단을 가꿔 조경도 몰라볼 만큼 달라졌다. 그밖에 방수도 보완하고 단지내 정자도 고치고 자전거 보관대와 시설물도 고치고 새로 설치하는 등 주민들의 손길이 닿지 않은 곳이 없을 정도로 화성아파트의 공사는 대대적으로 이뤄졌다.
강 소장은 "이 공사를 무사히 마칠 수 있어 다행스럽다"며 "주민들이 안심하고 살고 있는 모습을 보니 이제야 마음이 놓인다"고 말하며 주민들을 대표해 감격스러움을 전했다.
오전 11시부터 시작된 이날 행사는 사회각계 내빈과 입주자 대표회의(회장 박동열) 동대표 및 임원, 주민들이 모인 가운데 비단 화성아파트만의 자축행사가 아니라 일산 전체가 다함께 기쁨을 나누는 자리가 되어 시종일관 흥겹게 진행됐다.
칠순을 넘긴 전창현씨는 "내가 사는 곳에 애정과 관심만 있으면 어느 누구든 할 수 있는 일"이라며 "남이 나서길 기다리지 말고 내가 먼저 시작하면 절반은 이미 끝난 셈"이라는 말도 잊지 않았다. (사무실 031-911-0584)
이영란 리포터 dazzle77@naeil.com

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