청라지구 동시분양 이달말 개시
지역내일
2009-05-14
청라지구 동시분양 이달말 개시
4개 건설사 5개단지, 2439가구 공급
100% 청약 마감이 이어지고 있는 인천 청라지구 동시분양이 이달 말 시작된다.
SK건설과 동양메이저/건설, 한양, 반도건설 등 4개 건설사는 서청라지역을 중심으로 한 중대형 아파트 5개 단지 2439가구를 공급한다고 13일 밝혔다.
이번에 선보일 동시분양 물량은 △SK건설 31블록 ‘SK뷰’ 127~272㎡ 879가구 △동양메이저/건설 39블록, 26블록 ‘동양엔파트’ 145~148㎡ 564가구, 256가구 △한양 38블록 ‘한양수자인’ 129~173㎡ 566가구 △반도건설 33블록 ‘반도유보라’ 126~155㎡ 174가구 등 2439가구에 달한다.
이들 업체들은 5월 29일쯤 인하대 부근에 공동부지를 마련하고 견본주택을 개관한다. 구체적인 청약일정은 아직 확정되지 않았다. 당초 동시분양에 참여키로 한 동문건설은 내부 사정으로 이번 동시분양에는 빠질 것으로 알려졌다.
◆서해안 조망 가능한 입지 =
청라지구는 판교신도시(924만㎡)의 두 배에 달하는 면적인 1777만㎡에 규모를 자랑한다. 국제업무타운과 금융허브가 조성되며 로봇랜드와 골프장, 컨벤션센터, 외국인 전용주거단지 , 테마형 레저스포츠단지 등이 들어설 계획이다.
특히 동시분양이 진행되는 서청라지역의 일부 단지는 서해안 조망이 가능하다. 또 사업부지 남쪽은 블록형 단독주택 부지로 예정돼 있어 탁 트인 전망을 자랑한다.
또한 중앙호수공원과 초중고교와 가깝다. 사업부지 북쪽에 들어설 국제업무타운에는 국제학교가 자리 잡을 계획이다.
청라지구 동시분양에 참여하는 단지는 분양가 상한제가 적용되는 곳으로 분양가가 저렴한 편이다. 기존에 분양한 한화 꿈에그린과 한라비발디, 한일베라체는 3.3㎡당 1050만~1085만원에 분양가가 책정됐다. 아직 분양심의가 끝나지 않았지만 분양가는 3.3㎡당 1000만~1100만원선에서 결정될 예정이다. 분양가는 업체와 평형에 따라 차이가 있지만 기존 업체들 수준에서 결정될 것으로 알려졌다.
청라지구는 수도권 과밀억제권역에서 제외되면서 향후 5년간 주택 수에 상관없이 양도소득세를 100% 감면 받을 수 있다. 동시분양 모든 물량이 중대형이기 때문에 전매규제 제한이 1년으로 단축된다. 이밖에 주택 재당첨 제한 2년간 한시 적용 배제 등 각종 정책 혜택을 받을 수 있다.
청라지구 내에 지구 중심을 관통하는 경인고속도로 직선화 사업이 진행 중이고, 북쪽으로 인천국제공항 고속도로가 지나간다. 또 1단계가 개통된 인천국제공항철도 운서, 검암역 사이에 청라역이 2010년 신설될 예정이다.
경기 전역을 포괄하는 제2서울외곽순환고속도로가 송도~청라로 연결되고 서울도시철도 7호선(온수역∼부천∼부평구청)을 인천경제자유구역 청라지구까지 연장하는 사업도 검토 중이다.
◆단지별 특화설계 중점 =
SK건설이 A31블록에서 조성할 청라 SK뷰는 단지 동쪽으로 중앙 호수공원 조망, 남쪽으로 단독주택개발지와 접해 있어 심곡천 및 그랜드CC 조망이 가능하다. 초중고교 예정지와 가까워 교육여건도 좋은 편이다. 지하 2층~지상 30층 9개동 규모로 주택형별 가구수는 127㎡192가구, 131㎡ 92가구, 146A•B㎡ 284가구, 152㎡ 44가구, 158㎡ 90가구, 161A•B ㎡ 174가구, 272㎡ 3가구 등 중대형가구로만 구성된다. 확장형 주차공간을 마련하고 가변형 기둥식 구조를 도입한다.
