전국 집값 상승세 21개월만에 멈춰
지역내일
2012-06-04
국민은행 5월 주택가격조사 … 수도권 집값은 7개월째 하락
전국 집값이 21개월 만에 상승세를 멈췄고, 수도권 집값은 7개월째 하락했다. 5.10 주택거래 정상화 대책에도 불구하고 부동산시장이 살아날 조짐을 보이지 않고 있다.
3일 KB국민은행의 '전국주택가격동향조사'에 따르면 5월 전국 주택가격은 전월대비 0.0% 상승했다. 전국 집값이 상승세를 멈춘 것은 2010년 9월 이후 21개월 만이다.
전국 주택매매가격은 2010년 9월 0.1% 오른 이후 지금까지 매월 0.1~0.8% 상승하며 강세를 이어 왔다. 전국 주택가격이 장기간 상승세를 이어온 것은 주로 지방 대도시 주택가격이 강세를 보였기 때문이다. 5월 0.2% 상승하며 최근 상승세가 주춤하고는 있지만 6대광역시의 주택매매가격은 그동안의 공급부족으로 지난해 3,4월 1,4%까지 오르는 등 2009년 이후 상승세를 보이고 있다. 반면 수도권은 약세를 면치 못하고 있다. 5월 0.2% 가격이 떨어지면서 지난해 11월(-0.1%)이후 7개월 연속 하락세를 이어갔다. 올해 5월의 집값 상승률은 5월 장기평균 상승률(0.2%)에도 미치지 못하는 수준이다. 장기평균 상승률은 조사가 시작된 1986년 이후의 월별 평균상승률을 말한다.
주택가격 상승률은 올들어 5개월째 장기평균을 밑돌고 있다. 지난해에는 9월을 제외하고는 월별 주택가격 상승률이 장기평균상승률을 웃돌았다.
특히5월 주택 상승률이 제자리걸음을 함에 따라 정부 대책이 효과를 발휘하지 못했음이 확인된 셈이다.
한편, 지난달 전국 주택전세가격은 0.2% 상승했다. 그러나 상승폭은 전월(0.4%)보다 줄었다. 수도권(0.0%) 6대광역시(0.3%), 기타지방(0.4%) 모두 상승세가 둔화됐다. 윤달(4월 21일~5월 20일)로 인해 이사수요가 감소했기 때문이라고 국민은행은 분석했다. 그러나 상승폭 축소에도 불구하고 장기전세가격상승률(0.1%)보다는 여전히 높은 수준이다.
박원갑 국민은행 부동산팀장은 "5·10대책이 기대수준 이하인데다, 유럽발 재정위기까지 겹치면서 부동산시장이 침체상태에서 벗어나지 못하고 있다"며 "당분간 이같은 상황이 지속될 것"이라고 전망했다.
김병국 기자 bgkim@naeil.com
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전국 집값이 21개월 만에 상승세를 멈췄고, 수도권 집값은 7개월째 하락했다. 5.10 주택거래 정상화 대책에도 불구하고 부동산시장이 살아날 조짐을 보이지 않고 있다.
3일 KB국민은행의 '전국주택가격동향조사'에 따르면 5월 전국 주택가격은 전월대비 0.0% 상승했다. 전국 집값이 상승세를 멈춘 것은 2010년 9월 이후 21개월 만이다.
전국 주택매매가격은 2010년 9월 0.1% 오른 이후 지금까지 매월 0.1~0.8% 상승하며 강세를 이어 왔다. 전국 주택가격이 장기간 상승세를 이어온 것은 주로 지방 대도시 주택가격이 강세를 보였기 때문이다. 5월 0.2% 상승하며 최근 상승세가 주춤하고는 있지만 6대광역시의 주택매매가격은 그동안의 공급부족으로 지난해 3,4월 1,4%까지 오르는 등 2009년 이후 상승세를 보이고 있다. 반면 수도권은 약세를 면치 못하고 있다. 5월 0.2% 가격이 떨어지면서 지난해 11월(-0.1%)이후 7개월 연속 하락세를 이어갔다. 올해 5월의 집값 상승률은 5월 장기평균 상승률(0.2%)에도 미치지 못하는 수준이다. 장기평균 상승률은 조사가 시작된 1986년 이후의 월별 평균상승률을 말한다.
주택가격 상승률은 올들어 5개월째 장기평균을 밑돌고 있다. 지난해에는 9월을 제외하고는 월별 주택가격 상승률이 장기평균상승률을 웃돌았다.
특히5월 주택 상승률이 제자리걸음을 함에 따라 정부 대책이 효과를 발휘하지 못했음이 확인된 셈이다.
한편, 지난달 전국 주택전세가격은 0.2% 상승했다. 그러나 상승폭은 전월(0.4%)보다 줄었다. 수도권(0.0%) 6대광역시(0.3%), 기타지방(0.4%) 모두 상승세가 둔화됐다. 윤달(4월 21일~5월 20일)로 인해 이사수요가 감소했기 때문이라고 국민은행은 분석했다. 그러나 상승폭 축소에도 불구하고 장기전세가격상승률(0.1%)보다는 여전히 높은 수준이다.
박원갑 국민은행 부동산팀장은 "5·10대책이 기대수준 이하인데다, 유럽발 재정위기까지 겹치면서 부동산시장이 침체상태에서 벗어나지 못하고 있다"며 "당분간 이같은 상황이 지속될 것"이라고 전망했다.
김병국 기자 bgkim@naeil.com
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