양평동 준공업지역 아파트 첫 허용
서울시 도시건축공동위 … 개봉동·홍은동 일대도 정비
지역내일
2009-04-23
서울 영등포구 양평동 일대에 아파트가 들어선다. 주택 재개발 예정구역으로 지정된 서울시내 준공업지역 가운데 처음이다.
서울시 도시건축공동위원회는 23일 영등포구 양평동1가 148-8번지 일대 4만6474㎡에 최고층수 38층의 아파트 628가구를 짓는 내용의 ‘양평동11 도시환경정비구역 지정안’을 수정가결했다고 밝혔다.
이 단지는 남측으로 영등포시장과 양천구 목동 주거단지쪽으로 연결되는 영등포로에 접해있고, 서북쪽의 양평전철역과 근접한 역세권 지역이다.
이 일대는 단독주택과 공장이 혼재된 공업우세지역으로, 2004년 6월 주택 재개발 예정구역으로 지정됐지만 공장 비율이 30% 이상인 준공업지역이어서 도시계획조례상 아파트를 지을 수 없었다.
그러나 시가 기존 공장이나 이전부지 면적의 80% 이상을 산업공간으로 확보하면 공동주택과 산업시설을 동시에 건립할 수 있도록 지난해 3월 규정을 바꾸면서 이번에 처음으로 이 규정을 적용받아 아파트건립이 허용됐다.
이에 따라 이 지역 주거공간에는 용적률 229.81%, 건폐율 11.01%를 적용받는 최고층수 38층의 아파트 5개동, 628가구가 들어서게 된다. 또 산업공간에는 용적률 398.79%, 건폐율 52.12%를 적용받는 11층 규모의 아파트형 공장이 세워진다.
시는 이 지역과 인접한 양평동 10, 12, 13구역까지 정비되면 이 일대가 대단위 공동주택 단지와 첨단산업단지로 바뀔 것으로 전망했다.
위원회는 또 구로구 개봉동 288-7번지 2만3226㎡ 일대에 용적률 224% 이하, 건폐율 25% 이하를 적용받는 최고층수 20층의 아파트 6개동, 410가구를 짓는 ‘개봉4주택재건축 정비구역지정안’을 수정가결했다.
이 일대는 지하철 1호선 개봉역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고 반경 500ｍ이내에 개웅산공원 등이 있어 주거환경이 쾌적한 편이라고 시는 설명했다.
위원회는 이와 함께 서대문구 홍은동 13-25번지 1만3020㎡에 최고층수 13층의 아파트 6개동 202가구를 짓는 내용의 ‘홍은6 주택재건축 정비구역 지정안’을 조건부로 통과시켰다.
현재 노후·불량주택이 무분별하게 들어서 있는 이 일대는 북한산 남쪽 자락에 위치하고 남쪽에는 홍제천이 있어 정비사업이 진행되면 양호한 주거단지로 변모할 것으로 시는 내다봤다.
김선일 기자 sikim@naeil.com
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서울시 도시건축공동위원회는 23일 영등포구 양평동1가 148-8번지 일대 4만6474㎡에 최고층수 38층의 아파트 628가구를 짓는 내용의 ‘양평동11 도시환경정비구역 지정안’을 수정가결했다고 밝혔다.
이 단지는 남측으로 영등포시장과 양천구 목동 주거단지쪽으로 연결되는 영등포로에 접해있고, 서북쪽의 양평전철역과 근접한 역세권 지역이다.
이 일대는 단독주택과 공장이 혼재된 공업우세지역으로, 2004년 6월 주택 재개발 예정구역으로 지정됐지만 공장 비율이 30% 이상인 준공업지역이어서 도시계획조례상 아파트를 지을 수 없었다.
그러나 시가 기존 공장이나 이전부지 면적의 80% 이상을 산업공간으로 확보하면 공동주택과 산업시설을 동시에 건립할 수 있도록 지난해 3월 규정을 바꾸면서 이번에 처음으로 이 규정을 적용받아 아파트건립이 허용됐다.
이에 따라 이 지역 주거공간에는 용적률 229.81%, 건폐율 11.01%를 적용받는 최고층수 38층의 아파트 5개동, 628가구가 들어서게 된다. 또 산업공간에는 용적률 398.79%, 건폐율 52.12%를 적용받는 11층 규모의 아파트형 공장이 세워진다.
시는 이 지역과 인접한 양평동 10, 12, 13구역까지 정비되면 이 일대가 대단위 공동주택 단지와 첨단산업단지로 바뀔 것으로 전망했다.
위원회는 또 구로구 개봉동 288-7번지 2만3226㎡ 일대에 용적률 224% 이하, 건폐율 25% 이하를 적용받는 최고층수 20층의 아파트 6개동, 410가구를 짓는 ‘개봉4주택재건축 정비구역지정안’을 수정가결했다.
이 일대는 지하철 1호선 개봉역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고 반경 500ｍ이내에 개웅산공원 등이 있어 주거환경이 쾌적한 편이라고 시는 설명했다.
위원회는 이와 함께 서대문구 홍은동 13-25번지 1만3020㎡에 최고층수 13층의 아파트 6개동 202가구를 짓는 내용의 ‘홍은6 주택재건축 정비구역 지정안’을 조건부로 통과시켰다.
현재 노후·불량주택이 무분별하게 들어서 있는 이 일대는 북한산 남쪽 자락에 위치하고 남쪽에는 홍제천이 있어 정비사업이 진행되면 양호한 주거단지로 변모할 것으로 시는 내다봤다.
김선일 기자 sikim@naeil.com
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