동양메이저/건설은 A39블록(564가구), A26블록(256가구) 두 곳을 동시에 분양한다.
A39블록은 청라지구 입구에 자리 잡아 관문역할을 한다. 최고층이 30층으로 고층형에서는 서해바다와 로봇랜드 조망이 가능하다. 단지 외곽을 순환하는 보행자 동선 및 자전거 도로 계획으로 입주민의 건강까지 고려했고 세대당 0.3 대 이상의 저전거 보관소를 설치했다.
타워형 단지배치와 전면 4베이 구조는 일조 및 채광을 높일 계획이다.
A38블록의 청라한양수자인은 129㎡ 138가구, 149㎡ 167가구, 154㎡ 160가구, 173㎡A 96가구, 173㎡B 5가구로 중대형으로 이뤄진다. 국제업무단지와 가장 가까운 곳에 위치하고 있어 직주 근 접형 생활이 가능하다. 전 세대를 남향으로 배치하고 입주민 전용 스카이필로티를 설치해 바다를 조망하며 휴식을 취할 수 있도록 설계된다. 단지 내 주차장은 지하로 배치해 지상에 조경을 극대화하고 단지의 쾌적성을 높였다. 주방과 연계된 맘스오피스와 팬트리(식료품 보관창고) 등을 채택했으며 발코니 난간을 철재가 아닌 유리난간으로 계획하고 있다.
청라 반도 유보라는 126~155㎡ 174가구로 비교적 작은 규모다. 단지 바로 앞에 외국인 학교가 있고 단지 뒤에는 초중고교가 들어설 예정이다. 3면 개방형 신평면설계와 탑상형 구조도 도입돼 개방감을 높였다.
단지 내 녹지율도 40%에 달하고 1층은 벽없이 기둥만 설치해 공간을 확보할 수 있는 필로티구조로 설계했다. 이밖에 입주민의 편의를 위해 쓰레기 자동이송설비도 갖출 계획이다.
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4개 건설사 5개단지, 2439가구 공급
100% 청약 마감이 이어지고 있는 인천 청라지구 동시분양이 이달 말 시작된다.
SK건설과 동양메이저/건설, 한양, 반도건설 등 4개 건설사는 서청라지역을 중심으로 한 중대형 아파트 5개 단지 2439가구를 공급한다고 13일 밝혔다.
이번에 선보일 동시분양 물량은 △SK건설 31블록 ‘SK뷰’ 127~272㎡ 879가구 △동양메이저/건설 39블록, 26블록 ‘동양엔파트’ 145~148㎡ 564가구, 256가구 △한양 38블록 ‘한양수자인’ 129~173㎡ 566가구 △반도건설 33블록 ‘반도유보라’ 126~155㎡ 174가구 등 2439가구에 달한다.
이들 업체들은 5월 29일쯤 인하대 부근에 공동부지를 마련하고 견본주택을 개관한다. 구체적인 청약일정은 아직 확정되지 않았다. 당초 동시분양에 참여키로 한 동문건설은 내부 사정으로 이번 동시분양에는 빠질 것으로 알려졌다.
◆서해안 조망 가능한 입지 =
청라지구는 판교신도시(924만㎡)의 두 배에 달하는 면적인 1777만㎡에 규모를 자랑한다. 국제업무타운과 금융허브가 조성되며 로봇랜드와 골프장, 컨벤션센터, 외국인 전용주거단지 , 테마형 레저스포츠단지 등이 들어설 계획이다.
특히 동시분양이 진행되는 서청라지역의 일부 단지는 서해안 조망이 가능하다. 또 사업부지 남쪽은 블록형 단독주택 부지로 예정돼 있어 탁 트인 전망을 자랑한다.
또한 중앙호수공원과 초중고교와 가깝다. 사업부지 북쪽에 들어설 국제업무타운에는 국제학교가 자리 잡을 계획이다.
