전세 비수기에도 서울은 가격상승 최고
지역내일
2009-07-07
전세 비수기에도 서울은 가격상승 최고
최근 5년내 가장 높아 … 송파지역 급등세
부동산 시장이 과열되고 있다는 징후가 보이는 가운데 서울지역 전세시장 비수기인 6월에도 최근 5년내 가장 높은 가격 변동률을 기록했다.
부동산정보업체 닥터아파트가 6월 한달간 서울 전세가 변동률을 조사한 결과 0.75로 집계됐다.
봄철 이사기간이 마무리되는 6월은 전세시장에서 비수기로 꼽혀왔다. 하지만 올해는 이상기류를 보이고 있다.
최근 5년 동안 6월 서울 전세가 변동률을 살펴보면 2005년이 0.37%로 올해 다음으로 높았으며 2007년과 2008년에는 0.1%를 넘지 못했다.
그러나 2009년 6월은 0.75% 올랐다. 지역별로 송파구가 3.95%가 올라 가장 큰 변동률을 보였다. 다음으로는 △강북구 1.32% △서초구 1.05%로 1%가 넘는 급등세를 보였으며 △강서구 0.81%△강남구 0.59% △강동구 0.58%도 상승폭이 컸다.
송파구는 2007년 하반기부터 2008년 하반기까지 1만5000가구 입주물량이 쏟아진 이후 추가 공급이 없자 전세물량이 큰 오름세를 보이고 있다. 또 매매가가 급등하자 예비수요자들이 전세로 돌아서면서 전세가가 예년에 비해 크게 상승한 것이다.
신규 입주가 마무리된 지역과 서울지하철 9호선 개통 수혜지역들도 전세가격 상승을 주도하고 있다. 강남권 전체는 1.66%상승했으며 이는 2005년 이후 4년만에 가장 높은 수치다.
강북구는 저렴한 전세가로 실수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있으며 강서구는 서울지하철 9호선 개통이 임박하면서 가양동과 염창동 등이 오름세를 보였다.
이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “최근 전세시장은 비수기 성수기가 따로 없이 움직이고 있다”며 “7, 8월에는 방학 이사철 학군 수요자들까지 전세시장에 가담할 것으로 예상돼 당분간 서울 전세시장은 강세를 보일 것”이라고 말했다.
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최근 5년내 가장 높아 … 송파지역 급등세
부동산 시장이 과열되고 있다는 징후가 보이는 가운데 서울지역 전세시장 비수기인 6월에도 최근 5년내 가장 높은 가격 변동률을 기록했다.
부동산정보업체 닥터아파트가 6월 한달간 서울 전세가 변동률을 조사한 결과 0.75로 집계됐다.
봄철 이사기간이 마무리되는 6월은 전세시장에서 비수기로 꼽혀왔다. 하지만 올해는 이상기류를 보이고 있다.
최근 5년 동안 6월 서울 전세가 변동률을 살펴보면 2005년이 0.37%로 올해 다음으로 높았으며 2007년과 2008년에는 0.1%를 넘지 못했다.
그러나 2009년 6월은 0.75% 올랐다. 지역별로 송파구가 3.95%가 올라 가장 큰 변동률을 보였다. 다음으로는 △강북구 1.32% △서초구 1.05%로 1%가 넘는 급등세를 보였으며 △강서구 0.81%△강남구 0.59% △강동구 0.58%도 상승폭이 컸다.
송파구는 2007년 하반기부터 2008년 하반기까지 1만5000가구 입주물량이 쏟아진 이후 추가 공급이 없자 전세물량이 큰 오름세를 보이고 있다. 또 매매가가 급등하자 예비수요자들이 전세로 돌아서면서 전세가가 예년에 비해 크게 상승한 것이다.
신규 입주가 마무리된 지역과 서울지하철 9호선 개통 수혜지역들도 전세가격 상승을 주도하고 있다. 강남권 전체는 1.66%상승했으며 이는 2005년 이후 4년만에 가장 높은 수치다.
강북구는 저렴한 전세가로 실수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있으며 강서구는 서울지하철 9호선 개통이 임박하면서 가양동과 염창동 등이 오름세를 보였다.
이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “최근 전세시장은 비수기 성수기가 따로 없이 움직이고 있다”며 “7, 8월에는 방학 이사철 학군 수요자들까지 전세시장에 가담할 것으로 예상돼 당분간 서울 전세시장은 강세를 보일 것”이라고 말했다.
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