‘버블세븐 지정’ 집값 상승 억제
지역내일
2010-05-18
‘버블세븐 지정’ 집값 상승 억제
4년간 버블 8.7%, 비버블 40% 올라
정부가 주택가격 급등을 우려해 서울과 경기 일부 지역을 묶어 ‘버블세븐’이라고 부른지 지난 4년간 버블세븐으로 지정된 지역의 아파트값 상승률은 8.7% 수준인 것으로 나타났다. 이에 반해 비버블지역은 40%로 올랐다. 버블세븐 지정이 해당 지역의 집값 상승을 억제한 것이다.
18일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 버블세븐이 지정된 2006년 5월 15일 이후 4년간 서울․경기 지역 276만2990가구를 대상으로 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 이같이 나타났다.
3.3㎡당 평균 매매가도 2006년 5월 버블지역이 1910만원, 비버블지역이 789만원으로 격차가 1121만원이었다. 하지만 현재는 버블지역 2076만원, 비버블지역 1104만원으로 격차는 972만원으로 줄었다.
버블세븐 지역 중 4년간 상승률이 가장 낮은 곳은 분당으로 집계됐다. 분당지역의 3.3㎡당 평균매매가는 2006년 5월 1664만원이었으나 현재는 1668만원으로 사실상 제자리 걸음을 하고 있다. 다음으로는 용인시가 984만원에서 1013만원 오르는데 그쳤다. 양천구 목동이 7.1%, 송파구 7.6%, 강남구 12.6%, 서초구 14.8%, 평촌 16.7% 순으로 나타났다.
반면 비버블지역은 큰 폭의 상승세를 기록했다. 의정부시가 3.3㎡당 423만원에서 820만원으로 94.1% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 동두천시(93.4%), 노원구(87.5%), 시흥시(74%), 도봉구(71%), 포천시(64.1%) 등 순으로 수도권 북부지역이 강세를 보였다.
하지만 이러한 수치는 최근 3개월간 수도권 대부분 지역이 하락세를 나타내고 있어 버블과 비버블지역 모두 상승률이 더 낮아질 것으로 보인다.
채훈식 부동산써브 센터장은 “정부의 규제가 강남3구 등 집값이 높은 버블지역에 집중되고 심리적 부담감이 겹치면서 버블지역 집값이 동반 하락세를 보인 것으로 판단된다”며 “판교라는 대체 주거지가 있는 분당을 비롯해 경기권 버블지역 약세는 더 이어질 것”이라고 말했다.
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
4년간 버블 8.7%, 비버블 40% 올라
정부가 주택가격 급등을 우려해 서울과 경기 일부 지역을 묶어 ‘버블세븐’이라고 부른지 지난 4년간 버블세븐으로 지정된 지역의 아파트값 상승률은 8.7% 수준인 것으로 나타났다. 이에 반해 비버블지역은 40%로 올랐다. 버블세븐 지정이 해당 지역의 집값 상승을 억제한 것이다.
18일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 버블세븐이 지정된 2006년 5월 15일 이후 4년간 서울․경기 지역 276만2990가구를 대상으로 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 이같이 나타났다.
3.3㎡당 평균 매매가도 2006년 5월 버블지역이 1910만원, 비버블지역이 789만원으로 격차가 1121만원이었다. 하지만 현재는 버블지역 2076만원, 비버블지역 1104만원으로 격차는 972만원으로 줄었다.
버블세븐 지역 중 4년간 상승률이 가장 낮은 곳은 분당으로 집계됐다. 분당지역의 3.3㎡당 평균매매가는 2006년 5월 1664만원이었으나 현재는 1668만원으로 사실상 제자리 걸음을 하고 있다. 다음으로는 용인시가 984만원에서 1013만원 오르는데 그쳤다. 양천구 목동이 7.1%, 송파구 7.6%, 강남구 12.6%, 서초구 14.8%, 평촌 16.7% 순으로 나타났다.
반면 비버블지역은 큰 폭의 상승세를 기록했다. 의정부시가 3.3㎡당 423만원에서 820만원으로 94.1% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 동두천시(93.4%), 노원구(87.5%), 시흥시(74%), 도봉구(71%), 포천시(64.1%) 등 순으로 수도권 북부지역이 강세를 보였다.
하지만 이러한 수치는 최근 3개월간 수도권 대부분 지역이 하락세를 나타내고 있어 버블과 비버블지역 모두 상승률이 더 낮아질 것으로 보인다.
채훈식 부동산써브 센터장은 “정부의 규제가 강남3구 등 집값이 높은 버블지역에 집중되고 심리적 부담감이 겹치면서 버블지역 집값이 동반 하락세를 보인 것으로 판단된다”며 “판교라는 대체 주거지가 있는 분당을 비롯해 경기권 버블지역 약세는 더 이어질 것”이라고 말했다.
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