청라지구 동시분양에 참여하는 단지는 분양가 상한제가 적용되는 곳으로 분양가가 저렴한 편이다. 기존에 분양한 한화 꿈에그린과 한라비발디, 한일베라체는 3.3㎡당 1050만~1085만원에 분양가가 책정됐다. 아직 분양심의가 끝나지 않았지만 분양가는 3.3㎡당 1000만~1100만원선에서 결정될 예정이다. 분양가는 업체와 평형에 따라 차이가 있지만 기존 업체들 수준에서 결정될 것으로 알려졌다.
청라지구는 수도권 과밀억제권역에서 제외되면서 향후 5년간 주택 수에 상관없이 양도소득세를 100% 감면 받을 수 있다. 동시분양 모든 물량이 중대형이기 때문에 전매규제 제한이 1년으로 단축된다. 이밖에 주택 재당첨 제한 2년간 한시 적용 배제 등 각종 정책 혜택을 받을 수 있다.
청라지구 내에 지구 중심을 관통하는 경인고속도로 직선화 사업이 진행 중이고, 북쪽으로 인천국제공항 고속도로가 지나간다. 또 1단계가 개통된 인천국제공항철도 운서, 검암역 사이에 청라역이 2010년 신설될 예정이다.
경기 전역을 포괄하는 제2서울외곽순환고속도로가 송도~청라로 연결되고 서울도시철도 7호선(온수역∼부천∼부평구청)을 인천경제자유구역 청라지구까지 연장하는 사업도 검토 중이다.
◆단지별 특화설계 중점 =
SK건설이 A31블록에서 조성할 청라 SK뷰는 단지 동쪽으로 중앙 호수공원 조망, 남쪽으로 단독주택개발지와 접해 있어 심곡천 및 그랜드CC 조망이 가능하다. 초중고교 예정지와 가까워 교육여건도 좋은 편이다. 지하 2층~지상 30층 9개동 규모로 주택형별 가구수는 127㎡192가구, 131㎡ 92가구, 146A•B㎡ 284가구, 152㎡ 44가구, 158㎡ 90가구, 161A•B ㎡ 174가구, 272㎡ 3가구 등 중대형가구로만 구성된다. 확장형 주차공간을 마련하고 가변형 기둥식 구조를 도입한다.
동양메이저/건설은 A39블록(564가구), A26블록(256가구) 두 곳을 동시에 분양한다.
A39블록은 청라지구 입구에 자리 잡아 관문역할을 한다. 최고층이 30층으로 고층형에서는 서해바다와 로봇랜드 조망이 가능하다. 단지 외곽을 순환하는 보행자 동선 및 자전거 도로 계획으로 입주민의 건강까지 고려했고 세대당 0.3 대 이상의 저전거 보관소를 설치했다.
타워형 단지배치와 전면 4베이 구조는 일조 및 채광을 높일 계획이다.
A38블록의 청라한양수자인은 129㎡ 138가구, 149㎡ 167가구, 154㎡ 160가구, 173㎡A 96가구, 173㎡B 5가구로 중대형으로 이뤄진다. 국제업무단지와 가장 가까운 곳에 위치하고 있어 직주 근 접형 생활이 가능하다. 전 세대를 남향으로 배치하고 입주민 전용 스카이필로티를 설치해 바다를 조망하며 휴식을 취할 수 있도록 설계된다. 단지 내 주차장은 지하로 배치해 지상에 조경을 극대화하고 단지의 쾌적성을 높였다. 주방과 연계된 맘스오피스와 팬트리(식료품 보관창고) 등을 채택했으며 발코니 난간을 철재가 아닌 유리난간으로 계획하고 있다.
청라 반도 유보라는 126~155㎡ 174가구로 비교적 작은 규모다. 단지 바로 앞에 외국인 학교가 있고 단지 뒤에는 초중고교가 들어설 예정이다. 3면 개방형 신평면설계와 탑상형 구조도 도입돼 개방감을 높였다.
단지 내 녹지율도 40%에 달하고 1층은 벽없이 기둥만 설치해 공간을 확보할 수 있는 필로티구조로 설계했다. 이밖에 입주민의 편의를 위해 쓰레기 자동이송설비도 갖출 계획이다.
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