전북혁신도시 아파트건설사 폭리 논란
지역내일
2011-11-24
부지 감정가 절반에 확보 분양가는 엇비슷 전망
전북 전주시 혁신도시 내 보금자리아파트가 고분양가 논란에 휩쓸렸다. 아파트 부지를 감정가의 절반수준에 공급받은 민간업체가 분양가를 주변시세와 비슷하게 책정할 전망이어서 폭리를 취한다는 것이다.
전주시 등에 따르면 'ㅇ'사와 'ㅎ'사는 전북혁신도시에 1950호의 보금자리 주택을 공급할 예정이다. 모두 83~84㎡로 양 건설사는 사업승인에 이어 감리자 지정을 마치고 입주자 모집공고를 위한 분양가 심사를 앞두고 있다. 입주예정자들은 저렴하게 택지를 확보한 보금자리주택인 만큼 주변 시세의 50~70% 수준에서 결정될 것으로 기대하고 있다. 그러나 부동산중개소 등에선 ㅇ사가 650만원 수준에서 결정할 것이란 의견이 지배적이다. ㅇ사가 주변 부동산중개소를 대상으로 올해 전주시내에 분양한 비슷한 규모의 아파트가 3.3㎡당 670만원에 분양됐다는 점을 알리고 혁신도시 보금자리아파트 분양가 수준을 묻는 설문조사를 실시한 것이 원인이 됐다.
그러나 ㅇ사 등은 아파트 부지를 조성원가(3.3㎡ 147만원)의 90%인 132만원에 공급 받았다. 인근 일반 공동주택지의 감정가인 260만원에 비교하면 절반 수준이다. 비교대상으로 삼았던 분양아파트는 입찰을 통해 275만원씩 부지를 확보했다. 같은 혁신도시내 보금자리주택 656호를 공급하는 LH공사도 저렴한 땅 값을 감안 3.3㎡당 560만원에 분양가를 책정, 입주자를 모집 중이다. 결국 ㅇ사 등도 용적률 등을 고려할 때 580만원 수준이면 적정 이윤을 확보할 수 있을 것으로 보고 있다.
전주시의회 등은 행정기관이 강력한 조정력을 발휘해야 한다고 주장한다. 이미숙 전주시의원은 "부지를 절반 가격에 받은 만큼 분양원가도 낮아지는 것이 정상"이라며 "3.3㎡당 580만원 수준이면 충분할 것"이라고 주장했다. 시의회는 공청회 등을 통해 분양가 인하를 압박하고 전주시 분양가심의위의 결정 자체를 늦춰달라고 요구했다.
이 의원은 "적정 분양가로 결정되면 두개 아파트에서만 585억원이 시민에게 돌아갈 수 있다"고 주장했다.
이명환 기자 mhan@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
전북 전주시 혁신도시 내 보금자리아파트가 고분양가 논란에 휩쓸렸다. 아파트 부지를 감정가의 절반수준에 공급받은 민간업체가 분양가를 주변시세와 비슷하게 책정할 전망이어서 폭리를 취한다는 것이다.
전주시 등에 따르면 'ㅇ'사와 'ㅎ'사는 전북혁신도시에 1950호의 보금자리 주택을 공급할 예정이다. 모두 83~84㎡로 양 건설사는 사업승인에 이어 감리자 지정을 마치고 입주자 모집공고를 위한 분양가 심사를 앞두고 있다. 입주예정자들은 저렴하게 택지를 확보한 보금자리주택인 만큼 주변 시세의 50~70% 수준에서 결정될 것으로 기대하고 있다. 그러나 부동산중개소 등에선 ㅇ사가 650만원 수준에서 결정할 것이란 의견이 지배적이다. ㅇ사가 주변 부동산중개소를 대상으로 올해 전주시내에 분양한 비슷한 규모의 아파트가 3.3㎡당 670만원에 분양됐다는 점을 알리고 혁신도시 보금자리아파트 분양가 수준을 묻는 설문조사를 실시한 것이 원인이 됐다.
그러나 ㅇ사 등은 아파트 부지를 조성원가(3.3㎡ 147만원)의 90%인 132만원에 공급 받았다. 인근 일반 공동주택지의 감정가인 260만원에 비교하면 절반 수준이다. 비교대상으로 삼았던 분양아파트는 입찰을 통해 275만원씩 부지를 확보했다. 같은 혁신도시내 보금자리주택 656호를 공급하는 LH공사도 저렴한 땅 값을 감안 3.3㎡당 560만원에 분양가를 책정, 입주자를 모집 중이다. 결국 ㅇ사 등도 용적률 등을 고려할 때 580만원 수준이면 적정 이윤을 확보할 수 있을 것으로 보고 있다.
전주시의회 등은 행정기관이 강력한 조정력을 발휘해야 한다고 주장한다. 이미숙 전주시의원은 "부지를 절반 가격에 받은 만큼 분양원가도 낮아지는 것이 정상"이라며 "3.3㎡당 580만원 수준이면 충분할 것"이라고 주장했다. 시의회는 공청회 등을 통해 분양가 인하를 압박하고 전주시 분양가심의위의 결정 자체를 늦춰달라고 요구했다.
이 의원은 "적정 분양가로 결정되면 두개 아파트에서만 585억원이 시민에게 돌아갈 수 있다"고 주장했다.
이명환 기자 mhan@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>
목록
보내기