사옥·골프장 팔고 주택건설 사업권도 반납
채권단과 마찰 … 기존 경영진 퇴출될 수도

설립된지 84년된 임광토건이 기업회생절차(법정관리)를 17일 서울중앙지법에 신청했다.

법정관리 신청서가 법원에 접수됨에 따라 서울중앙지법 파산3부는 임광토건이 법원 허가없이 재산처분 또는 채무변제를 할 수 없도록 보전처분과 포괄적 금지명령을 내렸다. 채권자들 역시 임광토건에 대해 가압류나 가처분, 강제집행도 할 수 없게 됐다.

임광토건은 1927년 5월 창업주 임헌록씨가 일제하에서 한국인으로 처음으로 건설업 면허를 취득해 세운 임공무소를 모태로 한 회사다. 올해 시공능력평가 순위는 40위로 견실한 중견업체다. 창업주 아들인 임광수 명예회장이 사업을 물려받아 1956년 임광토건으로 사명을 바꾸고 토목공사 위주로 성장해왔다. 임 명예회장은 서울대 총동창회장을 맡고 있으며, 아들인 임재원 대표가 실질적으로 회사를 끌어왔다. 최종찬 전 건설교통부 장관이 임 명예회장의 사위이기도 하다.

주택시장이 전성기인 2000년대 중반에는 '임광 그대가'라는 브랜드로 아파트 사업을 확대했다.

하지만 주택업계에서 주목을 받지 못한데다가 불법 설계변경 등 논란이 터지면서 계약자들로부터 소송을 당하는 등 내홍이 끊이지 않았다.

지난해 말에는 용인시가 제재조치를 취할 움직임을 보이자 올해 초 관할 관청에 '주택건설사업증'을 반납하면서 위기감이 고조됐다. 주택업계에서 사업권을 반납한 일은 처음이다.

여기에 정부가 발주하는 토목공사가 줄고 최저가낙찰제가 시행되면서 수주에 어려움을 겪었다. 매출 채권 회수가 지연되고 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 금융부담은 점점 커져갔다. 임광토건은 화성 반월지구 PF사업장 보증채무 이행을 놓고 산업은행과 갈등을 빚어왔고 이 과정에서 산업은행은 재산 가압류 절차에 들어가기도 했다. 하반기 들어서는 직원들 급여도 제때 못주고 있는 상황이다.

지난달 기준 임광토건의 금융권 채무액은 9220억원으로 주채무가 1780억원, 보증채무가 7430억원이었다. 올해 들어서는 여주그랜드 골프장과 서울 서대문구 미근동 본사 사옥을 매각한데 이어 나머지 자산도 팔고 있다.

법정관리가 결정되더라도 임광토건의 앞날은 순탄치 않을 전망이다. 채권단과의 마찰 때문이다.

채권단 관계자는 "채권 은행들이 기업 정상화를 위해 노력을 했으나 임광토건측은 무성의한 태도를 보였고, 법정관리 신청 역시 임광토건 단독으로 한 것"이라며 "현 경영진이 사태 해결 의지나 능력을 보이지 않는 만큼 극단의 대책이 나올 수 있다"고 말했다.

일반적으로 법정관리가 결정되면 법원이 관리인을 선임하게 된다. 일반적으로 기존 경영진이 관리인을 맡아 경영을 계속하지만 채권단은 이를 막거나 출자전환 등에 동의하지 않겠다는 입장이다.
오승완 기자 osw@naeil.com

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