견본주택탐방 - 김포한강신도시 ‘우미 린’
넓은 전용률, 기본에 충실한 설계

우미건설이 김포한강신도시에 분양하는 ‘우미 린’의 견본주택 첫 인상은 기본에 충실한 설계라는 점이다.
우미 린은 지하 2층~지상 26층 총 14개동 규모로 전용면적 105㎡ 662가구, 128㎡ 278가구, 130㎡ 118가구 등 1058가구의 대단지이다.
105㎡A형의 경우 발코니를 확장할 경우 안방 침실에 워크인 드레스룸이 들어 수 있다. 128㎡형에도 없는 현관 워크인 수납장도 들어선 점이 특징이다. 기준층의 천장은 240cm이고 우물천장까지 있는 곳은 250cm 안팎이다. 최고층의 경우 257cm인데다가 고급 샹들리에가 제공된다. 1층은 260cm까지 높여 확 트인 실내연출을 가능하게 했다.
전용률은 80~82%로 넓은 편이다.
일반 벽식구조와 달리 자유로운 이동과 제거가 가능한 무량판구조 실내벽체를 적용해 입주자 취향에 따라 공간을 재구성할 수 있다. 주방 발코니가 넓어 단순 확장 외에 다양한 용도로 활용할 수 있고, 수납효율을 넓힌 점도 눈여겨 볼만하다. 욕실은 대리석 상판의 세면대와 포인트 타일 시공으로 고급스런 분위기를 연출했다. 거실과 주방의 바닥재는 폴리싱타일 또는 온돌마루 중에서 선택할 수 있다. 욕실바닥에도 난방이 들어가고 거실과 안방에 냉매배관을 매립시공해 별도의 배관 공사를 하지 않도록 했다.
가장 많은 인파가 몰린 105㎡A형은 4베이 구조로 채광과 조망, 통풍이 좋은 구조다. 부부 침실 전후면에 창이 있고, 공용욕실의 면적활용을 높이기 위해 세면대 하부에는 수납장을 설치했다.
105㎡B형은 3면 개방이라는 점이 가장 큰 특징이다. 긴 본도에 안방-거실, 주방, 작은 침실, 복도에도 창이 달려 있어 역동적인 주거환경을 선호하는 사람들의 관심을 끌 수 있다. 수납공간을 많이 필요로 하는 사람들을 위해 자투리 창고도 있다. 거실과 주방은 단일 통합형으로 원하는 기호에 따라 주방과 거실을 꾸밀 수 있다.
128㎡는 4베이 구조로 침실 및 거실이 전면에 배치되어 있어 채광과 조망이 우수하고, 맞통풍구조로 자연환기가 우수하다. 주방과 일직선에 있어 실내공간이 넓고 개방감이 돋보인다.
단지내에는 2600㎡에 달하는 주민공용시설이 자리잡고 있다. 이 공용시설에는 헬스장과 GS룸 게스트룸 골프연습장 샤워장 회의실 다목적실 북카페 문고 독서실 등이 들어설 예정이다.
청약은 16일 특별공급을 시작으로, 17~19일 3일간 실시되며 당첨자 발표는 25일이다. 7월 1~3일까지 계약을 체결한다. 입주는 2011년 10월경이다. 분양가격은 105㎡의 경우 3.3㎡당 1036만원대, 130㎡의 경우 3.3㎡당 1073만원대이다. 지난해 공급된 일부 아파트보다 20만원 이상 싼 가격이다. 계약금은 10%이며, 조기 계약자들에게는 빌트인 냉장‧냉동고 등이 기본으로 제공될 예정이다. 중도금은 60% 전액 무이자 혜택을 적용한다.
김포 = 오승완 기자 osw@naeil.com

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