올해 재건축 시장, 과천이 주도
지역내일
2009-11-16
올해 재건축 시장, 과천이 주도
27%올라 … 서울지역은 최고점 회복
올 한해 재건축 시장은 경기도 과천시가 27%나 오르면서 상승률 1위를 기록했다. 올 재건축 시장을 과천이 지배한 것이다.
지난해 하락세로 일관했던 전국 재건축 시장은 큰 폭의 오름세를 기록했다. 서울은 강남권이 21%나 올라 급등세를 보이며 과천 뒤를 쫓았다. 지방에서는 부산과 경남의 상승세가 돋보였다.
부동산정보업체 닥터아파트는 올해 전국 재건축 아파트 매매가는 17.49% 올랐으며, 수도권은 18.21% 상승했다고 밝혔다. 서울과 경기도는 가각 19.34%, 8.62% 올랐으며 지방도 5.18% 상승했다.
서울 재건축 아파트의 3.3㎡당 매매가가 3340만원으로 최고점을 기록한 2007년 1월 3315만원을 넘어섰다. 구별로는 송파구가 25.75%로 가장 높았으며 강동구는 25.15%를 기록했다. 다음으로는 △서초구(19.26%) △강남구(18.48%) △영등포구(14.08%) △광진구(5.66%) 순으로 집계됐다.
강남권은 상승세를 주도하면서 21.31% 올라 3.3㎡당 매매가 3525만원을 기록했다. 송파구는 잠실동, 신천동, 가락동 등 전 지역이 고른 상승세를 보였다. 한강변초고층 재건축에 대한 기대감이 높고, 제2롯데월드 사업도 진척을 보이면서 투자자들이 꾸준히 유입됐기 때문이다.
구체적으로 사업 성과를 보인 곳은 강동구 고덕지구에 불과했다. 나머지 지역은 용적률 상향조정에 따른 수익률 개선 및 재건축 기대감 등으로 시세가 올랐지만 실현된 곳은 일부에 불과했다.
경기도에서는 과천에 이어 △성남(15.10%) △용인(7.03%)이 올랐으며 의정부시와 부천시는 각각 8.25%, 7.61% 감소했다.
인천에서는 △동구(9.77%) △서구(1.85%) △부평구(1.82%) 순으로 가격이 올랐다.
지방에서도 부산(8.56%)과 경남(7.80%)이 상승률을 기록하면서 지방 전체 상승률을 끌어올렸다.
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27%올라 … 서울지역은 최고점 회복
올 한해 재건축 시장은 경기도 과천시가 27%나 오르면서 상승률 1위를 기록했다. 올 재건축 시장을 과천이 지배한 것이다.
지난해 하락세로 일관했던 전국 재건축 시장은 큰 폭의 오름세를 기록했다. 서울은 강남권이 21%나 올라 급등세를 보이며 과천 뒤를 쫓았다. 지방에서는 부산과 경남의 상승세가 돋보였다.
부동산정보업체 닥터아파트는 올해 전국 재건축 아파트 매매가는 17.49% 올랐으며, 수도권은 18.21% 상승했다고 밝혔다. 서울과 경기도는 가각 19.34%, 8.62% 올랐으며 지방도 5.18% 상승했다.
서울 재건축 아파트의 3.3㎡당 매매가가 3340만원으로 최고점을 기록한 2007년 1월 3315만원을 넘어섰다. 구별로는 송파구가 25.75%로 가장 높았으며 강동구는 25.15%를 기록했다. 다음으로는 △서초구(19.26%) △강남구(18.48%) △영등포구(14.08%) △광진구(5.66%) 순으로 집계됐다.
강남권은 상승세를 주도하면서 21.31% 올라 3.3㎡당 매매가 3525만원을 기록했다. 송파구는 잠실동, 신천동, 가락동 등 전 지역이 고른 상승세를 보였다. 한강변초고층 재건축에 대한 기대감이 높고, 제2롯데월드 사업도 진척을 보이면서 투자자들이 꾸준히 유입됐기 때문이다.
구체적으로 사업 성과를 보인 곳은 강동구 고덕지구에 불과했다. 나머지 지역은 용적률 상향조정에 따른 수익률 개선 및 재건축 기대감 등으로 시세가 올랐지만 실현된 곳은 일부에 불과했다.
경기도에서는 과천에 이어 △성남(15.10%) △용인(7.03%)이 올랐으며 의정부시와 부천시는 각각 8.25%, 7.61% 감소했다.
인천에서는 △동구(9.77%) △서구(1.85%) △부평구(1.82%) 순으로 가격이 올랐다.
지방에서도 부산(8.56%)과 경남(7.80%)이 상승률을 기록하면서 지방 전체 상승률을 끌어올렸다.
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