강북·강남 전세가격 차이 ‘역대 최고’
지역내일
2011-10-20
3.3㎡당 470만원 차이 … 2003년보다 200만원 커져
서울 강남과 강북지역 아파트의 전세보증금 차이가 역대 최고로 벌어졌다.
19일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2003년 이후 2010년 10월까지 강남4구(강남 서초 송파 강동)와 강북 7개구(강북 노원 도봉 동대문 성북 은평 중랑) 전세보증금 차이를 조사한 결과 3.3㎡당 평균 470만원으로 집계됐다. 이는 역대 최고 수준이다.
2003년만해도 강남·북 전세보증금 차이는 262만원이었다. 2004년에는 그 차이가 248만원으로 줄었다. 이 시기에는 서울 모든 지역의 전세보증금이 하락했다.
하지만 2005년 처음으로 300만원을 돌파하면서 오르고 내리기를 반복했다. 2008년에는 252만원으로 2004년 수준으로 떨어졌다.
문제는 2009년부터 본격적으로 전세보증금 격차가 벌어지기 시작했다. 2009년에는 362만원을 기록한 후 2010년에는 428만원으로 400만원대를 돌파했다.
올해 10월 현재는 470만원으로 역대 최고를 기록한 것이다. 전세보증금 격차가 400만원을 첫 돌파한 것은 지난해 10월. 당시 강남지역 전세보증금 평균은 3.3㎡당 950만원, 강북지역은 547만원을 기록했다. 지난해 10월 이후 전세보증금 지역간 격차는 400만원 이상을 유지하고 있다.
강남권 전세가 강북권보다 가파르게 상승하고 있기 때문이다. 지난 1년간 강남권은 3.3㎡당 126만원이 오른반면 강북권은 절반인 63만원 오르는데 그쳤다.
이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "매매가와 마찬가지로 전세가 역시 절대금액으로 하면 강남권이 강북권 보다 비싼 것이 사실" 이라며 "강남권은 앞으로 개포주공 재건축 이주 등으로 전세가 상승 압력이 높은 만큼 강남북 전세가 격차는 더 벌어질 것"이라고 전망했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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서울 강남과 강북지역 아파트의 전세보증금 차이가 역대 최고로 벌어졌다.
19일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2003년 이후 2010년 10월까지 강남4구(강남 서초 송파 강동)와 강북 7개구(강북 노원 도봉 동대문 성북 은평 중랑) 전세보증금 차이를 조사한 결과 3.3㎡당 평균 470만원으로 집계됐다. 이는 역대 최고 수준이다.
2003년만해도 강남·북 전세보증금 차이는 262만원이었다. 2004년에는 그 차이가 248만원으로 줄었다. 이 시기에는 서울 모든 지역의 전세보증금이 하락했다.
하지만 2005년 처음으로 300만원을 돌파하면서 오르고 내리기를 반복했다. 2008년에는 252만원으로 2004년 수준으로 떨어졌다.
문제는 2009년부터 본격적으로 전세보증금 격차가 벌어지기 시작했다. 2009년에는 362만원을 기록한 후 2010년에는 428만원으로 400만원대를 돌파했다.
올해 10월 현재는 470만원으로 역대 최고를 기록한 것이다. 전세보증금 격차가 400만원을 첫 돌파한 것은 지난해 10월. 당시 강남지역 전세보증금 평균은 3.3㎡당 950만원, 강북지역은 547만원을 기록했다. 지난해 10월 이후 전세보증금 지역간 격차는 400만원 이상을 유지하고 있다.
강남권 전세가 강북권보다 가파르게 상승하고 있기 때문이다. 지난 1년간 강남권은 3.3㎡당 126만원이 오른반면 강북권은 절반인 63만원 오르는데 그쳤다.
이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "매매가와 마찬가지로 전세가 역시 절대금액으로 하면 강남권이 강북권 보다 비싼 것이 사실" 이라며 "강남권은 앞으로 개포주공 재건축 이주 등으로 전세가 상승 압력이 높은 만큼 강남북 전세가 격차는 더 벌어질 것"이라고 전망했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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