7월 경의선 개통앞두고 인근지역 아파트 가격 상승

경의선 복선전철(문산~성산) 개통이 한 달 앞으로 다가왔다.

개통이 가까워져올수록 경의선 인근 단지들에 대한 문의가 꾸준히 이어지면서 아파트값도 조금씩 상승추세를 보이고 있다. 지난 1월(-1.26%), 2월(-0.79%), 3월(-0.20%) 하락했던 경의선 주변 아파트 매매가는 4월(0.12%)부터 상승으로 돌아서 5월에는 0.15%가 올랐다.

이에 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 경의선 인근 1억원대로 내집마련할 수 있는 단지 10곳을 추천한다. 대부분 1990년대 중·후반 입주해 다소 낡았지만, 서울 접근이 빨라지고 적은 금액으로 20형대까지 매입할 수 있는 아파트가 꽤 있어 젊은 직장인이나 신혼부부라면 눈여겨볼만 하다.

■ 경기 고양시 일산동 동문2차

고양시 일산동 960의 6번지에 위치한 동문2차는 21~25층 6개동, 76~165㎡ 8백47가구로 구성돼 있다. 이 중 76, 82㎡를 1억5천만~2억원선에서 매입할 수 있다. 거래도 간간히 이뤄지는 편.

경의선 일산역이 걸어서 10분 거리다. 한뫼초등, 일산고를 걸어서 5~8분 정도면 통학할 수 있고 단지 맞은편에 일산신도시가 위치해 있어 생활편의시설을 공유할 수 있다.

■ 경기 고양시 탄현동 동문1차

14~20층 5개동, 82~109㎡ 5백86가구로 구성된 동문1차는 고양시 탄현동 17의 52번지에 자리해 있다. 1억원대로 매입할 수 있는 공급면적은 82㎡로 최근 1억5천만~1억6천만원 정도에 시세가 형성돼 있다.

단지에서 이용 가능한 역은 탄현역. 경의선 라인을 따라 북쪽으로는 교하신도시가, 남쪽으로는 일산신도시가 위치해 있어 이 일대가 경기서북부 지역의 중심 주거단지로 자리매김할 전망이다.

■ 경기 파주시 금촌동 대영장미5차

파주시 금촌동 228의 1번지에 위치한 대영장미5차는 19층 1개동, 79~105㎡ 2백36가구로 구성돼 있다. 현재 79㎡가 1억3천만~1억5천만원, 105㎡가 1억7천만~1억9천만원.

경의선 금릉역까지 걸어서 10분가량 소요된다. 파주는 그동안 서울 접근성이 떨어졌던 만큼 경의선 복선전철 개통 수혜를 가장 크게 보는 지역이기도 하다. 통학 가능한 학군으로는 금화초등, 금릉중, 금촌중, 금촌고 등이 있다.

■ 경기 파주시 금촌동 뜨란채1단지

파주시 금촌동 972번지에 위치한 뜨란채1단지는 16~20층 20개동, 79~112㎡ 1천8백18가구로 이뤄진 대규모 아파트다. 이 중 1억원대로 매입할 수 있는 면적은 79㎡로, 1억6천5백만~1억9천5백만원에 시세가 형성돼 있다. 2004년 11월에 입주해 단지도 비교적 깨끗한 편.

경의선 금릉역을 걸어서 5~6분 정도면 이용할 수 있다. 파주LCD산업단지가 가까워 근로수요도 꾸준하다. 최근 급매물이 한차례 빠진 후 거래는 다소 주춤한 상태.

■ 경기 파주시 문산읍 문산호수

파주시 문산읍 문산리 10의 92번지에 위치한 문산호수는 15층 2개동, 49~161㎡ 3백37가구로 구성돼 있다. 1992년 12월에 입주해 단지는 다소 낡았으나 모든 타입을 2억원 미만에 매입할 수 있다.

49㎡는 1억원 미만인 6천만~7천5백만원이고, 82㎡는 8천5백만~1억원, 109㎡는 1억4천만~1억6천만원, 142㎡는 1억6천만~1억8천5백만원, 161㎡는 1억7천만~1억9천5백만원이다.

경의선 문산역이 걸어서 8~10분 거리.

■ 경기 파주시 문산읍 신원아침도시

문산호수와 멀지 않은 파주시 문산읍 문산리 산8번지에 위치한 신원아침도시도 1억원대 자금으로 매입할 수 있다. 9~15층 10개동, 79~109㎡ 6백38가구 규모이고 이 중 79㎡가 1억8천만~1억9천만원. 2006년 5월에 입주한 새아파트다.

이용 가능한 역은 경의선 문산역으로 개통을 앞두고 매도자들이 조금씩 호가를 올리는 모습. 문산첨단산업단지(당동지구)가 가까워 근로수요가 꾸준하고 학군(문산초등, 문산동중, 파주고 등) 및 편의시설(홈플러스 파주문산점) 이용도 편리하다.

■ 경기 일산신도시 마두동 백마금호3단지

일산신도시 마두동 732번지에 위치한 백마금호3단지는 15~21층 5개동, 56~102㎡ 5백58가구로 이뤄져 있다. 이 중 56㎡ 매매가가 1억1천만~1억6천만원선.

경의선 백마역을 도보 10분 정도면 이용할 수 있다. 일산신도시 내 위치해 있어 잘 갖춰진 학군 및 생활편의시설 등을 이용할 수 있는 것이 장점.

■ 경기 일산신도시 마두동 백마한양3단지

백마한양3단지는 백마금호3단지와 바로 접해 있다. 단지 규모는 15~21층 5개동, 52~102㎡ 5백58가구. 이 중 52㎡를 1억원대(1억1천만~1억4천만원)에 매입할 수 있다.

경의선 백마역을 이용할 수 있고 일산호수공원, 정발산중앙공원 등이 차량 5분 거리로 쾌적한 환경을 손쉽게 누릴 수 있다. 통학 가능한 학군으로는 백석초등, 백마중, 백석고 등이 있다.

■ 경기 일산신도시 일산동 후곡금호한양

일산신도시 일산동 1066번지 후곡금호한양은 14~21층 8개동, 56~105㎡ 7백52가구로 이뤄져 있다. 1억원대로 매매 가능한 공급면적은 56㎡다. 현재 시세가 1억3천만~1억7천만원.

걸어서 8~10분 정도 거리에 경의선 일산역이 위치해 있다. 지난 4월부터 경의선 개통을 앞두고 실수요 및 투자수요가 유입되면서 급매물은 대부분 소화된 상태. 차로 5분 정도 이동하면 서울지하철 3호선 주엽역 이용도 가능하다.

■ 경기 일산신도시 일산동 후곡동부

일산신도시 일산동 1050번지에 위치한 후곡동부는 18층 5개동, 69~105㎡ 3백38가구로 구성돼 있다. 69㎡가 1억4천만~1억8천만원선으로 2억원 미만에 매입할 수 있다.

경의선 일산역이 걸어서 10~15분 거리. 킨텍스, 일산호수공원, 롯데마트(주엽점) 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거생활이 편리하다.


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