소형아파트 경매로 사람 몰려
전세난으로 값싼 경매물건에 관심 집중
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최근 수도권 지역 전세값 상승이 지속되자 법원 경매에 사람이 몰리고 있다.
7일 경매전문업체 지지옥션에 따르면 소형 아파트를 중심으로 경매 낙찰자가 늘고 있다.
지지옥션이 최근 6개월간의 면적별 아파트 경매 추이를 살펴본 결과 지난 9월 85㎡미만의 아파트의 평균응찰자수는 7.1명으로 한달 사이 1.5명이 상승했다. 85㎡이상의 아파트는 응찰자수가 5.5명으로 8월 6.2명에서 되려 줄어든 것으로 집계됐다.
소형아파트는 응찰자수뿐만 아니라 낙찰률도 크게 올랐다. 8월 32.9%에서 49.6%로 16.7%포인트 상승했다. 이는 경매가 진행된 85㎡미만의 아파트 중 절반은 낙찰이 되는 것을 의미하며 거래량의 증가를 뜻한다. .
2회 유찰된 아파트 중에는 전세값과 경매 최저가가 차이나지 않는 경우도 많다. 실제 도봉구 도봉도 동아에코빌(전용 106㎡)는 감정가 5억3000만 원에서 3회 유찰돼 최저가 2억7136만 원에 오는 18일 북부지방법원에서 입찰에 부쳐진다. 이 아파트의 전세가는 1억8750만~2억750만원 수준이다. 최저가에 조금만 보태면 입찰이 가능하다.
경기 고양시 덕양구 화정동 별빛마을 전용 84.9㎡ 전세는 1억6250만~1억7250만원선이다. 20일 고양지원에서 경매 부쳐지는 최저가는 1억7920만원으로 전세가와 별 차이가 없다.
강 은 지지옥션 팀장은 “수천만원씩 전세금이 뛰자 대출을 받아 전세금을 올려주느니 집 장만을 하고 대출금을 갚아나가는 편이 낫다고 판단한 세입자들이 경매로 싸게 내집마련을 하는 방법에 대한 문의가 늘고 있다”고 설명했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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