2억미만 서민아파트 ‘멸종 위기’
지역내일
2009-12-16
2억미만 서민아파트 ‘멸종 위기’
10억 이상 고가아파트 4만가구 늘어
서울지역에서 2억 미만 서민아파트가 사라질 위기에 놓였다.
올해 들어 2억원 미만 아파트는 서울지역 전체 가구수의 5% 미만으로 떨어졌다.
16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 서울지역 평균매매가격 2억원 미만 아파트는 총 5만8244가구로 지난해보다 4097가구 줄었다. 이것은 서울 전체 121만700가구 중 4.87%에 해당하는 것으로 작년(5.27%)보다 0.4%포인트 낮아졌다.
평균매매가 2억원 미만 아파트는 지난 2005년에는 전체가구수의 25.68%에 달했으나 2006년에 아파트값이 폭등하면서 16.01%로 급격히 낮아진 이후 계속 비중이 낮아지고 있다. 이에 4년 만에 서울내 2억원 미만 아파트 비율이 20.81%포인트 떨어져 4.87%를 기록했다.
아파트 가격이 꾸준히 오르면서 저렴한 아파트가 사라진 것이다. 여기에 2억원 미만의 신규아파트가 공급되지 않은 점도 이유로 꼽혔다.
이에 반해 10억원 이상 고가아파트가 차지하는 비중은 서울 전체의 12.97%(15만7008가구)로 지난해에 비해 3.21%포인트 늘었다. 이는 올해 강남권 재건축 아파트가 급등하면서 고가 아파트가 대량 양산됐다. 올해 늘어난 3만9647가구 중 85%에 해당하는 3만3894가구가 강남권에서 증가한 것으로 파악됐다.
한편, 강남권과 비강남권으로 나누어 평균매매가격별 가구수 분포를 살펴본 결과 강남권은 5억원 이상 아파트에 집중돼 있는 반면 비강남권은 2억~5억원대 아파트에 가장 많은 분포를 보였다.
강남권 아파트의 경우 전체 33만5037가구 중 2억원 미만 아파트는 5194가구(1.55%), 2억~5억원 미만 아파트는 5만5982가구(16.71%), 5억~10억원 미만 아파트는 15만5560가구(46.43%), 10억원 이상 아파트는 11만8301가구(35.31%)인 것으로 조사돼 5억원 이상 아파트가 전체의 80%를 넘게 차지하고 있는 것으로 드러났다.
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
10억 이상 고가아파트 4만가구 늘어
서울지역에서 2억 미만 서민아파트가 사라질 위기에 놓였다.
올해 들어 2억원 미만 아파트는 서울지역 전체 가구수의 5% 미만으로 떨어졌다.
16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 서울지역 평균매매가격 2억원 미만 아파트는 총 5만8244가구로 지난해보다 4097가구 줄었다. 이것은 서울 전체 121만700가구 중 4.87%에 해당하는 것으로 작년(5.27%)보다 0.4%포인트 낮아졌다.
평균매매가 2억원 미만 아파트는 지난 2005년에는 전체가구수의 25.68%에 달했으나 2006년에 아파트값이 폭등하면서 16.01%로 급격히 낮아진 이후 계속 비중이 낮아지고 있다. 이에 4년 만에 서울내 2억원 미만 아파트 비율이 20.81%포인트 떨어져 4.87%를 기록했다.
아파트 가격이 꾸준히 오르면서 저렴한 아파트가 사라진 것이다. 여기에 2억원 미만의 신규아파트가 공급되지 않은 점도 이유로 꼽혔다.
이에 반해 10억원 이상 고가아파트가 차지하는 비중은 서울 전체의 12.97%(15만7008가구)로 지난해에 비해 3.21%포인트 늘었다. 이는 올해 강남권 재건축 아파트가 급등하면서 고가 아파트가 대량 양산됐다. 올해 늘어난 3만9647가구 중 85%에 해당하는 3만3894가구가 강남권에서 증가한 것으로 파악됐다.
한편, 강남권과 비강남권으로 나누어 평균매매가격별 가구수 분포를 살펴본 결과 강남권은 5억원 이상 아파트에 집중돼 있는 반면 비강남권은 2억~5억원대 아파트에 가장 많은 분포를 보였다.
강남권 아파트의 경우 전체 33만5037가구 중 2억원 미만 아파트는 5194가구(1.55%), 2억~5억원 미만 아파트는 5만5982가구(16.71%), 5억~10억원 미만 아파트는 15만5560가구(46.43%), 10억원 이상 아파트는 11만8301가구(35.31%)인 것으로 조사돼 5억원 이상 아파트가 전체의 80%를 넘게 차지하고 있는 것으로 드러났다.
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