견본주택 탐방 - 교하신도시 ‘캐슬&칸타빌’
저렴한 가격에 입지환경 좋아

경기도 파주 교하신도시에 들어서는 ‘캐슬&칸타빌’은 대원과 롯데건설이 공동으로 진행하는 사업이다. 애초 대원이 토지를 매입했으나 롯데건설과 함께 50대 50의 지분투자를 통해 사업을 벌인다.
초중고가 모두 인접해 있고 상업시설 이용이 쉬운 곳에 위치해 있다. 녹지율은 51%에 달하며 단지 내에는 산책 및 조깅코스가 2개 구간이 있다.
최근 주부들이 대면형 주방을 선호함에 따라 대부분이 ‘11’자 형태의 주방을 기본 설계로 했다. 일부는 ‘ㄷ’ 형태라 주부가 주방일을 보면서 가족과 의사소통하는데 어려움이 없다.
현관 한쪽은 수납공간, 한쪽은 전면유리가 설치된다. 주방과 침실에는 LED조명이 설치되며 현관과 거실사이에는 풋센서 조명이 기본으로 설치된다. 야간에 등을 별도로 켜지 않더라도 사람이 움직이는 것을 인지해 조명이 들어오는 시스템으로 전력소모를 줄여준다.
모든 방문은 기존 문틀보다 10~15cm 높아졌다. 가구를 옮길 때 여유가 생기는 것은 물론 천정 트여보기 때문에 실내가 넓어진 것처럼 느끼게 해준다. 실제 천정도 우물천정을 적용한 경우 2.45m로 높다. 최근 지어지는 아파트보다 5cm 가량 높다. 후드와 가스쿡탑, 주방TV 오븐, 아일랜드 테이블 등이 기본으로 제공된다. 욕실바닥에는 난방 코일이 들어가 건조 상태를 유지할 수 있게 했다. 거실과 안방, 주방, 작은방의 발코니 확장을 개별 선택할 수 있다. 특히 교하신도시는 U시티로 조성되기 때문에 정보통신분야에는 차별화된 기능을 두루 갖추고 있다. 가구별로 화상전화가 기본으로 활용되는 점이 눈길을 끈다.
59㎡의 주택형은 4가지 설계로 구성된다. 안방과 작은방 2개, 욕실 2개를 갖추고도 넓어 보인다. 공간의 효율화를 극대화했기 때문이다. 198가구밖에 공급되지 않는 것이 아쉬울 정도다. 84㎡는 탑상형 4베이 구조로 지어진다. 안방에는 드레스룸에는 7~8자 정도 장이 들어서고 파우더룸과 안방 욕실이 붙어 있다.
중대형 주택형부터 안방 파우더룸과 드레스룸에 반투명 유리를 적용해 은은한 분위기가 난다. 일반적으로 4개의 방으로 설계돼 있지만 입주자의 취향에 따라 최소 2개에서 4개까지 활용할 수 있고, 알파룸 공간이 곳곳에 있어 다양한 연출이 가능하다.
50타입의 알파룸은 가족실로 이용하거나 외부 손님을 접대할 수 있는 공간으로도 다양하게 쓸 수 있다. 벽지가 아닌 나무로 마감을 한 벽들이 다른 면적의 아파트와 차별화된 점이다. 안방과 붙어 있는 방을 서재로 활용할 수 있고 문과 벽을 없애 다양한 공간으로 활용하는 것도 가능하다.
안방에는 분양가에 포함된 TV거치대와 대형 붙박이장이 눈길을 끈다. 파우더룸도 ‘ㄱ’자로 다른 파우더룸보다 넓다. 중대형 아파트의 경우 인접해 있는 ‘가온호수공원’을 조망할 수 있다. 애초 생태호수를 친환경적으로 개발‧복원하는 이 호수의 면적은 일산 호수공원과 비슷하다.
분양가 상한제가 적용돼 중소형 주택형의 3.3㎡ 평균 분양가는 900만~1000만원대, 중대형은 1200만원을 넘지 않을 전망이다. 전체 공급은 2190가구로 이중 중소형은 1498가구다. 중도금은 이자후불제로 청약은 18일부터 시작된다. 입주는 2012년 7월 예정.
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