은행들이 올해 상반기에 중소기업 대출보다 주택담보대출에 더 치중한 것으로 나타났다.
3일 금융감독원에 따르면 올해 상반기 18개 국내 은행의 중소기업 대출잔액은 16조2000억 원 늘어난 데 비해 주택담보대출은 18조원 이상 증가했다.
정부가 실물경제 지원을 위해 자금난을 겪는 중소기업 대출을 늘리라고 강조했지만 정작 은행들은 주택가격 상승의 원인이 되는 주택담보대출에 더 신경을 쓴 것이다. 최근 들어 은행들이 중소기업 대출을 기피하고 주택담보대출로 쏠리는 현상이 더 두드러지고 있다.

◆6월 중기대출은 1조, 주택대출은 3조 이상 증가 = 월별 중소기업 대출잔액 순증 규모를 보면 1월 3조1000억원, 2월 3조원, 3월 3조7000억원, 4월 2조3000억원, 5월 3조1000억원으로 3조원 안팎을 유지하다가 6월에는 1조1000억 원으로 급감했다. 은행들이 반기 말을 앞두고 중소기업 대출자산을 평소에 비해 많이 상각 처리한 것도 순증규모 급감에 영향을 미쳤다.
반면 주택담보대출 증가 규모는 1월 2조2000억원, 2월 3조3000억원, 3월 3조3000억원, 4월 3조3000억원, 5월 2조9000억원으로 월평균 3조원 수준을 유지했고 6월에도 3조원 중반대로 늘어난 것으로 추정되고 있다.
금감원 관계자는 “6월에는 분양 아파트가 많아 평소보다 주택담보대출이 더 늘었다”며 “상반기 주택담보대출 순증 규모는 18조원 이상”이라고 밝혔다.
은행들이 중소기업 대출보다 주택담보대출에 관심을 두는 이유는 연체율이 상대적으로 낮기 때문이다. 5월 말 현재 중소기업 대출 연체율은 2.57%에 달하지만, 주택담보대출 연체율은 0.55%에 불과하다.
여기에 정부가 은행 외화채무 지급보증 양해각서(MOU)를 수정해 은행권의 연간 중소기업 대출 순증 목표를 37조원에서 32조원으로 낮춰 주면서 주택담보대출 여력도 커졌다.
일시적인 자금난을 겪는 중소기업에 대출해주면 실물경제 지원 효과가 있지만, 주택담보대출이 지나치게 늘면 주택가격 급등으로 부작용이 생겨난다. 주택담보대출 증가세는 주택가격 상승추이와 동행하거나 약간 후행할 정도로 집값 상승에 미치는 영향이 빠르다는 게 한국은행의 설명이다.

◆진동수 “주택대출 선제대응 강구” = 금융당국은 주택구입 목적의 대출이 갈수록 늘어나는 점에 주목하고 있다. 주택담보대출 중 주택구입 목적의 대출 비중은 1월 46%에서 2월 47%, 3월 50%, 4월 53%, 5월 55%로 커졌다.
이에 따라 당국은 은행에 주택담보대출을 자제하고 중소기업 대출을 늘리도록 지도하고 있다. 금감원은 최근 은행별로 하반기 주택담보대출 계획치를 제출하도록 하는 한편 대출심사 강화를 요구했고 시중은행들은 고객 신용도에 따라 주택담보인정비율(LTV)을 차등화하거나 분양률 저조 등 리스크가 높은 사업장의 아파트 집단대출의 LTV를 10~15% 낮추는 등 대출제한에 나서고 있다.
진동수 금융위원장은 3일 주택담보대출 동향을 상시 모니터링하고 시장 불안이 우려되면 대출기준 강화 등 선제적 대응방안을 강구하겠다고 강조했다. 진 위원장은 이날 여의도 63빌딩에서 열린 전경련 경제정책위원회 조찬강연에서 “풍부하게 공급된 유동성이 시장불안 요인으로 작용하지 않고 실물부문으로 원활하게 흘러갈 수 있도록 노력하겠다”며 이같이 밝혔다.
정재철 김상범 기자 claykim@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.

위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>