은평뉴타운, 중대형 636가구 최대 1억 선납 할인
지역내일
2012-07-29
(수정 2012-07-29 오후 4:07:50)
은평뉴타운, 중대형 636가구 최대 1억 선납 할인
SH공사는 은평뉴타운 내 중대형 아파트 636가구에 대해 최대 1억원의 선납 할인을 제공하는 파격적인 조건으로 할인 분양하고 있다. 일시납 할인분양, 일시납 잔금유예분양, 할부납 잔금유예분양, 분양조건부 전세계약 조건으로 선착순 분양한다. 전용면적별로는 101㎡형 3가구를 비롯해 134㎡형 196가구, 166㎡형 437가구다.
일시납 할인 분양은 계약금 5%에 계약일로부터 120일 이내에 잔금을 납부하는 조건으로 최대 1억760만원이 할인되며 발코니 확장비(최대 1,429만원)와 건물등기 수수료 등을 지원한다. 선납할인을 받을 경우 평균 분양가는 3.3㎡당 1,200만원으로 당초 분양가 대비 평균 12.2%의 할인효과를 얻을 수 있다. 101㎡는 4억7,300만여원대, 134㎡는 5억9,600만~7억 8,700만원, 166㎡는 7억400만~9억6,700만원의 분양가가 책정됐다.
일시잔금 유예방식은 계약금 5%와 입주잔금 형태의 중도금 45%로 입주가 가능하며 나머지 잔금 50%는 계약 뒤 3~4년의 유예기간 후 납부하면 된다. 근저당권설정ㆍ등기비용은 전액 SH공사가 지원한다.
할부납 분양은 계약금 5%와 중도금 45%로 입주한 뒤 나머지 50%는 6~8년 동안 할부를 통해 납부할 수 있다. 이 역시 발코니 확장비와 각종 등기비용이 지원된다. 분양조건부 전세계약자방식은 SH공사의 장기전세주택(SHIFT) 프로그램과 같이 주변 전세 시세의 약 80% 이하 수준에서 전세계약으로 입주하는 것으로 2년 후 감정가격에 따라 분양전환하면 된다. 101㎡의 전세가는 2억700만~2억1,600만원, 134㎡는 2억5,200만~2억6,300만원, 166㎡는 2억7,100만~2억8,200만원이다. 동∙호수 지정을 원하는 수요자가 현장을 방문하면 SH공사의 안내를 받을 수 있다. SH공사는 공급 대상 주택의 계약을 알선한 공인중개사에게 분양가격과 전세가격의 0.6%의 중개수수료를 지급한다. 1600-3456
서울시 부채감축에 안간힘..아이디어 ''속속''
박원순 시장 "이자 생각에 잠이 오나..지출 10% 무조건 ↓"
"하루에 채무이자만 21억입니다. 잠이 옵니까?"
지난 24일 오후 서울 서초구 인재개발원에서 열린 `서울시·산하기관 채무 7조원 감축방안 관련 연찬회''에 참석한 박원순 시장은 100여명의 간부들 앞에서 이렇게 소리쳤다.
박 시장은 직접 `함께 희망을 만드는 법-이 채무의 늪에서 빠져나갑시다''라는 주제로 프레젠테이션을 준비, 연찬회에서 채무감축을 위한 지침을 제시했다고 시는 29일 전했다.
박 시장의 채찍질에 각 실.국과 투자출연기관에서도 저마다 부채감축과 예산절감 아이디어를 발표하느라 연찬회는 오후 10시가 넘어서야 끝났다.
◇朴 "줄이고 받고 벌고 팔고 미루고 얻고" = 박 시장은 프레젠테이션에서 가장 먼저 본청에서 산하기관까지 무조건 10%씩 지출을 줄이라고 지시했다.
그는 관용차 규모를 줄이는 것부터 투자출연기관의 사무용품과 비품 공동구매를 예로 들었다.
둘째로는 무임승차 손실비용에 대한 국고지원을 예로 들며 "국가보조금은 받을 수 있는 만큼 무조건 받아내야 한다"고 강조했다.
이를 위해 과거와 달리 정부·국회와의 스킨십을 늘릴 것을 주문했다. 실제로 최근 시 정무라인 관계자들은 서울지역 국회의원들을 1대1로 만나 국고 지원과 법안 개정에 나서줄 것을 설득하고 있다.
박 시장은 "민주통합당보다는 새누리당 의원들을 집중적으로 공략하고 (시 입장에) 반대 가능성이 있는 당과 의원들을 맨투맨으로 설득해야 한다"고 말했다.
박 시장은 1박2일 국회의원 연수과정을 설계해 논리적 설득력이 있는 세부자료를 제공하라고 지시했다.
박 시장은 또 마곡역·상암DMC역·잠실역 지하공간 등의 부지 개발 수익 등을 통해 최대한 `벌 것'', 잠재수요자를 찾아내 매각이 부진한 부지를 최대한 빨리 `팔 것'', 시설현대화사업 등은 `미룰 것'', 기부나 투자는 `얻을 것''을 주문했다.
