매각 규모 3조~4조원 추산 … 시장 우려 잠재울까

공적자금관리위원회가 오는 24일 전체회의를 열고 자산관리공사(캠코)에 매각할 저축은행 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 규모와 가격 등을 결정한다. 이번 매각을 통해 저축은행 부실을 선제적으로 최대한 정리하겠다는 게 금융당국의 방침이어서 시장의 불안을 잠재울 수 있을지 주목된다.

금융당국 관계자는 "오는 24일 공자위 전체회의를 열고 캠코가 매입할 저축은행 PF 대출 규모와 가격 등 구체적인 조건을 확정할 예정"이라며 "공자위 승인을 거쳐 이달 안으로 PF 매입을 마무리 지을 것"이라고 16일 말했다.

이에 앞서 금융감독원은 지난달 30일부터 지난 9일까지 89개 저축은행 470여곳 부동산 PF사업장에 대한 사업성 평가를 실시했다. PF사업장은 사업 진행상황, 향후 전망 등에 따라 '정상', '보통', '부실우려', '부실' 등 4단계로 분류됐다.

금융당국은 원칙적으로 '부실'과 '부실우려' 사업장 PF채권은 전액 매각하도록 하고, '보통'으로 분류된 사업장의 경우에도 적극 매각을 유도한다는 방침이다.

현재 저축은행 중앙회는 개별 저축은행들을 대상으로 PF채권 매각 의사를 조사하고 있다.

지난 3월말 기준 저축은행 PF대출 잔액은 총 7조원 규모로 이중 정상 채권을 제외한 5조원 가량이 매각 대상이다. 저축은행이 이미 충당금을 충분이 쌓았거나 부실 가능성에 대한 판단차이로 매각을 꺼리는 채권 등을 제외하면 실제 매각 규모는 3조~4조원 가량이 될 것으로 추산된다.

금융당국은 저축은행 PF사업장에 대한 평가결과와 저축은행의 PF 매각 의사 등을 종합해 최종적인 매각 규모와 가격 등을 24일 공자위에서 최종 확정할 예정이다.

가격은 2008~2010년에 진행한 1~3차 매각때와 유사하게 설정된다. 채권원금에서 대손충당금을 제외한 장부가격을 기준으로 매입율을 적용하는 방식이다. 지난해의 경우 PF채권별로 68~80%의 매입율이 적용됐다.

공자위에서 최종 승인이 나면 캠코는 이달말까지 3조5000억원의 구조조정기금을 활용해 PF 부실채권을 사줄 계획이다.

매입 방식은 지난해와 동일한 사후정산방식으로 금융당국은 저축은행의 충당금 적립 부담을 줄여주기 위해 정산 기간을 3년에서 5년으로 늘릴 방침이다.

아울러 금감원은 PF 부실 채권을 매각한 저축은행과 경영개선협약을 체결하고 대주주 증자 등을 통한 자본확충, 우량자산 매각, 조직·인력 구조 개선 등 강도 높은 자구노력에 의한 자체 정상화를 유도할 계획이다.

금융당국 관계자는 "이번 조치로 저축은행들은 부실자산을 매각하고 충당금을 분할 적립할 수 있어 경영건전성이 개선될 것으로 기대한다"며 "저축은행에 대한 충격과 시장의 우려 등을 고려해 매각조건을 결정하게 될 것"이라고 말했다.
구본홍 기자 bhkoo@naeil.com

Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.

위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>