일산 청구오딧세이 부도 여파로 4년간 해결책을 찾지 못한 가운데 계약자들이 사기·부정 대출을 주장하며 사태 해결에 나섰다.
이와 함께 계약자들은 시행사를 자체 선정하고 토지 매입작업에 나설 계획이다.
16일 일산 청구오딧세이 계약자들에 따르면 97년 10월초 고양시 백석동 1330번지에 소재한 주거형 오피스텔인 일산 오딧세이를 계약하면서 하나은행 및 국민은행에 1인당 3000만원, 가구당 9000만원 한도로 총 260억원의 대출을 신청했다.
그러나 이들 은행에서 대출이 이뤄진 직후인 97년 12월, 아파트 건설사인 ㈜청구가 부도를 냄으로써 계약자들이 대출을 신청하기도 전에 은행들이 대출금 가운데 상당액을 ㈜청구에 지불한 사실이 드러났다.
또 총 7회에 걸친 중도금 납입시기를 무시하고 ㈜청구에 일시불로 입금됐다.
이에따라 계약자들은 은행이 대출서류를 신청하기도 전에 건설사에 돈을 지불한 것은 일반적인 관행에서 벗어난 사기 대출이라고 주장하고 나선 것.
대출자 노 모(46·경기도 고양시)씨의 경우 97년 10월6일 대출신청했으나 대출은 이보다 4일 빠른 10월2일 실행됐다.
총대출자는 550여 세대 870여명에 이르며, 이중 500여명은 최근 서울보증보험이 하나은행에 대의변제해 줌으로써 무더기 신용불량자로 등재, 파장은 확대되고 있다.
피해 대출자는 지난 10월 열흘간 하나은행 본점 앞에서 ‘사기대출’ 등을 주장하면서 항의시위를 벌였다. 장 모(52·경기도 고양시)씨는 시위 중 몸에 휘발유를 뿌리고 분신자살을 기도하는 등 피해 대출자들의 반발이 최고조에 달하고 있다. 그러나 대출자와 은행간의 시각차는 여전히 벌어져 있어 해결가닥은 좀처럼 잡히지 않고 있다.
대출자들은 은행이 요구하는 연 19%에 이르는 연체이자에서 일부 이자를 조정하는 성과를 얻기는 했으나 당초 주장하는 이자탕감이나 신용불량 등재를 막지는 못했다.
한편 대출자들은 집단으로 채무부존재 확인청구소송을 냈으나 1·2심에서 모두 패소했다.
이에 따라 대책위 관계자는 “현재로는 법적 대응을 하기가 쉽지 않은 형편”이라며 “대책위에서 토지를 매입하기 위해 시행자를 먼저 선임하는 방안을 논의중이다”고 밝혔다.
비상대책위원회 박준상(63) 위원장은 “은행이 대출자들에게 통장이나 입출금 내역서가 없다고 하면서 발급을 거부하고 있어 의혹이 현실로 굳어지고 있다”면서 “이는 대출신청과 대출실행이 역순으로 이루어진 사례가 드러나면 문제가 복잡해지기 때문”이라고 밝혔다.
그러나 은행측은 이에 대해 “법원이 은행측의 손을 들어준 만큼 사기대출이라는 주장은 일고의 가치도 없다”고 주장했다.
비대위는 서울보증보험의 보험증권 발급과정에 대해서도 문제를 삼고 있다. 대출신청 전에 보험증권을 발급한 사례가 많고, 대출자 본인의 신용상태 파악 등 과정이 일체 생략됐다는 점에서 의혹을 숨기지 않고 있다.
대출자 소병호씨(39)는 “지난 97년 10월6일 대출을 받았으나 보험증권은 일주일 전인 9월30일자로 발급되는 등 납득이 가지 않는 점이 많다”고 밝혔다.
/엄경용·김성배 기자 sbkim@naeil.com

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