그러면서도 "오해하지는 말라. 오히려 사야 할 땅도 있고 도시계획의 원칙을 어기면서 개발을 허가하고 공공 기여를 받을 순 없다"고 덧붙였다.
◇분양 실적 인센티브·크라우드 펀딩 등 아이디어 ''속속'' = 주택정책실은 은평뉴타운 아파트나 가든파이브 상가 등 미분양 상태가 장기화된 곳의 계약을 성사시킨 직원들에 인센티브를 부여하는 방안을 발표했다.
각 사업본부에 목표원가를 시달해 공동주택 건축비의 원가를 절감하도록 하는 책임관리제, 자체감리에 의한 감리비 절감과 주택품질 향상 등도 건의됐다.
메트로는 노후화된 관제소를 군자차량기지로 옮겨 본사와 통합하고, 현재 본사 부지는 개발을 통해 최대 1천954억원의 재원을 조달하겠다고 밝혔다.
농수산물공사는 강서시장 청과동 지붕에 태양광 발전 시설을 설치하면 총 115억2천만원의 수익을 올릴 수 있으며, 친환경유통센터를 통해 온라인 쇼핑몰 운영 등 사업을 확장하겠다고 발표했다.
SH공사는 문정지구 개발계획을 조속히 변경해 잠재수요자에 매각하겠다고 밝혔다. 신성장 동력산업비율을 50~70%에서 0~20%까지 낮추고, 필지분할(7→22필지)을 통해 수요자를 확보하겠다는 계획이다. 마곡지구는 9월 이전에 실시계획을 확정해 조속히 매각하겠다고 밝혔다.
이들 지구에 대한 대대적인 투자설명회도 9월 하순께 열어 잠재수요자들을 모을 계획이다.
은평지구는 미분양 623가구 중 548가구를 분양대행하는 방안과 외국인 관광객 호텔 등의 용도로 한 동을 일괄 매각하는 방안을 검토 중이다.
산업통상진흥원은 우수 중소기업을 선발해 지원사업에 투입되는 재원을 민간에서 유치하거나 기금을 조성하는 클라우드 펀딩 방식을 고민 중이다.
아울러 국세를 지방세로 전환하기 위한 계획과 유휴자산 매각을 위한 타당성 검증위원회 운영 등도 보고에 올랐다.
시 관계자는 "박 시장의 임기는 2014년 6월까지지만 평가기간을 감안하면 실질적으로 일할 수 있는 기간은 내년 한 해라고 봐야 한다. 최대한 빨리 아이디어들을 검토해 실행에 옮기겠다"고 말했다.
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SH공사는 은평뉴타운 내 중대형 아파트 636가구에 대해 최대 1억원의 선납 할인을 제공하는 파격적인 조건으로 할인 분양하고 있다. 일시납 할인분양, 일시납 잔금유예분양, 할부납 잔금유예분양, 분양조건부 전세계약 조건으로 선착순 분양한다. 전용면적별로는 101㎡형 3가구를 비롯해 134㎡형 196가구, 166㎡형 437가구다.
일시납 할인 분양은 계약금 5%에 계약일로부터 120일 이내에 잔금을 납부하는 조건으로 최대 1억760만원이 할인되며 발코니 확장비(최대 1,429만원)와 건물등기 수수료 등을 지원한다. 선납할인을 받을 경우 평균 분양가는 3.3㎡당 1,200만원으로 당초 분양가 대비 평균 12.2%의 할인효과를 얻을 수 있다. 101㎡는 4억7,300만여원대, 134㎡는 5억9,600만~7억 8,700만원, 166㎡는 7억400만~9억6,700만원의 분양가가 책정됐다.
일시잔금 유예방식은 계약금 5%와 입주잔금 형태의 중도금 45%로 입주가 가능하며 나머지 잔금 50%는 계약 뒤 3~4년의 유예기간 후 납부하면 된다. 근저당권설정ㆍ등기비용은 전액 SH공사가 지원한다.
할부납 분양은 계약금 5%와 중도금 45%로 입주한 뒤 나머지 50%는 6~8년 동안 할부를 통해 납부할 수 있다. 이 역시 발코니 확장비와 각종 등기비용이 지원된다. 분양조건부 전세계약자방식은 SH공사의 장기전세주택(SHIFT) 프로그램과 같이 주변 전세 시세의 약 80% 이하 수준에서 전세계약으로 입주하는 것으로 2년 후 감정가격에 따라 분양전환하면 된다. 101㎡의 전세가는 2억700만~2억1,600만원, 134㎡는 2억5,200만~2억6,300만원, 166㎡는 2억7,100만~2억8,200만원이다. 동∙호수 지정을 원하는 수요자가 현장을 방문하면 SH공사의 안내를 받을 수 있다. SH공사는 공급 대상 주택의 계약을 알선한 공인중개사에게 분양가격과 전세가격의 0.6%의 중개수수료를 지급한다. 1600-3456
서울시 부채감축에 안간힘..아이디어 ''속속''
박원순 시장 "이자 생각에 잠이 오나..지출 10% 무조건 ↓"
"하루에 채무이자만 21억입니다. 잠이 옵니까?"
