서울 아파트 가격, 절반이 하락
강남3구, 양천, 노원 등 버블세븐 지역이 대부분
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올해 들어 서울 아파트 절반 가량은 가격이 하락한 것으로 나타났다.
부동산뱅크가 서울시 소재 3007개 단지, 127만1108가구의 올 초 대비 현재까지 매매가 변동률을 조사한 결과 958개 단지, 63만 110가구가 가격이 떨어졌다고 28일 밝혔다.
이는 서울시 전체 아파트 물량의 절반에 해당하는 것으로 같은 기간 상승한 731개 단지, 22만 9289가구의 3배에 가까운 물량이다. 나머지 1318개 단지 41만1709가구는 가격 변동이 없었다.
지역별로는 버블세븐 지역이 하락세를 주도했다.
강남구와 서초구 송파구 등 강남권에서만 211개 단지 15만 4934가구가 하락했다. 강북에서는 노원구와 도봉구, 강북구 지역 198개단지 14만5690가구의 집값이 줄었다.
강남권과 노도강 지역의 하락가구수만 30만624가구로 서울시 전체 하락단지 중 47.71%나 차지하고 있다.
서울 25개 구 중 하락단지가 가장 많았던 곳은 노원구로 서울 전체 하락단지의 15.32%(9만 6550가구)를 차지했다.
다음으로는 송파구 7만4697가구, 강남구 5만8554가구, 양천구 4만3139가구, 강동구 3만3263가구, 도봉구 3만3216가구, 성북구 3만3786가구 순으로 많았다.
개별 단지별로는 노원구 월계동 삼호3차의 3,3㎡당 가격이 올초 1410만원에서 1260만원으로 10%나 떨어졌다.
송파구에서는 가락동 가락시영2차 -13.17%(4616만→4008만원)와 강남구 대치동 은마 -12.27%(3315만→2908만원) 등이하락세를 보였다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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