“뉴타운으로 30년 보금자리서 쫓겨났다”
노후도 19% 지역도 재개발 … 2012년까지 6만세대 공급부족

서울시가 노후도가 낮은 지역에서도 무차별 재개발하면서 2006년부터 2012년까지 서울지역에서 6만여가구가 쫓겨날 전망이다. 가구당 평균 3명을 기준으로 할 경우 18만명의 원주민들이 쫓겨나야 한다.
흑석동 뉴타운 구역에서 쫓겨난 박 모(58)씨는 “동작구 흑석동에서 30년 동안 살았는데 어느 날 갑자기 뉴타운을 짓는다며 세입자들을 보금자리에서 몰아냈다”며 “살 곳을 마련해주지 않고 이렇게 원주민을 내쫓으면 결국 죽으라는 얘기로 밖에 안들린다”고 말했다.
동대문구 뉴타운 전농7구역에서 살던 서 모씨는 “12년 동안 살아온 곳인데 갑자기 뉴타운을 한다며 강제철거 당해 쫓겨났다”며 “여기서 직장에 다니고 아이들 학교도 이곳에 있는데 왜 이사를 해야 하는지 모르겠다”고 하소연했다.
서울시 주택재개발사업지구의 노후불량건축물 비율을 보면 60% 미만인 사업지구 수가 뉴타운사업 내에서는 31개, 뉴타운사업 밖에서는 13개에 이르는 것으로 조사됐다. 전체 뉴타운사업지구의 40%가 멀쩡한 건물을 허물고 있다는 이야기다.
심지어 영등포구 신길16-2구역의 노후도는 19.2%인 것으로 나타났다. 5채 중 4채가 노후주택이 아닌 멀쩡한 집인데도 재개발사업이 진행되고 있어 쫓겨나는 서민들이 많을 수밖에 없다.
왕십리 뉴타운 주거세입자 김 모(51)씨는 “방2칸짜리 전세 5000만원에 살다가 지난달에 보증금 500만원에 28만원짜리 월세인 단칸방으로 옮겼다”며 “월세방도 힘들게 구했는데 이제 뉴타운사업으로 외곽이나 시골로 떠나야할지 모른다”고 하소연했다.
서울시에 따르면 연도별 누적 주택 부족분은 2006년부터 2009년까지 8639가구에서 2010년 7795가구로 소폭 감소했다가 2011년 4만5142가구, 2012년 6만152가구로 급격히 증가한다. 주택 부족분이 급증하는 이유는 뉴타운 지역이 본격 철거가 예상되는 시점이기 때문.
수요공급을 단순 비교하더라도 거주할 공간이 6만가구가 부족한데 택지개발이 이뤄지면 집값과 전세값 상승으로 인해 원주민들은 살 던 집을 떠날 수밖에 없다.
특히 올해와 내년에 주택 공급량이 멸실량보다 적은 자치구는 8716가구가 부족한 성동구가 가장 많았으며, 양천구(5087가구 부족) 영등포구(3574가구) 서대문구(2742가구) 노원구(1945가구) 마포구(1353가구) 순이었다.
이은정 왕십리뉴타운 세입자대책위원장은 “왕십리가 도심에 가까워 3000만~4000만원 수준이던 전세값이 1억원이 넘어간다”며 “주거이전비 1000만원 정도 받지만 소형주택이 줄어들면서 방을 구할 수 없어 뉴타운 지역 원주민들은 방도 없이 쫓겨나고 있는 실정”이라고 말했다.
뉴타운으로 대표되는 서울시 주거정책이 서민들을 보금자리에서 내쫓는 정책이라는 지적이다. 이명박 대통령을 당선시켰던 뉴타운이 내년 지방선거에서 어떤 역할을 할 지 주목된다.
김선일 박소원 기자 sikim@naeil.com
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