봉천동에 계단식·탑상형아파트 714세대
지역내일
2009-11-30
(수정 2009-11-30 오전 9:06:38)
봉천동에 계단식·탑상형아파트 714세대
276세대 60㎡ 이하
서울 관악구 봉천동(보라매동) 728-57 일대에 계단식(테라스하우스)과 탑상형아파트 혼합형단지로 개발된다.
서울시는 봉천1-1 주택재건축 정비구역에 계단식아파트와 탑상형아파트가 섞인 복합형단지가 들어설 수 있도록 지정고시했다고 30일 밝혔다.
정비구역은 총 3만4142㎡. 서울시는 용적률 279.38%, 건폐율 29.07%를 적용해 최고 30층 건물까지 7개 동이 들어설 수 있도록 했다. 원래 재건축 정비계획 용적률은 250% 이하지만 서울시는 재건축 소형주택 공급기준을 적용해 소형아파트를 50세대 추가로 짓도록 하고 279%를 적용했다고 밝혔다. 따라서 단지 내에 들어서는 총 714세대 가운데 276세대는 전용면적 60㎡ 이하 소형주택으로 계획된다.
이 지역 계단식아파트는 30m 이상 고저차가 나는 경사지 구릉지형을 활용한 구조. 공동주택이 들어서기 어려운 취약점을 전환해 아래층 세대 지붕을 위층 세대가 정원으로 활용하도록 설계했다. 서울시는 “주변 대지와 기존 지형에 최대한 순응하는 형태로 주택단지를 계획했다”며 “공동주택이면서도 단독주택같은 생활을 할 수 있다는 장점이 있다”고 밝혔다.
봉천1-1 구역 인근에는 동작구민회관 보라매청소년수련관 등 공공시설과 당곡시장 시립보라매병원 등 생활편의시설이 고루 갖춰져있다. 보라매공원 등 대규모 녹지공간도 가깝다. 지하철7호선 신대방삼거리역과 지하철2호선 신림역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 또 신림로 봉천로 남부순환로를 통해 강남권과 서남권 등으로 이동할 수 있다. 시는 이번 재건축 사업이 대규모 경제활동인구를 유입하는 계기로 작용, 지역경제에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대하고 있다.
봉천1-1 재건축 사업은 건축위원회 심의를 거친 뒤 사업시행인가를 받으면 시작된다.
김진명 기자 jmkim@naeil.com
276세대 60㎡ 이하
서울 관악구 봉천동(보라매동) 728-57 일대에 계단식(테라스하우스)과 탑상형아파트 혼합형단지로 개발된다.
서울시는 봉천1-1 주택재건축 정비구역에 계단식아파트와 탑상형아파트가 섞인 복합형단지가 들어설 수 있도록 지정고시했다고 30일 밝혔다.
정비구역은 총 3만4142㎡. 서울시는 용적률 279.38%, 건폐율 29.07%를 적용해 최고 30층 건물까지 7개 동이 들어설 수 있도록 했다. 원래 재건축 정비계획 용적률은 250% 이하지만 서울시는 재건축 소형주택 공급기준을 적용해 소형아파트를 50세대 추가로 짓도록 하고 279%를 적용했다고 밝혔다. 따라서 단지 내에 들어서는 총 714세대 가운데 276세대는 전용면적 60㎡ 이하 소형주택으로 계획된다.
이 지역 계단식아파트는 30m 이상 고저차가 나는 경사지 구릉지형을 활용한 구조. 공동주택이 들어서기 어려운 취약점을 전환해 아래층 세대 지붕을 위층 세대가 정원으로 활용하도록 설계했다. 서울시는 “주변 대지와 기존 지형에 최대한 순응하는 형태로 주택단지를 계획했다”며 “공동주택이면서도 단독주택같은 생활을 할 수 있다는 장점이 있다”고 밝혔다.
봉천1-1 구역 인근에는 동작구민회관 보라매청소년수련관 등 공공시설과 당곡시장 시립보라매병원 등 생활편의시설이 고루 갖춰져있다. 보라매공원 등 대규모 녹지공간도 가깝다. 지하철7호선 신대방삼거리역과 지하철2호선 신림역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 또 신림로 봉천로 남부순환로를 통해 강남권과 서남권 등으로 이동할 수 있다. 시는 이번 재건축 사업이 대규모 경제활동인구를 유입하는 계기로 작용, 지역경제에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대하고 있다.
봉천1-1 재건축 사업은 건축위원회 심의를 거친 뒤 사업시행인가를 받으면 시작된다.
김진명 기자 jmkim@naeil.com
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