서울 아파트 가격 연일 최고치 갱신
지역내일
2010-02-11
서울 아파트 가격 연일 최고치 갱신
3.3㎡당 평균가격 1850만원 … 뉴타운지역 강세
서울시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 연일 최고치를 경신하고 있다.
부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 최근 5년간 부동산매매 자료를 분석한 결과 9일 현재 서울시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 역대 최고인 1850만원으로 조사됐다.
지난해 3월말에만 해도 3.3㎡당 평균 매매가인 1747만원과 비교하면 1년여 동안 3.3㎡당 평균 1000만원 정도 상승한 것이다.
세부적으로는 서울시 25개 자치구 중 서초구, 성동구, 은평구 등 14개 지역이 현재 최고가를 기록하고 있다.
하지만 과거의 최고 수준까지 회복하지 못한 지역은 강남구와 송파구 양천구 등 11개 지역으로 나타났다.
서초구의 경우 아파트 가격 급등기에 해당하는 2007년 3월에 3.3㎡당 2743만원까지 가격이 올랐다가 글로벌 금융위기 이후 2009년 3월 3.3㎡당 2512만원까지 가격이 떨어진 바 있다. 그러나 지난해 신규 아파트 입주와 함께 가격이 올라 강남권 지역 중 유일하게 3.3㎡당 가격이 역대 최고가를 기록했다. 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2844만원이다.
뉴타운이 들어서는 은평구와 성동구는 지속적인 상승세를 기록하는 곳이다. 성동구는 지난해 3월 1578만원까지 떨어졌으나 올 2월 현재 1631만원의 평균 매매가를 기록했다. 은평구 역시 1042만원까지 떨어진 가격이 3.3㎡당 120만원 상승하면서 1163만원을 기록했다.
과거에 최고치를 기록했던 강남구와 송파구, 양천구 등은 더딘 상승세를 보이고 있다. 강남구의 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가는 3410만원으로 최고치였을 때와 비교해 96.8% 수준까지 올랐다. 고가 아파트와 중대형 면적의 경우 경기 상황에 따라 가격 등락폭이 심하기 때문이다.
양천구가 회복세가 가장 느린 곳으로 꼽힌다. 양천구는 2007년 1월 3.3㎡당 평균 2199만원으로 최고치를 기록한 이후 지난해 1878만원까지 떨어졌다. 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2057만원을 기록하고 있지만 최고치의 93.52%에 불과하다.
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3.3㎡당 평균가격 1850만원 … 뉴타운지역 강세
서울시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 연일 최고치를 경신하고 있다.
부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 최근 5년간 부동산매매 자료를 분석한 결과 9일 현재 서울시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 역대 최고인 1850만원으로 조사됐다.
지난해 3월말에만 해도 3.3㎡당 평균 매매가인 1747만원과 비교하면 1년여 동안 3.3㎡당 평균 1000만원 정도 상승한 것이다.
세부적으로는 서울시 25개 자치구 중 서초구, 성동구, 은평구 등 14개 지역이 현재 최고가를 기록하고 있다.
하지만 과거의 최고 수준까지 회복하지 못한 지역은 강남구와 송파구 양천구 등 11개 지역으로 나타났다.
서초구의 경우 아파트 가격 급등기에 해당하는 2007년 3월에 3.3㎡당 2743만원까지 가격이 올랐다가 글로벌 금융위기 이후 2009년 3월 3.3㎡당 2512만원까지 가격이 떨어진 바 있다. 그러나 지난해 신규 아파트 입주와 함께 가격이 올라 강남권 지역 중 유일하게 3.3㎡당 가격이 역대 최고가를 기록했다. 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2844만원이다.
뉴타운이 들어서는 은평구와 성동구는 지속적인 상승세를 기록하는 곳이다. 성동구는 지난해 3월 1578만원까지 떨어졌으나 올 2월 현재 1631만원의 평균 매매가를 기록했다. 은평구 역시 1042만원까지 떨어진 가격이 3.3㎡당 120만원 상승하면서 1163만원을 기록했다.
과거에 최고치를 기록했던 강남구와 송파구, 양천구 등은 더딘 상승세를 보이고 있다. 강남구의 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가는 3410만원으로 최고치였을 때와 비교해 96.8% 수준까지 올랐다. 고가 아파트와 중대형 면적의 경우 경기 상황에 따라 가격 등락폭이 심하기 때문이다.
양천구가 회복세가 가장 느린 곳으로 꼽힌다. 양천구는 2007년 1월 3.3㎡당 평균 2199만원으로 최고치를 기록한 이후 지난해 1878만원까지 떨어졌다. 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2057만원을 기록하고 있지만 최고치의 93.52%에 불과하다.
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