살다보면 대출을 받아야 할 경우도 생긴다. 대출받는 사람의 입장에서는 조금이라도 유리한 조건을 찾고자 할 것이다. 7월12일부터 판매가 시작된 주택은행의 '이자 다이어트론'은 최초 대출 후 2년 동안 대출이자의 1/2만 납입하고, 나머지 이자는 원금에 가산하여 거치기간 종료 후에 분할 상환하는 제도이다.
신청대상은 2년 이상 거치기간이 있는 10년 이상 장기주택(담보)대출을 신청하는 고객이며 주택자금대출 및 가계일반자금대출에 적용된다. 신청시기는 최초 대출 약정시에 하며 약정 해지신청후 이자상환에 여유가 생길 경우 본인 신청에 의해 해지가 가능한 장점이 있다.
예를 들면, 연이율 9.50%에 20년제로 3천만원 원리금균등분할상환의 경우, '이자 다이어트 론'으로 대출 받으면 이자는 2년간 매월 118,750원으로 약정이자 237,500원의 절반만 납입하면 된다. 최초 대출 후 2년간 이자납입 부담이 절반으로 감소되므로 대출 초기 이자상환금액이 부담이 되는 고객에게 유리하다. 사은행사도 마련되어 있는데 2001년 12월31일까지 '이자 다이어트론'신청자중 50명을 추첨하여 월드컵경기 입장권 2매씩 증정한다. 문의는 주택은행 김포지점 (031-984-8081∼4).
또 다른 비교적 조건이 좋은 대출상품으로 동부화재의 'Special gold loan'이 있다. 주요 금융기관들이 고객 확보를 위해 시행했던 근저당권 설정비 면제 혜택이 7∼8월중에 대다수 끝나게 된다. 국민 주택 신한 외환 한빛은행과 삼성화재 등이 7월부터는 근저당권 설정비 면제혜택 시행을 중단하었는바 아직 근저당권 설정비 면제 혜택을 주고 있는 상품이 바로 'Special gold loan'이다.
아파트 담보대출의 경우, 근저당권 설정비가 통상 대출금의 1.2% 수준인 것을 감안하면, 신규로 대출을 받는 고객의 경우 대출금리가 1% 오르는 것과 동일한 효과가 되어 그만큼 부담이 커지게 된다.
'Special gold loan'은 근저당 설정비가 없는 금융기관 최저수준의 대출금리(변동금리)로 대출일 현재 동부화재 자동차 보험과 장기 보험 월납 보험료기준 5만원 이상 유지하고 있는 기존고객과 신규 계약자에게는 7.5%의 이자율을 적용하고 그 외에는 8.0%의 이율을 적용한다. 대출기간 3년 이상에 대출금 2천만원 이상인 건에 한해 적용되며 3년이내 상환시 0.5∼1.5%의 조기상환 수수료가 있다. 단, 설정비 면제대상이 아닌 대출의 경우 조기상환 수수료가 없다. 문의는 동부화재 김포 영업소(031-984-8165~6).
김현정 리포터 beflower@dreamwiz.com

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