지난 24일 오후 서울 서초구 인재개발원에서 열린 `서울시·산하기관 채무 7조원 감축방안 관련 연찬회''에 참석한 박원순 시장은 100여명의 간부들 앞에서 이렇게 소리쳤다.
박 시장은 직접 `함께 희망을 만드는 법-이 채무의 늪에서 빠져나갑시다''라는 주제로 프레젠테이션을 준비, 연찬회에서 채무감축을 위한 지침을 제시했다고 시는 29일 전했다.
박 시장의 채찍질에 각 실.국과 투자출연기관에서도 저마다 부채감축과 예산절감 아이디어를 발표하느라 연찬회는 오후 10시가 넘어서야 끝났다.
◇朴 "줄이고 받고 벌고 팔고 미루고 얻고" = 박 시장은 프레젠테이션에서 가장 먼저 본청에서 산하기관까지 무조건 10%씩 지출을 줄이라고 지시했다.
그는 관용차 규모를 줄이는 것부터 투자출연기관의 사무용품과 비품 공동구매를 예로 들었다.
둘째로는 무임승차 손실비용에 대한 국고지원을 예로 들며 "국가보조금은 받을 수 있는 만큼 무조건 받아내야 한다"고 강조했다.
이를 위해 과거와 달리 정부·국회와의 스킨십을 늘릴 것을 주문했다. 실제로 최근 시 정무라인 관계자들은 서울지역 국회의원들을 1대1로 만나 국고 지원과 법안 개정에 나서줄 것을 설득하고 있다.
박 시장은 "민주통합당보다는 새누리당 의원들을 집중적으로 공략하고 (시 입장에) 반대 가능성이 있는 당과 의원들을 맨투맨으로 설득해야 한다"고 말했다.
박 시장은 1박2일 국회의원 연수과정을 설계해 논리적 설득력이 있는 세부자료를 제공하라고 지시했다.
박 시장은 또 마곡역·상암DMC역·잠실역 지하공간 등의 부지 개발 수익 등을 통해 최대한 `벌 것'', 잠재수요자를 찾아내 매각이 부진한 부지를 최대한 빨리 `팔 것'', 시설현대화사업 등은 `미룰 것'', 기부나 투자는 `얻을 것''을 주문했다.
그러면서도 "오해하지는 말라. 오히려 사야 할 땅도 있고 도시계획의 원칙을 어기면서 개발을 허가하고 공공 기여를 받을 순 없다"고 덧붙였다.
◇분양 실적 인센티브·크라우드 펀딩 등 아이디어 ''속속'' = 주택정책실은 은평뉴타운 아파트나 가든파이브 상가 등 미분양 상태가 장기화된 곳의 계약을 성사시킨 직원들에 인센티브를 부여하는 방안을 발표했다.
각 사업본부에 목표원가를 시달해 공동주택 건축비의 원가를 절감하도록 하는 책임관리제, 자체감리에 의한 감리비 절감과 주택품질 향상 등도 건의됐다.
메트로는 노후화된 관제소를 군자차량기지로 옮겨 본사와 통합하고, 현재 본사 부지는 개발을 통해 최대 1천954억원의 재원을 조달하겠다고 밝혔다.
농수산물공사는 강서시장 청과동 지붕에 태양광 발전 시설을 설치하면 총 115억2천만원의 수익을 올릴 수 있으며, 친환경유통센터를 통해 온라인 쇼핑몰 운영 등 사업을 확장하겠다고 발표했다.
SH공사는 문정지구 개발계획을 조속히 변경해 잠재수요자에 매각하겠다고 밝혔다. 신성장 동력산업비율을 50~70%에서 0~20%까지 낮추고, 필지분할(7→22필지)을 통해 수요자를 확보하겠다는 계획이다. 마곡지구는 9월 이전에 실시계획을 확정해 조속히 매각하겠다고 밝혔다.
이들 지구에 대한 대대적인 투자설명회도 9월 하순께 열어 잠재수요자들을 모을 계획이다.
은평지구는 미분양 623가구 중 548가구를 분양대행하는 방안과 외국인 관광객 호텔 등의 용도로 한 동을 일괄 매각하는 방안을 검토 중이다.
산업통상진흥원은 우수 중소기업을 선발해 지원사업에 투입되는 재원을 민간에서 유치하거나 기금을 조성하는 클라우드 펀딩 방식을 고민 중이다.
아울러 국세를 지방세로 전환하기 위한 계획과 유휴자산 매각을 위한 타당성 검증위원회 운영 등도 보고에 올랐다.
시 관계자는 "박 시장의 임기는 2014년 6월까지지만 평가기간을 감안하면 실질적으로 일할 수 있는 기간은 내년 한 해라고 봐야 한다. 최대한 빨리 아이디어들을 검토해 실행에 옮기겠다"고 말했다.
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